Maxvorstadt: 2pokojový byt v nejlepší lokalitě - brzy k dispozici

Tento atraktivní 2pokojový byt se nachází ve 2. patře bytového domu postaveného v roce 1953 ve vyhledávané lokalitě Maxvorstadt, Neureuther Straße. V roce 2015 prošel rozsáhlou rekonstrukcí ve vysokém standardu. Za zmínku stojí zejména velmi dobrá energetická hodnota B/80 / dálkové vytápění.
Vstup do budovy se nachází v krásném, klidném vnitřním dvoře.
Nemovitost kombinuje klasické prvky s nadčasovou kvalitou bydlení a zaujme vynikajícím stavem zachování a harmonickým uspořádáním místností.

Elegantní parkety dodávají obytným prostorám hřejivou atmosféru, zatímco velká okna zajišťují příjemné světelné podmínky a pocit otevřeného prostoru. Integrovaná kuchyňská linka na míru harmonicky zapadá do interiéru. Koupelna má přípojku na pračku a nabízí další komfort.

Byt se pronajímá na dobu určitou do 31. 7. 2026. Z toho vyplývá atraktivní příjmová situace pro kapitálové investory s možností dlouhodobého pronájmu. Zároveň se díky časovému omezení otevírá perspektivní možnost pro vlastníky-uživatele nemovitost v blízké budoucnosti sami využívat.

Byt se prodává bez nábytku. Celkově se jedná o nemovitost stabilní hodnoty s flexibilní perspektivou využití.