Maxvorstadt: Stabilní hodnota 2pokojového bytu v nejlepší lokalitě – pronajatý na dobu určitou
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Udržovaný 2pokojový byt ve 2. patře - Rok výstavby 1953, pevná masivní konstrukce - Vysoce kvalitní parketová podlaha v obytných prostorách - Světlý, prosvětlený interiér - Funkčně integrovaná vestavěná kuchyň - Koupelna s přípojkou na pračku
- All-inclusive nájemné včetně energií: 1 900 € měsíčně - Atraktivní investice s plánovatelnými příjmy - Možnost budoucího vlastního využití
Popis
Elegantní parketová podlaha v obytných místnostech vytváří teplou, luxusní atmosféru a podtrhuje stylový charakter bytu. Velké okna zajišťují příjemné prosvětlení a dodávají místnostem přátelskou, otevřenou atmosféru. Funkčně integrovaná vestavěná kuchyň ladí s celkovým vzhledem bytu. Koupelna má vlastní přípojku na pračku, což nabízí další komfort v každodenním životě. Díky udržovanému stavu je možné se do bytu okamžitě nastěhovat nebo jej bez problémů pronajmout bez nutnosti renovace. Byt je v současné době pronajatý na dobu určitou a dosahuje měsíčního nájemného včetně všech poplatků ve výši 1 900 €.
Pro investory to znamená atraktivní, plánovatelný příjem v kombinaci s dlouhodobou pronajímatelností. Současně časově omezený pronájem otevírá i vlastníkům zajímavou možnost pozdějšího vlastního využití. Tato vzácná kombinace stabilního výnosu a flexibilního využití činí nemovitost zvláště hodnotnou a atraktivní jak jako investici, tak jako budoucí domov.
Vybavení
Umístění
Nemovitost se nachází v jedné z nejrenomovanějších a nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Mnichova – v oblíbené čtvrti Maxvorstadt. Tato centrální poloha spojuje městský životní styl s historickou architekturou, kulturní rozmanitostí a vynikající infrastrukturou. Maxvorstadt patří k nejatraktivnějším adresám hlavního města a vyznačuje se blízkostí renomovaných muzeí, univerzit a reprezentativních historických budov. Četné kavárny, restaurace a individuální obchody podtrhují živý a zároveň sofistikovaný charakter této čtvrti. Dopravní spojení je vynikající: několik linek metra, tramvají a autobusů se nachází v docházkové vzdálenosti a umožňuje rychlý a pohodlný přístup do centra města i do všech dalších částí Mnichova. Optimální spojení je zajištěno i pro individuální dopravu.
Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny a různé služby jsou dostupné pěšky. Nedaleké zelené plochy a parky navíc nabízejí atraktivní možnosti odpočinku v městském prostředí. Celkově tato lokalita přesvědčuje svou výjimečnou kombinací centrální polohy, stálé hodnoty a vysoké kvality života – prvotřídní lokalita s trvalým potenciálem zhodnocení.
Energetické údaje
Různé
Jako přední agentura pro pronájem zařízených bytů na dobu určitou je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostmi. Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního pověření.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozé má sloužit jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a my za ně nepřebíráme žádnou odpovědnost.