Maxvorstadt: apartamento de 2 assoalhadas em localização privilegiada - disponível em breve
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Belo apartamento de 2 assoalhadas no 2º andar
- Construído em 1953, construção sólida e sólida
- Renovação extensiva do edifício em 2015
Descrição
A entrada para o edifício está localizada num belo e tranquilo pátio interior.
A propriedade combina caraterísticas clássicas com uma qualidade de vida intemporal e impressiona pelo seu excelente estado de conservação e pela disposição harmoniosa das divisões.
O elegante pavimento em parquet confere aos espaços habitacionais uma atmosfera acolhedora, enquanto as grandes janelas proporcionam condições de iluminação agradáveis e uma sensação de plano aberto. A cozinha integrada e equipada integra-se harmoniosamente. A casa de banho tem uma ligação para a máquina de lavar roupa e oferece um conforto adicional.
O apartamento está arrendado por um período fixo até 31/07/2026. Isto resulta numa situação de rendimento atractiva para investidores de capital com rentabilidade a longo prazo. Ao mesmo tempo, o prazo abre uma opção de perspetiva para os proprietários-ocupantes utilizarem o imóvel num futuro próximo.
O apartamento está a ser vendido sem mobília. Em suma, um imóvel de valor estável com perspectivas de utilização flexíveis.
Equipamento
- Pavimento em parquet de alta qualidade nas áreas de estar
- Design de divisão luminoso e inundado de luz
- Cozinha equipada e integrada de forma funcional
- Casa de banho com ligação à máquina de lavar roupa
- Investimento de capital atrativo
- Potencial para ocupação pelo proprietário
Localização
A propriedade está localizada numa das áreas residenciais mais prestigiadas e procuradas de Munique - no popular bairro de Maxvorstadt. Esta localização central combina um estilo de vida urbano com arquitetura histórica, diversidade cultural e uma excelente infraestrutura.
Maxvorstadt é um dos endereços mais atractivos da capital do estado e caracteriza-se pela sua proximidade a museus de renome, universidades e edifícios antigos de prestígio. Numerosos cafés, restaurantes e lojas individuais sublinham o carácter animado e sofisticado deste bairro.
As ligações de transportes são excelentes: várias linhas de metro, elétrico e autocarro estão a uma curta distância a pé e permitem um acesso rápido e conveniente ao centro da cidade e a todos os outros bairros de Munique. Também estão garantidas óptimas ligações para os transportes privados.
As lojas para as necessidades quotidianas, os médicos, as farmácias e vários serviços encontram-se a uma curta distância a pé. Os espaços verdes e os parques nas proximidades também oferecem oportunidades atractivas de lazer num ambiente urbano.
No geral, esta localização impressiona pela sua combinação excecional de centralidade, valor estável e elevada qualidade de vida - uma localização de primeira classe com potencial de valorização sustentável.
Informações energéticas
Outros
Como agência líder em alugueres temporários mobilados, Mr Lodge tem todo o prazer em fornecer aos novos proprietários ou investidores aconselhamento, alugueres e serviços relacionados com a propriedade.
Mr Lodge oferece este apartamento numa base de mandato único.
Note-se que a exposição digital tem por objetivo fornecer uma panorâmica inicial e que todos os detalhes se baseiam em informações fornecidas pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade.