Perlach: Високоприбуткова 1-кімнатна квартира - оренда на фіксований термін
Комісія
Комісія покупця: 2,975% в т.ч. ПДВ 19%.
Основні моменти
- Вигідна оренда на обмежений період
- Сонячний балкон зі східною орієнтацією
- Одне паркувальне місце в підземному паркінгу (плюс 25 000 євро)
Опис проекту
Квартира здається в оренду з меблями за "теплою" орендною ставкою 1 350 євро на місяць. Термін оренди обмежений до 31 березня 2026 року, що забезпечує новому власнику безпеку при плануванні. Крім того, підземний паркінг можна орендувати за 50 євро на місяць.
Щомісячна плата за будинок становить 225 євро (з них приблизно 32 євро - резерв); ще 12 євро на місяць стягується за місце в підземному паркінгу. Індивідуальне паркувальне місце можна придбати окремо за 25 000 євро.
У найближчі роки планується ремонт балконів, вікон та фасаду, що сприятиме довгостроковому збереженню вартості та енергетичній модернізації будівлі.
Виходячи з поточного орендного доходу, валова початкова дохідність становить близько 5 %. Дохідність надається виключно в інформаційних цілях і не є гарантованою характеристикою або гарантією.
Вартість квартири: 255 000 євро + вартість паркомісця: 25 000 євро = загальна вартість 280 000 євро
Обладнання
- Зручний ліфт
- Приваблива валова початкова прибутковість близько 5%
- Велике вікно для яскравості в квартирі
- Квартира в кінці коридору
Показані меблі є частиною обстановки і входять у вартість квартири. Інвентарний список можна отримати при покупці.
Місцезнаходження
Квартира розташована в тихому зеленому районі в популярному мюнхенському районі Perlach. Магазини, кафе, ресторани, торговий центр PEP Neuperlach і лікарня Neuperlach знаходяться в межах легкої досяжності.
Транспортне сполучення відмінне: Лінія метро U5, яка знаходиться в декількох хвилинах ходьби, і кілька автобусних маршрутів з'єднують район безпосередньо з центром Мюнхена. Кільце Міттлерер та автомагістраль A8 також знаходяться всього за декілька хвилин їзди.
Численні зелені зони, пішохідні доріжки та парк Perlach, що знаходиться неподалік, пропонують широкий спектр можливостей для відпочинку та дозвілля.
Великі роботодавці та установи, такі як Deutsche Rentenversicherung, Siemens, Infineon, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Micron Semiconductor та Університет Бундесверу Neubiberg, також знаходяться в радіусі декількох кілометрів.
Енергетичні дані
Різне
Як провідна агенція з тимчасової оренди мебльованої нерухомості, Mr. Lodge радий надати новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та пов'язані з нерухомістю послуги.
Mr. Lodge пропонує цю квартиру на основі одноосібного мандату.
Будь ласка, зверніть увагу, що цифрова експозиція призначена для початкового огляду, а всі деталі базуються на інформації, наданій власником або клієнтом, і ми не несемо за це жодної відповідальності.