Maxvorstadt: Stabilná hodnota 2-izbového bytu v najlepšej lokalite – prenajatý na dobu určitú
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Udržovaný 2-izbový byt na 2. poschodí - Rok výstavby 1953, pevná masívna konštrukcia - Vysokokvalitná parketová podlaha v obytných priestoroch - Svetlý, presvetlený interiér - Funkčne integrovaná vstavaná kuchyňa - Kúpeľňa s prípojkou na práčku
- All-inclusive nájomné: 1 900 € mesačne - Atraktívna investícia s plánovateľným príjmom - Možnosť vlastného využitia v budúcnosti
Opis
Elegantná parketová podlaha v obytných priestoroch vytvára teplú, luxusnú atmosféru a podčiarkuje štýlový charakter bytu. Veľké okná zaisťujú príjemné osvetlenie a dodávajú priestorom priateľský, otvorený charakter. Funkčne integrovaná vstavaná kuchyňa sa harmonicky zapadá do celkového obrazu. Kúpeľňa má vlastný pripojenie na práčku, čo poskytuje dodatočný komfort v každodennom živote. Vďaka udržiavanému stavu je možné okamžité nasťahovanie alebo plynulé ďalšie prenájom bez nutnosti renovácií. Byt je v súčasnosti prenajatý na dobu určitú a dosahuje mesačný nájom vrátane všetkých nákladov vo výške 1 900 €.
Pre investorov to znamená atraktívny, plánovateľný príjem v spojení s trvalou možnosťou prenájmu. Zároveň časové obmedzenie prenájmu otvára aj vlastným užívateľom perspektívnu zaujímavú možnosť neskoršieho vlastného užívania. Táto vzácna kombinácia stabilného výnosu a flexibilného využitia robí túto nehnuteľnosť ako investíciu, tak aj ako budúci domov mimoriadne hodnotnú a atraktívnu.
Zariadenie
Umiestnenie
Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších rezidenčných štvrtí Mníchova – v obľúbenej štvrti Maxvorstadt. Táto centrálna poloha spája mestský životný štýl s historickou architektúrou, kultúrnou rozmanitosťou a vynikajúcou infraštruktúrou. Maxvorstadt patrí medzi najatraktívnejšie adresy hlavného mesta a vyznačuje sa blízkosťou renomovaných múzeí, univerzít a reprezentatívnych historických budov. Množstvo kaviarní, reštaurácií a individuálnych obchodov podčiarkuje živý a zároveň kultivovaný charakter tejto štvrte. Dopravné spojenie je vynikajúce: niekoľko liniek metra, električiek a autobusov sa nachádza v krátkej vzdialenosti pešo a umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta a všetkými ostatnými štvrťami Mníchova. Aj pre individuálnu dopravu je zabezpečené optimálne spojenie.
Obchody s tovarom dennej potreby, lekári, lekárne a rôzne služby sú dostupné pešo. Blízke zeleň a parky ponúkajú atraktívne možnosti oddychu v mestskom prostredí. Celkovo táto lokalita presviedča svojou výnimočnou kombináciou centrálnej polohy, trvalej hodnoty a vysokej kvality života – je to prvotriedna lokalita s potenciálom trvalého zhodnotenia.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra v oblasti prenájmu zariadených bytov na dobu určitú, Mr. Lodge je novým vlastníkom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťami. Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nenesieme za ne žiadnu zodpovednosť.