Ramersdorf-Perlach: Rendabele 1-kamerwoning - tijdelijk verhuurd
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Lucratief verhuurd voor bepaalde tijd - Zonnig balkon - Enkele parkeerplaats in de ondergrondse garage (excl. € 25.000) - Comfortabele lift - Aantrekkelijk bruto aanvangsrendement van ca. 5 % Het afgebeelde meubilair behoort tot de inrichting en is bij de koopprijs inbegrepen. Bij aankoop is een inventarislijst beschikbaar.
Beschrijving van de
Het appartement wordt gemeubileerd verhuurd en levert een warme huurprijs op van € 1.350 per maand. De huurovereenkomst loopt tot 31-03-2026, wat de nieuwe eigenaar zekerheid biedt bij het plannen.
Daarnaast wordt de parkeerplaats in de ondergrondse garage verhuurd voor € 50 per maand. De maandelijkse servicekosten bedragen € 225 (inclusief ca. € 32 reserve); voor de parkeerplaats in de ondergrondse garage komt daar nog € 12 per maand bij. De individuele parkeerplaats kan apart worden gekocht voor € 25.000.
In de komende jaren is een renovatie van de balkons, ramen en gevels gepland, wat zal bijdragen aan het behoud van de waarde en de energetische opwaardering van het gebouw op lange termijn. Op basis van de huidige huuropbrengsten resulteert dit in een bruto aanvangsrendement van ca. 5 %.
De vermelding van het rendement dient uitsluitend ter informatie en vormt geen gegarandeerde eigenschap of garantie. Aankoopprijs appartement: € 255.000 + aankoopprijs parkeerplaats: € 25.000 = totale prijs € 280.000
Uitrusting
Locatie
De woning ligt in een rustige en groene omgeving in de populaire wijk Ramersdorf-Perlach in München. Winkels, cafés, restaurants en het winkelcentrum PEP Neuperlach zijn snel bereikbaar.
De verbinding is uitstekend: metrolijn U5 en verschillende buslijnen verbinden de wijk rechtstreeks met het centrum van München. Ook de Mittlere Ring en de A8 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Talrijke groene zones, wandelpaden en het nabijgelegen Perlacher Park bieden aantrekkelijke mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend bureau voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge nieuwe eigenaren of kapitaalverschaffers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt dit appartement aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.