Såld
Maxvorstadt: 2-rumslägenhet med utmärkt läge - snart ledig
Typ av objekt:
Platt
År för byggnation:
1953
Skick:
Väl underhållen
Bostadsyta ca.:
41,34 m²
Badrum:
1
Källare:
Ja
Inbyggt kök:
Ja
Golv:
2
Bästa höjdpunkterna
- Vacker 2-rumslägenhet på 2:a våningen
- Byggd 1953, gedigen solid konstruktion
- Omfattande renovering av byggnaden 2015
Beskrivning av
På ett eftertraktat läge i Maxvorstadt, Neureuther Straße, ligger denna attraktiva 2-rumslägenhet på 2:a våningen i ett flerfamiljshus byggt 1953. Byggnaden renoverades omfattande till en hög standard 2015. Det mycket goda energivärdet B / 80 / fjärrvärme är särskilt anmärkningsvärt.
Ingången till byggnaden ligger på en vacker, lugn innergård.
Fastigheten kombinerar klassiska detaljer med tidlös boendekvalitet och imponerar med sitt utmärkta bevarandetillstånd och harmoniska rumslayout.
Elegant parkettgolv ger vardagsrummen en varm atmosfär, medan stora fönster ger trevliga ljusförhållanden och en känsla av öppen planlösning. Det integrerade utrustade köket smälter in harmoniskt. Badrummet har tvättmaskinsanslutning och erbjuder ytterligare komfort.
Lägenheten hyrs ut för en fast period fram till 31.07.2026. Detta resulterar i en attraktiv inkomstsituation för kapitalinvesterare med långsiktig uthyrbarhet. Samtidigt öppnar tidsgränsen upp ett perspektivalternativ för ägare att själva använda fastigheten inom en snar framtid.
Lägenheten säljs utan möbler. Sammantaget är det en värdebeständig fastighet med flexibla användningsmöjligheter.
Ingången till byggnaden ligger på en vacker, lugn innergård.
Fastigheten kombinerar klassiska detaljer med tidlös boendekvalitet och imponerar med sitt utmärkta bevarandetillstånd och harmoniska rumslayout.
Elegant parkettgolv ger vardagsrummen en varm atmosfär, medan stora fönster ger trevliga ljusförhållanden och en känsla av öppen planlösning. Det integrerade utrustade köket smälter in harmoniskt. Badrummet har tvättmaskinsanslutning och erbjuder ytterligare komfort.
Lägenheten hyrs ut för en fast period fram till 31.07.2026. Detta resulterar i en attraktiv inkomstsituation för kapitalinvesterare med långsiktig uthyrbarhet. Samtidigt öppnar tidsgränsen upp ett perspektivalternativ för ägare att själva använda fastigheten inom en snar framtid.
Lägenheten säljs utan möbler. Sammantaget är det en värdebeständig fastighet med flexibla användningsmöjligheter.
Energidata
Typ av uppvärmning:
Fjärrvärme
Energieffektivitetsklass:
B
Index för energiförbrukning:
70 kWh/(m²*a)
Huvudsakliga energikällor:
Fjärrvärme
Typ av energicertifikat:
Förbrukningsintyg
År för byggnation:
1953
Översatt från DeepL