Au: Eksklusiv, møblert leilighet med romslig balkong – blir snart ledig
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Virtual tour
Top-Highlights
- romslig balkong
- moderne, møblert leilighet i 3. etasje
- åpen stue og spisestue med skreddersydd kjøkken fra snekker
Description
Når du trer inn i denne boligperlen, åpner det innbydende inngangspartiet seg. På venstre side ligger et romslig rom med direkte tilgang til balkongen, ideelt som soverom, barnerom eller arbeidsrom. Via gangen kommer du også til det moderne badet med vaskemaskinuttak samt den åpne spiseplassen med innredet kjøkken av høy kvalitet. Kjøkkenet er utstyrt med førsteklasses hvitevarer fra Siemens og Constructa. Den flytende overgangen til den koselige, men likevel moderne stuen gir leiligheten en harmonisk, åpen atmosfære. Både fra spisestuen og stuen har du direkte tilgang til balkongen.
Et ytterligere rom, med direkte tilgang fra stuen, med eget bad og dusjkar, tilbyr eksklusiv privatliv og mange bruksmuligheter, som et koselig tilfluktssted, soverom eller arbeidsrom.
Dette attraktive tilbudet avrundes med en egen kjellerbod som gir ekstra oppbevaringsplass, samt en parkeringsplass i et fireplassers parkeringshus.
Kjøpesum for leiligheten 1 450 000,00 € + kjøpesum for fireplassers parkeringsplass 35 000,00 € = total kjøpesum 1 485 000,00 €
Equipment
- utgang til balkongen fra soverommet, spisestuen og stuen
- to bad
- Bad med vaskemaskinuttak
- Bad med dusjkar
- Parkettgulv
- Flisgulv
- Kjellerrom for ekstra oppbevaringsplass
- Fire parkeringsplasser
- Utleid på tidsbegrenset leieavtale
- Ledig fra 01.09.2026
- Optimal infrastruktur
- Gangavstand til Isar og Isarauen
Location
Leiligheten ligger i det populære bydelen Au i München – et rolig, urbant område med utmerket infrastruktur. Mange butikker for dagligvarer, trendy kafeer og koselige restauranter ligger innen gangavstand. Den korte avstanden til Isar og de tilstøtende Isarauen inviterer til spaserturer, avslappende stunder eller sportsaktiviteter i naturen og gjør bydelen til et attraktivt tilfluktssted midt i byen.
De utmerkede forbindelsene til offentlig transport gir ekstra komfort. T-banestasjonen Kolumbusplatz med linjene U1 og U2 ligger bare noen få minutters gange unna, i likhet med flere busslinjer. Også med bil drar du nytte av en rask forbindelse til Mittlerer Ring. Takket være de utmerkede transportforbindelsene kommer du deg raskt og enkelt til Münchens sentrum og alle andre bydeler.
Ideelt beliggenhet for livskvalitet og tilgjengelighet.
Energy information
Additional Information
Leiligheten selges inkludert innebygde møbler. De avbildede innebygde møblene inngår i innredningen og er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste vil bli utlevert ved kjøpet. Noen gjenstander kommer fra vår innredningsavdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen, men kan kjøpes på forespørsel.
Som ledende byrå for midlertidig bolig står Mr. Lodge også til disposisjon for nye eiere eller kapitalinvestorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusiv oppdrag.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for dette.