Solgt
Maxvorstadt: 2-værelses lejlighed med god beliggenhed - snart ledig
Objekttype:
Flad
År for opførelse:
1953
Tilstand:
Godt vedligeholdt
Boligareal ca.:
41,34 m²
Badeværelse:
1
Kælder:
Ja
Indrettet køkken:
Ja
Gulv:
2
De bedste højdepunkter
- Smuk 2-værelses lejlighed på 2. sal
- Bygget i 1953, solid konstruktion
- Omfattende renovering af bygningen i 2015
Beskrivelse af
I en eftertragtet beliggenhed i Maxvorstadt, Neureuther Straße, ligger denne attraktive 2-værelses lejlighed på 2. sal i en boligblok bygget i 1953. Bygningen blev omfattende renoveret til en høj standard i 2015. Den meget gode energiværdi B/80/fjernvarme er særlig bemærkelsesværdig.
Indgangen til bygningen ligger i en smuk, rolig indre gårdhave.
Ejendommen kombinerer klassiske træk med tidløs boligkvalitet og imponerer med sin fremragende bevaringstilstand og harmoniske ruminddeling.
Elegante parketgulve giver opholdsrummene en varm atmosfære, mens store vinduer giver behagelige lysforhold og en åben planløsning. Det integrerede køkken passer harmonisk ind. Badeværelset har tilslutning til vaskemaskine og byder på ekstra komfort.
Lejligheden er udlejet i en fast periode indtil 31/07/2026. Dette resulterer i en attraktiv indkomstsituation for kapitalinvestorer med langsigtet lejbarhed. Samtidig åbner tidsbegrænsningen op for en perspektivrig mulighed for ejerbeboere for selv at bruge ejendommen i den nærmeste fremtid.
Lejligheden sælges uden møbler. Alt i alt en værdistabil ejendom med fleksible anvendelsesmuligheder.
Indgangen til bygningen ligger i en smuk, rolig indre gårdhave.
Ejendommen kombinerer klassiske træk med tidløs boligkvalitet og imponerer med sin fremragende bevaringstilstand og harmoniske ruminddeling.
Elegante parketgulve giver opholdsrummene en varm atmosfære, mens store vinduer giver behagelige lysforhold og en åben planløsning. Det integrerede køkken passer harmonisk ind. Badeværelset har tilslutning til vaskemaskine og byder på ekstra komfort.
Lejligheden er udlejet i en fast periode indtil 31/07/2026. Dette resulterer i en attraktiv indkomstsituation for kapitalinvestorer med langsigtet lejbarhed. Samtidig åbner tidsbegrænsningen op for en perspektivrig mulighed for ejerbeboere for selv at bruge ejendommen i den nærmeste fremtid.
Lejligheden sælges uden møbler. Alt i alt en værdistabil ejendom med fleksible anvendelsesmuligheder.
Energidata
Opvarmningstype:
Fjernvarme
Energieffektivitetsklasse:
B
Indeks for energiforbrug:
70 kWh/(m²*a)
Vigtigste energikilder:
Fjernvarme
Type energiattest:
Forbrugscertifikat
År for opførelse:
1953
Oversat fra DeepL