Perlach: Мебльована 1-кімнатна квартира з прибутковістю близько 5,3 % - здається в оренду на фіксований термін

Ця доглянута 1-кімнатна квартира розташована на 6-му поверсі багатоквартирного будинку, побудованого в 1972 році в популярному мюнхенському районі Neuperlach. Житлова площа квартири становить приблизно 30,39 м², вона вражає функціональним плануванням кімнат, доглянутим станом і великими вікнами, які приносять багато світла в кімнати - ідеально підходить для одиноких людей, тих, хто приїжджає на роботу, або інвесторів. Квартира розташована в кінці коридору, що забезпечує додатковий спокій і приватність. На особливу увагу заслуговує функціонально просторий балкон зі східною орієнтацією, з якого відкривається прекрасний вид на парк і ліс Waldtrudering.

Квартира здається в оренду з меблями за "теплою" орендною ставкою 1 350 євро на місяць. Термін оренди обмежений до 30 жовтня 2026 року, що забезпечує новому власнику безпеку при плануванні. Крім того, підземний паркінг можна орендувати за 50 євро на місяць.

Щомісячна плата за будинок становить 225 євро (в т.ч. приблизно 32 євро резерву); ще 12 євро на місяць стягується за підземне паркомісце. Індивідуальне паркувальне місце можна придбати окремо за 25 000 євро.

У найближчі роки планується ремонт балконів, вікон та фасаду, що сприятиме довгостроковому збереженню вартості та енергетичній модернізації будівлі.

Виходячи з поточного орендного доходу, валова початкова дохідність становить приблизно 5,3 %. Дохідність надається виключно в інформаційних цілях і не є гарантованою характеристикою або гарантією.

Вартість квартири: 240 000 євро + вартість паркомісця: 25 000 євро = загальна вартість 265 000 євро