Maxvorstadt: 가치 유지되는 2룸 아파트, 최상의 입지 - 기간 한정 임대
커미션
구매자 수수료: 2.975% (19% 부가가치세 포함)
주요 하이라이트
- 2층에 위치한 관리가 잘된 2룸 아파트 - 1953년 건축, 견고한 구조 - 거실 공간에 고급 파켓 바닥재 - 밝고 채광이 좋은 실내 디자인 - 기능적으로 통합된 빌트인 주방 - 세탁기 연결이 가능한 욕실
- 월세 포함 총 임대료: 월 1,900유로 - 계획 가능한 수입 구조의 매력적인 투자처 - 향후 자가 사용 가능성
설명
거실의 고급스러운 쪽모이 세공 마루는 따뜻하고 고급스러운 분위기를 조성하며 아파트의 세련된 특성을 강조합니다. 넓은 창문은 쾌적한 채광을 제공하며 공간에 밝고 개방적인 느낌을 더합니다. 기능적으로 통합된 붙박이 주방은 전체적인 인테리어와 조화를 이룹니다. 욕실에는 세탁기 연결구가 마련되어 있어 일상생활에서 추가적인 편의성을 제공합니다. 관리 상태가 양호하여 리모델링 없이 즉시 입주하거나 원활하게 재임대할 수 있습니다. 현재 아파트는 기간 한정 임대 중이며 월 임대료는 1,900유로(공과금 포함)입니다.
투자자에게는 지속 가능한 임대 가능성과 함께 매력적이고 예측 가능한 수익 구조를 제공합니다. 동시에 임대 기간이 한정되어 있어 자가 거주자에게도 향후 직접 사용을 위한 유망한 옵션을 열어줍니다. 안정적인 수익률과 유연한 사용 가능성을 결합한 이 드문 조합은 이 부동산을 투자처이자 미래의 주거지로 특히 가치 유지력이 뛰어나고 매력적으로 만듭니다.
장비
위치
이 부동산은 뮌헨에서 가장 유명하고 인기 있는 주거 지역 중 하나인 Maxvorstadt(맥스포르슈타트)에 위치해 있습니다. 이 중심지는 도시적인 생활 감각과 역사적인 건축물, 문화적 다양성, 우수한 인프라를 결합합니다. Maxvorstadt는 주 수도에서 가장 매력적인 주소지 중 하나로, 유명한 박물관, 대학 및 대표적인 오래된 건물들과의 근접성으로 특징지어집니다. 수많은 카페, 레스토랑, 개성 있는 상점들이 이 지역의 활기차면서도 고급스러운 특성을 강조합니다. 교통 연결성은 매우 우수합니다: 여러 지하철, 트램, 버스 노선이 도보로 가까운 거리에 있어 시내 중심부와 뮌헨의 다른 모든 지역으로 빠르고 편리하게 이동할 수 있습니다. 개인 교통 수단으로도 최적의 연결성이 보장됩니다.
일상 생활에 필요한 쇼핑 시설, 병원, 약국 및 다양한 서비스 시설이 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다. 인근 녹지 공간과 공원은 도시 환경 속에서도 휴식을 취할 수 있는 매력적인 기회를 제공합니다. 종합적으로 이 지역은 중심성, 가치 안정성 및 높은 삶의 질이라는 탁월한 조합으로 매력적이며, 지속 가능한 가치 상승 잠재력을 지닌 최상급 입지 조건을 자랑합니다.
에너지 데이터
기타
가구 완비 단기 임대 분야의 선도적인 에이전시인 Mr. Lodge는 신규 소유주 또는 자본 투자자에게 부동산 관련 컨설팅, 임대 및 서비스를 기꺼이 제공합니다. Mr. Lodge는 이 아파트를 단독으로 취급합니다.
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