Ramersdorf-Perlach: Yüksek getirili 1 odalı daire - sınırlı süreli kiralanmış
Komisyon
Alıcı komisyonu: %2,975, %19 KDV dahil.
En önemli özellikler
- Karlı süreli kira sözleşmesi - Güneşli balkon - Yer altı garajında tek kişilik park yeri (25.000 € ek ücret) - Konforlu asansör - Yaklaşık %5'lik cazip brüt başlangıç getirisi Resimde görülen mobilyalar donanıma dahildir ve satın alma fiyatına dahildir. Satın alma sırasında envanter listesi temin edilebilir.
Açıklama
Daire mobilyalı olarak kiralanmaktadır ve aylık 1.350 € sıcak kira getirisi vardır. Kira sözleşmesi 31.03.2026 tarihine kadar sınırlıdır, bu da yeni sahibine planlama güvenliği sağlar.
Ayrıca, yer altı otoparkı aylık 50 €'ya kiralanmaktadır. Aylık aidat 225 €'dur (yaklaşık 32 €'luk yedek pay dahil); yer altı otoparkı için aylık 12 € daha ödenmektedir. Tek kişilik park yeri ayrı olarak 25.000 €'ya satın alınabilir.
Önümüzdeki yıllarda balkon, pencere ve cephe yenileme çalışmaları planlanmaktadır; bu çalışmalar, binanın değerinin uzun vadede korunmasına ve enerji verimliliğinin artırılmasına katkıda bulunacaktır. Mevcut kira gelirleri temel alındığında, brüt başlangıç getirisi yaklaşık %5'tir.
Getiri bilgisi sadece bağlayıcı olmayan bir bilgi niteliğindedir ve garantili bir özellik veya garanti teşkil etmez. Daire satın alma fiyatı: 255.000 € + Park yeri satın alma fiyatı: 25.000 € = Toplam fiyat 280.000 €
Ekipman
Konum
Daire, Münih'in popüler Ramersdorf-Perlach semtinde sakin ve yeşil bir konumda yer almaktadır. Alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar ve PEP Neuperlach alışveriş merkezi hızlı bir şekilde ulaşılabilir.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: U5 metro hattı ve birkaç otobüs hattı, bu semti doğrudan Münih şehir merkezine bağlamaktadır. Mittlere Ring ve A8 otoyollarına da birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Çok sayıda yeşil alan, yürüyüş yolu ve yakındaki Perlacher Park, cazip boş zaman ve dinlenme olanakları sunmaktadır.
Enerji verileri
Çeşitli
Önde gelen mobilyalı geçici kiralama ajansı olan Mr. Lodge, yeni mülk sahiplerine veya sermaye yatırımcılarına danışmanlık, kiralama ve gayrimenkul ile ilgili hizmetler sunmaktan memnuniyet duyar. Mr. Lodge bu daireyi tek başına satmaktadır.
Lütfen dijital tanıtım broşürünün ilk genel bir bakış sunmak amacıyla hazırlandığını ve tüm bilgilerin mülk sahibi veya müşterinin verdiği bilgilere dayandığını ve bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul etmediğimizi unutmayın.