sold
Maxvorstadt: 2-roms leilighet med førsteklasses beliggenhet - snart ledig
Property type:
Apartment
Year of construction:
1953
Condition:
Maintained
Living area ca.:
41,34 m²
Bathrooms:
1
Basement:
Yes
Fitted kitchen:
Yes
Floor Number:
2
Top-Highlights
- Vakker 2-roms leilighet i 2. etasje
- Bygget i 1953, solid og solid konstruksjon
- Omfattende renovering av bygningen i 2015
Description
Denne attraktive 2-romsleiligheten ligger i 2. etasje i en boligblokk fra 1953, med en ettertraktet beliggenhet i Maxvorstadt, Neureuther Straße. Bygningen ble omfattende renovert til en høy standard i 2015. Den meget gode energiverdien B/80 / fjernvarme er spesielt bemerkelsesverdig.
Inngangen til bygningen ligger i en vakker, rolig indre gårdsplass.
Eiendommen kombinerer klassiske trekk med tidløs bokvalitet og imponerer med sin utmerkede bevaringstilstand og harmoniske romoppsett.
Elegant parkettgulv gir en varm atmosfære i oppholdsrommene, mens store vinduer gir et behagelig lysforhold og en åpen planløsning. Det integrerte kjøkkenet føyer seg harmonisk inn i rommet. Badet har vaskemaskintilkobling og tilbyr ekstra komfort.
Leiligheten leies ut på åremål frem til 31/07/2026. Dette gir en attraktiv inntektssituasjon for kapitalinvestorer med langsiktig utleiemulighet. Samtidig åpner tidsbegrensningen for en mulighet for eierne til å bruke eiendommen selv i nær fremtid.
Leiligheten selges uten møbler. Alt i alt en verdistabil eiendom med fleksible bruksmuligheter.
Inngangen til bygningen ligger i en vakker, rolig indre gårdsplass.
Eiendommen kombinerer klassiske trekk med tidløs bokvalitet og imponerer med sin utmerkede bevaringstilstand og harmoniske romoppsett.
Elegant parkettgulv gir en varm atmosfære i oppholdsrommene, mens store vinduer gir et behagelig lysforhold og en åpen planløsning. Det integrerte kjøkkenet føyer seg harmonisk inn i rommet. Badet har vaskemaskintilkobling og tilbyr ekstra komfort.
Leiligheten leies ut på åremål frem til 31/07/2026. Dette gir en attraktiv inntektssituasjon for kapitalinvestorer med langsiktig utleiemulighet. Samtidig åpner tidsbegrensningen for en mulighet for eierne til å bruke eiendommen selv i nær fremtid.
Leiligheten selges uten møbler. Alt i alt en verdistabil eiendom med fleksible bruksmuligheter.
Energy information
Heating:
District heating
Energy Efficiency Class:
B
Energy Efficiency Value:
70 kWh/(m²*a)
Energy Source:
District heating
Energy Performance Certificate Type:
Energy consumption certificate
Year of construction:
1953
Translated by DeepL