Verkocht
Maxvorstadt: 2-kamer appartement op toplocatie - binnenkort beschikbaar
Type object:
Plat
Jaar van bouw:
1953
Voorwaarde:
Goed onderhouden
Woonruimte ca.:
41,34 m²
Badkamer:
1
Kelder:
Ja
Ingerichte keuken:
Ja
Vloer:
2
Top hoogtepunten
- Mooi 2-kamerappartement op de 2e verdieping
- Gebouwd in 1953, solide solide constructie
- Uitgebreide renovatie van het gebouw in 2015
Beschrijving van de
Op een gewilde locatie in Maxvorstadt, in de Neureuther Straße, ligt dit aantrekkelijke 2-kamerappartement op de 2e verdieping van een appartementencomplex uit 1953. Het gebouw is in 2015 uitgebreid gerenoveerd tot een hoge standaard. De zeer goede energiewaarde B / 80 / stadsverwarming is bijzonder opmerkelijk.
De ingang van het gebouw ligt aan een mooie, rustige binnenplaats.
Het pand combineert klassieke kenmerken met tijdloze woonkwaliteit en maakt indruk met zijn uitstekende staat van onderhoud en harmonieuze kamerindeling.
Elegant parket geeft de woonruimtes een warme sfeer, terwijl grote ramen zorgen voor aangename lichtomstandigheden en een open gevoel. De geïntegreerde inbouwkeuken past harmonieus in het geheel. De badkamer heeft een wasmachineaansluiting en biedt extra comfort.
De flat wordt verhuurd voor een vaste periode tot 31/07/2026. Dit resulteert in een aantrekkelijke inkomenssituatie voor kapitaalinvesteerders met een verhuurbaarheid op lange termijn. Tegelijkertijd biedt de tijdslimiet een perspectief voor eigenaar-bewoners om het pand in de nabije toekomst zelf te gebruiken.
De flat wordt zonder meubels verkocht. Al met al een waardevast object met flexibele gebruiksmogelijkheden.
De ingang van het gebouw ligt aan een mooie, rustige binnenplaats.
Het pand combineert klassieke kenmerken met tijdloze woonkwaliteit en maakt indruk met zijn uitstekende staat van onderhoud en harmonieuze kamerindeling.
Elegant parket geeft de woonruimtes een warme sfeer, terwijl grote ramen zorgen voor aangename lichtomstandigheden en een open gevoel. De geïntegreerde inbouwkeuken past harmonieus in het geheel. De badkamer heeft een wasmachineaansluiting en biedt extra comfort.
De flat wordt verhuurd voor een vaste periode tot 31/07/2026. Dit resulteert in een aantrekkelijke inkomenssituatie voor kapitaalinvesteerders met een verhuurbaarheid op lange termijn. Tegelijkertijd biedt de tijdslimiet een perspectief voor eigenaar-bewoners om het pand in de nabije toekomst zelf te gebruiken.
De flat wordt zonder meubels verkocht. Al met al een waardevast object met flexibele gebruiksmogelijkheden.
Energiegegevens
Type verwarming:
Stadsverwarming
Energie-efficiëntieklasse:
B
Energieverbruiksindex:
70 kWh/(m²*a)
Belangrijkste energiebronnen:
Stadsverwarming
Type energiecertificaat:
Verbruikscertificaat
Jaar van bouw:
1953
Vertaald uit DeepL