Perlach: 1-roms leilighet med høy avkastning - leies ut på åremål
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Top-Highlights
- Lukrativt utleid i en begrenset periode
- Solrik balkong med østvendt orientering
- En enkelt parkeringsplass i parkeringskjelleren (pluss € 25 000)
Description
Leiligheten leies ut møblert og oppnår en varmleie på € 1 350 per måned. Leiekontrakten er begrenset til 31. mars 2026, noe som gir den nye eieren planleggingssikkerhet. I tillegg leies parkeringskjelleren for € 50 per måned.
Den månedlige husleien er 225 euro (inkludert ca. 32 euro i reserver), og ytterligere 12 euro per måned belastes for den underjordiske parkeringsplassen. Den enkelte parkeringsplassen kan kjøpes separat for € 25 000.
I løpet av de kommende årene er det planlagt en balkong-, vindus- og fasaderenovering, noe som vil bidra til langsiktig verdibevaring og energioppgradering av bygningen.
Basert på de nåværende leieinntektene er brutto startavkastning ca. 5 %. Yielden er kun oppgitt til informasjon og utgjør ikke en garantert egenskap eller garanti.
Kjøpesum leilighet: € 255 000 + kjøpesum parkeringsplass: € 25 000 = totalpris € 280 000
Equipment
- Praktisk heis
- Attraktiv brutto startavkastning på ca. 5
- Stort vindusparti foran gir lys i leiligheten
- Leilighet i enden av korridoren
Møblene som vises er en del av innredningen og er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste er tilgjengelig ved kjøp.
Location
Leiligheten ligger i et rolig og grønt nabolag i den populære bydelen Perlach i München. Shoppingmuligheter, kafeer, restauranter, kjøpesenteret PEP Neuperlach og sykehuset Neuperlach er alle innen rekkevidde.
Transportforbindelsene er utmerkede: T-banelinjen U5, som ligger i gangavstand, og flere bussruter forbinder bydelen direkte med München sentrum. Mittlerer Ring og motorvei A8 ligger også bare noen minutter unna.
Mange grøntområder, turstier og den nærliggende Perlach Park tilbyr et bredt spekter av fritids- og rekreasjonsmuligheter.
Store arbeidsgivere og institusjoner som Deutsche Rentenversicherung, Siemens, Infineon, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Micron Semiconductor og Bundeswehr University Neubiberg ligger også innenfor en radius på noen få kilometer.
Energy information
Additional Information
Som et ledende byrå for midlertidig møblert utleie, tilbyr Mr. Lodge gjerne rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester til nye eiere eller investorer.
Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på en fullmaktsbasis.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale visningen er ment å gi en første oversikt, og at alle detaljer er basert på informasjon gitt av eier eller kunde, og vi påtar oss intet ansvar for dette.