Maxvorstadt: Værdifast 2-værelses lejlighed i førsteklasses beliggenhed – tidsbegrænset udlejet
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
De bedste højdepunkter
- Velholdt 2-værelses lejlighed på 2. sal - Bygget i 1953, solid massiv konstruktion - Højkvalitets parketgulv i stuerne - Lys, lysfyldt rumindretning - Funktionelt integreret indbygget køkken - Badeværelse med vaskemaskineforbindelse
- Alt inklusive varmeleje: 1.900 € pr. måned - Attraktiv kapitalinvestering med planerbar indtægtsituation - Mulighed for egen brug i fremtiden
Beskrivelse af
Elegant parketgulv i stuerne skaber en varm, eksklusiv atmosfære og understreger lejlighedens stilfulde karakter. Store vinduesflader sikrer et behageligt lysindfald og giver rummene et venligt, åbent udtryk. Det funktionelle, integrerede køkken passer harmonisk ind i det samlede billede. Badeværelset har egen vaskemaskineforbindelse og tilbyder dermed ekstra komfort i hverdagen. Takket være den velholdte stand er det muligt at flytte ind med det samme eller genudleje uden renoveringsomkostninger. Lejligheden er i øjeblikket udlejet på tidsbegrænset kontrakt og opnår en månedlig alt inklusive varmeleje på 1.900 €.
For kapitalinvestorer giver dette en attraktiv, planerbar indtægtsmulighed i forbindelse med bæredygtig udlejning. Samtidig åbner den tidsbegrænsede lejekontrakt også en interessant mulighed for egen brug på et senere tidspunkt for ejere, der selv vil benytte lejligheden. Denne sjældne kombination af stabilt afkast og fleksibel brug gør ejendommen særligt værdibevarende og attraktiv både som investering og som fremtidig bolig.
Udstyr
Beliggenhed
Ejendommen ligger i et af Münchens mest prestigefyldte og efterspurgte boligområder – i det populære kvarter Maxvorstadt. Denne centrale beliggenhed forener urban livsstil med historisk arkitektur, kulturel mangfoldighed og en fremragende infrastruktur. Maxvorstadt er en af de mest attraktive adresser i delstatshovedstaden og er kendetegnet ved sin nærhed til berømte museer, universiteter og repræsentative gamle bygninger. Talrige caféer, restauranter og individuelle butikker understreger dette kvarterets livlige og samtidig sofistikerede karakter. Trafikforbindelserne er fremragende: Flere metro-, sporvogns- og buslinjer ligger inden for kort gåafstand og giver hurtig og bekvem adgang til byens centrum og alle andre bydele i München. Der er også optimale forbindelser for individuel transport.
Indkøbsmuligheder til daglige behov, læger, apoteker og diverse serviceydelser ligger inden for gåafstand. Nærliggende grønne områder og parker tilbyder desuden attraktive muligheder for rekreation i bymiljøet. Samlet set overbeviser denne beliggenhed med sin usædvanlige kombination af centralitet, værdifasthed og høj livskvalitet – en førsteklasses beliggenhed med bæredygtigt værdiforøgelsepotentiale.
Energidata
Diverse
Som førende agentur for møbleret tidsbegrænset udlejning står Mr. Lodge til rådighed for nye ejere eller kapitalinvestorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen. Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på eksklusiv basis.
Bemærk venligst, at den digitale ejendomsbeskrivelse er ment som en første oversigt, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.