Perlach: Yaklaşık %5,3 getirili mobilyalı 1 odalı daire - sabit bir süre için kiralanmıştır

Bu bakımlı 1 odalı daire, Münih'in popüler Neuperlach semtinde 1972 yılında inşa edilmiş bir apartman bloğunun 6. katında yer almaktadır. Yaklaşık 30,39 m² yaşam alanına sahip daire, işlevsel oda düzeni, bakımlı durumu ve odalara bol miktarda ışık getiren geniş pencere cephesi ile etkileyicidir - bekarlar, işe gidip gelenler veya yatırımcılar için idealdir. Daire, ek huzur ve mahremiyet sunan koridorun sonunda yer almaktadır. Özellikle parkın ve Waldtrudering Forst'un güzel manzarasını sunan doğuya bakan işlevsel geniş balkon dikkat çekicidir.

Daire mobilyalı olarak kiralanmakta ve aylık 1.350 € sıcak kira elde edilmektedir. Kira süresi 30 Ekim 2026'ya kadar sınırlıdır ve bu da yeni sahibine planlama güvenliği sunmaktadır. Ayrıca, yeraltı otoparkı aylık 50 € karşılığında kiralanmaktadır.

Aylık ev ücreti 225 €'dur (yaklaşık 32 € rezerv dahil); yeraltı park yeri için ayda 12 € daha tahsil edilir. Bireysel park yeri 25.000 € karşılığında ayrı olarak satın alınabilir.

Önümüzdeki yıllarda, binanın uzun vadeli değerinin korunmasına ve enerji iyileştirmesine katkıda bulunacak bir balkon, pencere ve cephe yenilemesi planlanmaktadır.

Mevcut kira geliri baz alındığında, brüt başlangıç getirisi yaklaşık %5,3'tür. Verim sadece bilgi amaçlıdır ve garanti edilen bir özellik veya garanti teşkil etmez.

Satın alma fiyatı daire: € 240,000 + satın alma fiyatı park yeri: € 25,000 = toplam fiyat € 265,000