Maxvorstadt: Apartamento de 2 quartos com valor estável em localização privilegiada - alugado por prazo determinado
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Apartamento bem conservado de 2 quartos no 2.º andar - Construído em 1953, construção sólida e robusta - Pavimento em parquet de alta qualidade nas salas de estar - Design interior luminoso e bem iluminado - Cozinha integrada funcional - Casa de banho com ligação para máquina de lavar roupa
- Renda com tudo incluído: 1.900 € mensais - Investimento atrativo com rendimentos previsíveis - Possibilidade de uso próprio no futuro
Descrição
O elegante piso em parquet nas salas de estar cria uma atmosfera acolhedora e sofisticada, realçando o caráter elegante do apartamento. As janelas amplas proporcionam uma agradável iluminação natural e conferem aos cômodos um efeito acolhedor e aberto. A cozinha integrada funcionalmente combina harmoniosamente com o conjunto. A casa de banho dispõe de uma ligação para máquina de lavar roupa, oferecendo assim um conforto adicional no dia a dia. Graças ao seu bom estado de conservação, é possível uma ocupação imediata ou um novo arrendamento sem necessidade de renovações. O apartamento está atualmente arrendado por um período limitado e tem uma renda mensal com tudo incluído de 1.900 €.
Para os investidores, isso resulta numa situação de rendimento atraente e previsível, aliada a uma arrendabilidade sustentável. Ao mesmo tempo, o prazo limitado do arrendamento também abre uma opção interessante para os utilizadores próprios, com perspetivas de utilização futura. Esta rara combinação de rendimento estável e utilização flexível torna o imóvel particularmente valioso e atraente, tanto como investimento como futura casa.
Equipamento
Localização
O imóvel está localizado numa das zonas residenciais mais prestigiadas e procuradas de Munique – no popular bairro de Maxvorstadt. Esta localização central combina o estilo de vida urbano com a arquitetura histórica, a diversidade cultural e uma excelente infraestrutura. Maxvorstadt é um dos endereços mais atraentes da capital do estado e é caracterizado pela sua proximidade a museus de renome, universidades e edifícios antigos representativos. Inúmeros cafés, restaurantes e lojas individuais realçam o caráter animado e sofisticado deste bairro. As ligações de transportes são excelentes: várias linhas de metro, elétrico e autocarro encontram-se a uma curta distância a pé e permitem um acesso rápido e confortável ao centro da cidade, bem como a todos os outros bairros de Munique. Também para o transporte individual é garantida uma ligação ideal.
Lojas para as necessidades diárias, médicos, farmácias e diversos serviços estão a uma curta distância a pé. Os parques e áreas verdes nas proximidades oferecem também atraentes oportunidades de lazer no ambiente urbano. No geral, esta localização convence pela sua combinação excecional de centralidade, valorização e alta qualidade de vida – uma localização de primeira classe com potencial de valorização sustentável.
Informações energéticas
Outros
Como agência líder no aluguer temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, aluguer e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
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