Perlach: Yüksek getirili 1 odalı daire - belirli bir süre için kiralanmıştır
Komisyon
Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.
En önemli özellikler
- Sınırlı bir süre için karlı bir şekilde kiralandı
- Doğu yönüne bakan güneşli balkon
- Yeraltı otoparkında tek kişilik park yeri (artı 25.000 €)
Açıklama
Daire mobilyalı olarak kiralanmakta ve aylık 1.350 € sıcak kira elde edilmektedir. Kira süresi 31 Mart 2026'ya kadar sınırlıdır ve bu da yeni sahibine planlama güvenliği sunmaktadır. Ayrıca, yeraltı otoparkı aylık 50 € karşılığında kiralanmaktadır.
Aylık ev ücreti 225 €'dur (yaklaşık 32 € rezerv dahil); yeraltı park alanı için ayda 12 € daha tahsil edilir. Bireysel park yeri 25.000 € karşılığında ayrı olarak satın alınabilir.
Önümüzdeki yıllarda, binanın uzun vadeli değerinin korunmasına ve enerji iyileştirmesine katkıda bulunacak bir balkon, pencere ve cephe yenilemesi planlanmaktadır.
Mevcut kira geliri baz alındığında brüt başlangıç getirisi yaklaşık %5'tir. Verim sadece bilgi amaçlıdır ve garanti edilen bir özellik veya garanti teşkil etmez.
Satın alma fiyatı daire: € 255,000 + satın alma fiyatı park yeri: € 25,000 = toplam fiyat € 280,000
Ekipman
- Kullanışlı asansör
- Yaklaşık %5'lik cazip brüt başlangıç getirisi
- Dairenin aydınlık olması için geniş pencere önü
- Koridorun sonundaki daire
Gösterilen mobilyalar mobilyaların bir parçasıdır ve satın alma fiyatına dahildir. Satın alma sırasında bir envanter listesi mevcuttur.
Konum
Daire, Münih'in popüler Perlach bölgesinde sakin ve yeşil bir mahallede yer almaktadır. Alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar, PEP Neuperlach alışveriş merkezi ve Neuperlach hastanesi kolayca ulaşılabilecek mesafededir.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Yürüme mesafesindeki U5 metro hattı ve çeşitli otobüs güzergahları bölgeyi doğrudan Münih şehir merkezine bağlamaktadır. Mittlerer Ring ve A8 otoyolu da sadece birkaç dakika uzaklıktadır.
Çok sayıda yeşil alan, yürüyüş yolları ve yakındaki Perlach Parkı çok çeşitli eğlence ve dinlence fırsatları sunmaktadır.
Deutsche Rentenversicherung, Siemens, Infineon, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Micron Semiconductor ve Bundeswehr Üniversitesi Neubiberg gibi büyük işverenler ve kurumlar da birkaç kilometrelik bir yarıçap içinde yer almaktadır.
Enerji verileri
Çeşitli
Geçici mobilyalı kiralamalar konusunda lider bir acente olan Mr. Lodge, yeni ev sahiplerine veya yatırımcılara danışmanlık, kiralama ve mülkle ilgili hizmetler sunmaktan mutluluk duyar.
Mr. Lodge bu daireyi tek yetkili olarak sunmaktadır.
Dijital serginin ilk genel bakışı sağlamayı amaçladığını ve tüm ayrıntıların mal sahibi veya müşteri tarafından sağlanan bilgilere dayandığını ve bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmediğimizi lütfen unutmayın.