Ramersdorf-Perlach: Avkastningssterk 1-roms leilighet – tidsbegrenset utleid
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Top-Highlights
- Lukrativ tidsbegrenset utleie - Solrik balkong - Enkelt parkeringsplass i underjordisk garasje (ekstra kostnad på € 25 000) - Komfortabel heis - Attraktiv brutto startavkastning på ca. 5 % Møblene på bildet er inkludert i utstyret og er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste er tilgjengelig ved kjøp.
Description
Leiligheten leies ut møblert og har en varmeleie på 1 350 € per måned. Leieforholdet er tidsbegrenset til 31.03.2026, noe som gir den nye eieren planleggingssikkerhet.
I tillegg leies parkeringsplassen i underjordisk garasje ut for 50 € per måned. De månedlige felleskostnadene er 225 € (inkl. ca. 32 € reserveandel); for parkeringsplassen i underjordisk garasje tilkommer ytterligere 12 € per måned. Den enkelte parkeringsplassen kan kjøpes separat for 25 000 €.
I de kommende årene er det planlagt renovering av balkonger, vinduer og fasader, noe som vil bidra til langsiktig verdibevaring og energimessig oppgradering av bygningen. Basert på de nåværende leieinntektene er det en brutto startavkastning på ca. 5 %.
Opplysningen om avkastningen er kun ment som uforpliktende informasjon og utgjør ikke en garantert egenskap eller garanti. Kjøpesum for leilighet: 255 000 € + kjøpesum for parkeringsplass: 25 000 € = totalpris 280 000
Equipment
Location
Leiligheten ligger i et rolig og grønt område i den populære bydelen Ramersdorf-Perlach i München. Butikker, kafeer, restauranter og kjøpesenteret PEP Neuperlach ligger i nærheten.
Transportforbindelsene er utmerkede: T-banelinje U5 og flere busslinjer forbinder bydelen direkte med Münchens sentrum. Mittlere Ring og A8 ligger også bare noen få minutter unna. Tallrike grøntområder, turstier og den nærliggende Perlacher Park tilbyr attraktive fritids- og rekreasjonsmuligheter.
Energy information
Additional Information
Som ledende byrå for møblert utleie på korttid står Mr. Lodge til disposisjon for nye eiere eller kapitalinvestorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen. Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på eksklusiv basis.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi et første overblikk, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for dette.