Ramersdorf-Perlach: Výnosný 1-izbový byt – prenajatý na dobu určitú
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Lukratívne prenajaté na dobu určitú - Slnečný balkón - Samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži (plus 25 000 €) - Komfortný výťah - Atraktívna hrubá počiatočná výnosnosť cca 5 % Zobrazený nábytok je súčasťou vybavenia a je zahrnutý v kúpnej cene. Zoznam inventára je k dispozícii pri kúpe.
Opis
Byt sa prenajíma zariadený a dosahuje mesačný nájom 1 350 € vrátane nákladov na energie. Nájomná zmluva je uzatvorená na dobu určitú do 31. 3. 2026, čo novému vlastníkovi poskytuje istotu pri plánovaní.
Okrem toho sa za 50 € mesačne prenajíma parkovacie miesto v podzemnej garáži. Mesačné náklady na dom sú 225 € (vrátane cca 32 € rezervného fondu); za parkovacie miesto v podzemnej garáži sa účtuje ďalších 12 € mesačne. Samostatné parkovacie miesto je možné zakúpiť samostatne za 25 000 €.
V najbližších rokoch sa plánuje renovácia balkónov, okien a fasády, čo prispeje k dlhodobému zachovaniu hodnoty a energetickej modernizácii budovy. Na základe aktuálnych príjmov z nájmu vyplýva hrubá počiatočná výnosnosť približne 5 %.
Údaj o výnosnosti slúži iba ako nezáväzná informácia a nepredstavuje zaručenú vlastnosť ani záruku. Kúpna cena bytu: 255 000 € + kúpna cena parkovacieho miesta: 25 000 € = celková cena 280 000 €.
Zariadenie
Umiestnenie
Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite v obľúbenej mestskej časti Ramersdorf-Perlach v Mníchove. Obchody, kaviarne, reštaurácie a nákupné centrum PEP Neuperlach sú ľahko dostupné.
Dopravné spojenie je vynikajúce: linka metra U5 a viacero autobusových liniek spájajú túto štvrť priamo s centrom Mníchova. Aj Mittlere Ring a diaľnica A8 sú dostupné za pár minút. Množstvo zelene, chodníkov a neďaleký Perlacher Park ponúkajú atraktívne možnosti trávenia voľného času a oddychu.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra v oblasti prenájmu zariadených bytov na dobu určitú, Mr. Lodge je novým vlastníkom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťami. Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad a že všetky informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nenesieme za ne žiadnu zodpovednosť.