Maxvorstadt: 2-kamer appartement op toplocatie - binnenkort beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Mooi 2-kamerappartement op de 2e verdieping
- Gebouwd in 1953, solide solide constructie
- Uitgebreide renovatie van het gebouw in 2015
Beschrijving van de
De ingang van het gebouw ligt aan een mooie, rustige binnenplaats.
Het pand combineert klassieke kenmerken met tijdloze woonkwaliteit en maakt indruk met zijn uitstekende staat van onderhoud en harmonieuze kamerindeling.
Elegant parket geeft de woonruimtes een warme sfeer, terwijl grote ramen zorgen voor aangename lichtomstandigheden en een open gevoel. De geïntegreerde inbouwkeuken past harmonieus in het geheel. De badkamer heeft een wasmachineaansluiting en biedt extra comfort.
De flat wordt verhuurd voor een vaste periode tot 31/07/2026. Dit resulteert in een aantrekkelijke inkomenssituatie voor kapitaalinvesteerders met een verhuurbaarheid op lange termijn. Tegelijkertijd biedt de tijdslimiet een perspectief voor eigenaar-bewoners om het pand in de nabije toekomst zelf te gebruiken.
De flat wordt zonder meubels verkocht. Al met al een waardevast object met flexibele gebruiksmogelijkheden.
Uitrusting
- Parket van hoge kwaliteit in de woonkamers
- Licht, doorstroomd kamerontwerp
- Functioneel geïntegreerde inbouwkeuken
- Badkamer met wasmachineaansluiting
- Aantrekkelijke kapitaalinvestering
- Potentieel voor eigen bewoning
Locatie
Het pand ligt in een van de meest prestigieuze en gewilde woonwijken van München - in de populaire wijk Maxvorstadt. Deze centrale locatie combineert een stedelijke levensstijl met historische architectuur, culturele diversiteit en een uitstekende infrastructuur.
Maxvorstadt is een van de aantrekkelijkste adressen in de hoofdstad en wordt gekenmerkt door de nabijheid van gerenommeerde musea, universiteiten en prestigieuze oude gebouwen. Talrijke cafés, restaurants en individuele winkels onderstrepen het levendige maar verfijnde karakter van deze buurt.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend: verschillende metro-, tram- en buslijnen liggen op korte loopafstand en bieden snelle en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en alle andere wijken van München. Ook voor eigen vervoer zijn optimale verbindingen gegarandeerd.
Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, artsen, apotheken en verschillende diensten zijn allemaal op loopafstand. Nabijgelegen groene ruimten en parken bieden ook aantrekkelijke mogelijkheden voor recreatie in een stedelijke omgeving.
Over het geheel genomen maakt deze locatie indruk met zijn uitzonderlijke combinatie van centraliteit, stabiele waarde en hoge levenskwaliteit - een eersteklas locatie met duurzaam waardevermeerderingspotentieel.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaars of investeerders graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.