Ramersdorf-Perlach: Високоприбуткова 1-кімнатна квартира - орендована на обмежений термін
Комісія
Комісія покупця: 2,975% з урахуванням 19% ПДВ.
Основні моменти
- Вигідна оренда на обмежений термін - Сонячний балкон - Окреме місце в підземному гаражі (додатково 25 000 євро) - Комфортний ліфт - Приваблива початкова валова прибутковість близько 5 % Показані меблі входять до комплектації та включені в ціну покупки. При купівлі надається перелік інвентарю.
Опис проекту
Квартира здається в оренду з меблями, а орендна плата становить 1350 євро на місяць. Орендний договір укладено до 31.03.2026, що забезпечує новому власнику впевненість у планах.
Крім того, місце в підземному гаражі здається в оренду за 50 євро на місяць. Щомісячна плата за комунальні послуги становить 225 євро (включно з приблизно 32 євро резервного фонду); за місце в підземному гаражі стягується додаткова плата в розмірі 12 євро на місяць. Окреме місце в гаражі можна придбати окремо за 25 000 євро.
У найближчі роки планується реконструкція балконів, вікон та фасаду, що сприятиме довгостроковому збереженню вартості та енергетичній модернізації будівлі. На основі поточних доходів від оренди отримується валова початкова прибутковість приблизно 5 %.
Вказана рентабельність є лише орієнтовною інформацією і не є гарантованою характеристикою або гарантією. Ціна покупки квартири: 255 000 євро + ціна покупки паркувального місця: 25 000 євро = загальна ціна 280 000 євро.
Обладнання
Місцезнаходження
Квартира розташована в тихому і зеленому районі популярного мюнхенського району Ramersdorf-Perlach. Поруч знаходяться магазини, кафе, ресторани, а також торговий центр PEP Neuperlach.
Транспортне сполучення чудове: лінія метро U5 і кілька автобусних маршрутів з'єднують район безпосередньо з центром Мюнхена. До Середнього кільця і автомагістралі A8 можна дістатися за кілька хвилин. Численні зелені зони, прогулянкові доріжки і сусідній парк Perlach пропонують привабливі можливості для відпочинку та дозвілля.
Енергетичні дані
Різне
Як провідна агенція з оренди мебльованого житла на тимчасовій основі, Mr. Lodge із задоволенням надає новим власникам або інвесторам консультації, послуги з оренди та інші послуги, пов'язані з нерухомістю. Mr. Lodge пропонує цю квартиру на ексклюзивній основі.
Зверніть увагу, що цифровий опис має на меті надати первинний огляд і що всі дані базуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.