Maxvorstadt: 2-rumslägenhet med utmärkt läge - snart ledig
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Vacker 2-rumslägenhet på 2:a våningen
- Byggd 1953, gedigen solid konstruktion
- Omfattande renovering av byggnaden 2015
Beskrivning av
Ingången till byggnaden ligger på en vacker, lugn innergård.
Fastigheten kombinerar klassiska detaljer med tidlös boendekvalitet och imponerar med sitt utmärkta bevarandetillstånd och harmoniska rumslayout.
Elegant parkettgolv ger vardagsrummen en varm atmosfär, medan stora fönster ger trevliga ljusförhållanden och en känsla av öppen planlösning. Det integrerade utrustade köket smälter in harmoniskt. Badrummet har tvättmaskinsanslutning och erbjuder ytterligare komfort.
Lägenheten hyrs ut för en fast period fram till 31.07.2026. Detta resulterar i en attraktiv inkomstsituation för kapitalinvesterare med långsiktig uthyrbarhet. Samtidigt öppnar tidsgränsen upp ett perspektivalternativ för ägare att själva använda fastigheten inom en snar framtid.
Lägenheten säljs utan möbler. Sammantaget är det en värdebeständig fastighet med flexibla användningsmöjligheter.
Utrustning
- Parkettgolv av hög kvalitet i vardagsrummen
- Ljus, ljus genomträngande rumsdesign
- Funktionellt integrerat utrustat kök
- Badrum med anslutning till tvättmaskin
- Attraktiv kapitalinvestering
- Potential för eget boende
Plats
Fastigheten ligger i ett av Münchens mest prestigefyllda och eftertraktade bostadsområden - i den populära stadsdelen Maxvorstadt. Detta centrala läge kombinerar en urban livsstil med historisk arkitektur, kulturell mångfald och en utmärkt infrastruktur.
Maxvorstadt är en av de mest attraktiva adresserna i delstatshuvudstaden och kännetecknas av sin närhet till kända museer, universitet och prestigefyllda gamla byggnader. Många kaféer, restauranger och enskilda butiker understryker den livliga men sofistikerade karaktären i detta område.
Transportförbindelserna är utmärkta: flera tunnelbane-, spårvagns- och busslinjer ligger inom kort gångavstånd och ger snabb och bekväm tillgång till stadens centrum och alla andra distrikt i München. Optimala förbindelser garanteras också för privata transporter.
Shoppingmöjligheter för dagliga behov, läkare, apotek och olika tjänster ligger alla inom gångavstånd. Närliggande grönområden och parker erbjuder också attraktiva möjligheter till rekreation i en urban miljö.
Sammantaget imponerar detta läge med sin exceptionella kombination av centralitet, stabilt värde och hög livskvalitet - ett förstklassigt läge med hållbar uppvärderingspotential.
Energidata
Övrigt
Som en ledande förmedlare av tillfälliga möblerade uthyrningar erbjuder Mr. Lodge gärna nya ägare eller investerare rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster.
Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på grundval av ett enda mandat.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första översikt och att alla detaljer baseras på information som tillhandahålls av ägaren eller klienten och vi tar inget ansvar för detta.