Perlach: Vysoce výnosný 1pokojový byt - pronájem na dobu určitou
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Výhodný pronájem na omezenou dobu
- Slunný balkon s orientací na východ
- Jedno parkovací místo v podzemním parkovišti (plus 25 000 €)
Popis
Byt se pronajímá zařízený a dosahuje teplého nájemného 1 350 eur měsíčně. Nájemní smlouva je omezena do 31. března 2026, což novému majiteli nabízí jistotu při plánování. Kromě toho se podzemní parkoviště pronajímá za 50 eur měsíčně.
Měsíční poplatek za dům činí 225 € (včetně cca 32 € rezerv); dalších 12 € měsíčně se účtuje za podzemní parkovací stání. Jednotlivá parkovací místa lze zakoupit samostatně za 25 000 €.
V příštích letech je plánována renovace balkonů, oken a fasády, která přispěje k dlouhodobému udržení hodnoty a energetickému zhodnocení budovy.
Na základě současných příjmů z pronájmu činí hrubý počáteční výnos přibližně 5 %. Výnos je uveden pouze pro informaci a nepředstavuje zaručenou charakteristiku ani záruku.
Kupní cena bytu: 255 000 EUR + kupní cena parkovacího místa: 25 000 EUR = celková cena 280 000 EUR.
Vybavení
- Pohodlný výtah
- Atraktivní hrubý počáteční výnos cca 5 %
- Velká přední okna pro prosvětlení bytu
- Byt na konci chodby
Vyobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Seznam inventáře je k dispozici při koupi.
Umístění
Byt se nachází v klidné a zelené čtvrti v oblíbené mnichovské čtvrti Perlach. V dosahu jsou nákupní možnosti, kavárny, restaurace, nákupní centrum PEP Neuperlach a nemocnice Neuperlach.
Dopravní spojení je vynikající: V docházkové vzdálenosti se nachází linka metra U5 a několik autobusových linek, které spojují čtvrť přímo s centrem Mnichova. Mittlerer Ring a dálnice A8 jsou také vzdáleny jen několik minut jízdy.
Četné zelené plochy, pěší stezky a nedaleký Perlach Park nabízejí široké možnosti trávení volného času a rekreace.
V okruhu několika kilometrů se nacházejí také významní zaměstnavatelé a instituce, jako jsou Deutsche Rentenversicherung, Siemens, Infineon, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Micron Semiconductor a Bundeswehr University Neubiberg.
Energetické údaje
Různé
Pan Mr. Lodge je přední agenturou pro dočasné pronájmy zařízených nemovitostí a rád poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájmy a služby související s nemovitostmi.
Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.