Maxvorstadt: 2-izbový byt v najlepšej lokalite - čoskoro k dispozícii
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Krásny 2-izbový byt na 2. poschodí
- Postavený v roku 1953, pevná masívna konštrukcia
- Rozsiahla rekonštrukcia budovy v roku 2015
Opis
Vstup do budovy sa nachádza v krásnom, tichom vnútornom dvore.
Nehnuteľnosť spája klasické prvky s nadčasovou kvalitou bývania a zaujme vynikajúcim stavom zachovalosti a harmonickým usporiadaním miestností.
Elegantné parkety dodávajú obytným priestorom teplú atmosféru, zatiaľ čo veľké okná zabezpečujú príjemné svetelné podmienky a pocit otvoreného priestoru. Integrovaná vstavaná kuchyňa harmonicky zapadá do interiéru. Kúpeľňa má prípojku na práčku a ponúka ďalší komfort.
Byt sa prenajíma na dobu určitú do 31. 7. 2026. Z toho vyplýva atraktívna príjmová situácia pre kapitálových investorov s dlhodobou prenajímateľnosťou. Časové obmedzenie zároveň otvára perspektívnu možnosť pre vlastníkov, ktorí budú nehnuteľnosť v blízkej budúcnosti sami využívať.
Byt sa predáva bez nábytku. Celkovo ide o nehnuteľnosť so stabilnou hodnotou a flexibilnou perspektívou využitia.
Zariadenie
- Kvalitné parkety v obytných priestoroch
- Svetlý, svetlom zaliaty dizajn izieb
- Funkčne integrovaná vybavená kuchyňa
- Kúpeľňa s prípojkou na práčku
- Atraktívna kapitálová investícia
- Potenciál na bývanie pre majiteľa
Umiestnenie
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí Mníchova - v obľúbenej štvrti Maxvorstadt. Táto centrálna lokalita spája mestský životný štýl s historickou architektúrou, kultúrnou rozmanitosťou a vynikajúcou infraštruktúrou.
Maxvorstadt je jednou z najatraktívnejších adries v hlavnom meste štátu a vyznačuje sa blízkosťou renomovaných múzeí, univerzít a prestížnych starých budov. Početné kaviarne, reštaurácie a jednotlivé obchody podčiarkujú živý a zároveň kultivovaný charakter tejto štvrte.
Dopravné spojenie je vynikajúce: v krátkej pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko liniek metra, električiek a autobusov, ktoré umožňujú rýchly a pohodlný prístup do centra mesta a všetkých ostatných štvrtí Mníchova. Optimálne spojenie je zaručené aj pre súkromnú dopravu.
Nákupné zariadenia každodennej potreby, lekári, lekárne a rôzne služby sú v pešej vzdialenosti. Blízke zelené plochy a parky tiež ponúkajú atraktívne možnosti rekreácie v mestskom prostredí.
Celkovo táto lokalita zaujme výnimočnou kombináciou centrálnosti, stabilnej hodnoty a vysokej kvality života - prvotriedna lokalita s potenciálom udržateľného zhodnotenia.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra pre dočasný prenájom zariadených nehnuteľností, Mr. Lodge rád poskytne novým majiteľom alebo investorom poradenstvo, prenájom a služby súvisiace s nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.