Perlach: Vysoko výnosný 1-izbový byt - prenájom na dobu určitú
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Výhodný prenájom na obmedzené obdobie
- Slnečný balkón s orientáciou na východ
- Jedno parkovacie miesto v podzemnom parkovisku (plus 25 000 €)
Opis
Byt sa prenajíma zariadený a dosahuje teplé nájomné 1 350 eur mesačne. Nájomný vzťah je obmedzený do 31. marca 2026, čo novému majiteľovi ponúka istotu pri plánovaní. Okrem toho sa podzemné parkovisko prenajíma za 50 € mesačne.
Mesačný poplatok za dom je 225 € (vrátane cca 32 € v rezervách); ďalších 12 € mesačne sa účtuje za podzemné parkovacie miesto. Jednotlivé parkovacie miesta je možné zakúpiť samostatne za 25 000 €.
V najbližších rokoch sa plánuje renovácia balkónov, okien a fasády, ktorá prispeje k dlhodobému zachovaniu hodnoty a energetickému zhodnoteniu budovy.
Na základe súčasných príjmov z prenájmu je hrubý počiatočný výnos približne 5 %. Výnos je uvedený len na informačné účely a nepredstavuje zaručenú charakteristiku alebo záruku.
Kúpna cena bytu: 255 000 EUR + kúpna cena parkovacieho miesta: 25 000 EUR = celková cena 280 000 EUR
Zariadenie
- Pohodlný výťah
- Atraktívny hrubý počiatočný výnos približne 5 %
- Veľké predné okno pre presvetlenie bytu
- Byt na konci chodby
Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Zoznam inventáru je k dispozícii pri kúpe.
Umiestnenie
Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej štvrti v obľúbenej mníchovskej štvrti Perlach. Nákupné možnosti, kaviarne, reštaurácie, nákupné centrum PEP Neuperlach a nemocnica Neuperlach sú na dosah.
Dopravné spojenie je vynikajúce: V pešej vzdialenosti sa nachádza linka metra U5 a niekoľko autobusových liniek, ktoré spájajú štvrť priamo s centrom Mníchova. Mittlerer Ring a diaľnica A8 sú tiež vzdialené len niekoľko minút.
Početné zelené plochy, turistické chodníky a neďaleký park Perlach ponúkajú široké možnosti trávenia voľného času a rekreácie.
V okruhu niekoľkých kilometrov sa nachádzajú aj významní zamestnávatelia a inštitúcie, ako napríklad Deutsche Rentenversicherung, Siemens, Infineon, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Micron Semiconductor a Univerzita Bundeswehru Neubiberg.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra pre dočasný prenájom zariadených nehnuteľností, Mr. Lodge rád poskytne novým majiteľom alebo investorom poradenstvo, prenájom a služby súvisiace s nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.