Maxvorstadt: 2pokojový byt v nejlepší lokalitě - brzy k dispozici
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Krásný 2pokojový byt ve 2. patře
- Postaven v roce 1953, pevná masivní konstrukce
- Rozsáhlá rekonstrukce budovy v roce 2015
Popis
Vstup do budovy se nachází v krásném, klidném vnitřním dvoře.
Nemovitost kombinuje klasické prvky s nadčasovou kvalitou bydlení a zaujme vynikajícím stavem zachování a harmonickým uspořádáním místností.
Elegantní parkety dodávají obytným prostorám hřejivou atmosféru, zatímco velká okna zajišťují příjemné světelné podmínky a pocit otevřeného prostoru. Integrovaná kuchyňská linka na míru harmonicky zapadá do interiéru. Koupelna má přípojku na pračku a nabízí další komfort.
Byt se pronajímá na dobu určitou do 31. 7. 2026. Z toho vyplývá atraktivní příjmová situace pro kapitálové investory s možností dlouhodobého pronájmu. Zároveň se díky časovému omezení otevírá perspektivní možnost pro vlastníky-uživatele nemovitost v blízké budoucnosti sami využívat.
Byt se prodává bez nábytku. Celkově se jedná o nemovitost stabilní hodnoty s flexibilní perspektivou využití.
Vybavení
- Kvalitní parkety v obytných prostorách
- Světlý, světlem zalitý design pokojů
- Funkčně integrovaná kuchyňská linka na míru
- Koupelna s přípojkou na pračku
- Atraktivní kapitálová investice
- Možnost bydlení pro majitele
Umístění
Nemovitost se nachází v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších mnichovských rezidenčních oblastí - v oblíbené čtvrti Maxvorstadt. Tato centrální lokalita kombinuje městský životní styl s historickou architekturou, kulturní rozmanitostí a vynikající infrastrukturou.
Maxvorstadt je jednou z nejatraktivnějších adres v hlavním městě spolkové země a vyznačuje se blízkostí renomovaných muzeí, univerzit a prestižních starých budov. Četné kavárny, restaurace a jednotlivé obchody podtrhují živý a zároveň kultivovaný charakter této čtvrti.
Dopravní spojení je vynikající: v krátké docházkové vzdálenosti se nachází několik linek metra, tramvají a autobusů, které umožňují rychlé a pohodlné spojení s centrem města a všemi ostatními mnichovskými čtvrtěmi. Optimální spojení je zaručeno také pro soukromou dopravu.
V pěší vzdálenosti se nacházejí nákupní zařízení denní potřeby, lékaři, lékárny a různé služby. Blízké zelené plochy a parky rovněž nabízejí atraktivní možnosti rekreace v městském prostředí.
Celkově tato lokalita zaujme výjimečnou kombinací centrálnosti, stabilní hodnoty a vysoké kvality života - prvotřídní lokalita s udržitelným potenciálem zhodnocení.
Energetické údaje
Různé
Mr. Lodge je přední agenturou pro dočasné pronájmy zařízených nemovitostí a rád poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájmy a služby související s nemovitostmi.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.