Maxvorstadt: Waardevaste 2-kamerwoning op toplocatie - tijdelijk verhuurd
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Verzorgd 2-kamerappartement op de 2e verdieping - Bouwjaar 1953, solide massieve constructie - Hoogwaardige parketvloer in de woonruimtes - Lichte, lichtdoorlatende kamerinrichting - Functioneel geïntegreerde inbouwkeuken - Badkamer met wasmachineaansluiting
- All-inclusive huurprijs inclusief verwarming: € 1.900 per maand - Aantrekkelijke kapitaalinvestering met voorspelbare inkomsten - Mogelijkheid tot eigen gebruik in de toekomst
Beschrijving van de
De elegante parketvloer in de woonkamers creëert een warme, hoogwaardige sfeer en onderstreept het stijlvolle karakter van het appartement. Royale ramen zorgen voor een aangename lichtinval en geven de kamers een vriendelijke, open uitstraling. De functioneel geïntegreerde inbouwkeuken past harmonieus in het totaalbeeld. De badkamer heeft een eigen wasmachine-aansluiting en biedt daarmee extra comfort in het dagelijks leven. Dankzij de goede staat is het appartement direct bewoonbaar of kan het zonder renovatie direct worden verhuurd. Het appartement is momenteel tijdelijk verhuurd en levert een maandelijkse all-inclusive huurprijs op van € 1.900.
Voor kapitaalbeleggers resulteert dit in een aantrekkelijke, planbare inkomstenstroom in combinatie met duurzame verhuurbaarheid. Tegelijkertijd biedt de tijdelijke aard van de verhuur ook eigen gebruikers een interessant perspectief voor later eigen gebruik. Deze zeldzame combinatie van stabiel rendement en flexibel gebruik maakt het onroerend goed bijzonder waardebestendig en aantrekkelijk, zowel als investering als als toekomstige woning.
Uitrusting
Locatie
Het pand ligt in een van de meest gerenommeerde en gewilde woonwijken van München: de populaire wijk Maxvorstadt. Deze centrale locatie combineert een urban levensstijl met historische architectuur, culturele diversiteit en een uitstekende infrastructuur. Maxvorstadt is een van de meest aantrekkelijke adressen van de hoofdstad en wordt gekenmerkt door de nabijheid van bekende musea, universiteiten en representatieve oude gebouwen. Talrijke cafés, restaurants en individuele winkels onderstrepen het levendige en tegelijkertijd stijlvolle karakter van deze wijk. De verkeersverbindingen zijn uitstekend: verschillende metro-, tram- en buslijnen bevinden zich op korte loopafstand en zorgen voor een snelle en comfortabele bereikbaarheid van het stadscentrum en alle andere wijken van München. Ook voor individueel vervoer is een optimale verbinding gegarandeerd.
Winkels voor dagelijkse boodschappen, artsen, apotheken en diverse dienstverleners zijn op loopafstand bereikbaar. Nabijgelegen groene zones en parken bieden bovendien aantrekkelijke mogelijkheden om te ontspannen in een stedelijke omgeving. Al met al overtuigt deze locatie door haar uitzonderlijke combinatie van centraliteit, waardevastheid en hoge levenskwaliteit – een eersteklas locatie met duurzaam waardestijgingspotentieel.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend bureau voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge nieuwe eigenaren of kapitaalverschaffers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt dit appartement aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.