Perlach: 5,3 % výnos - pronájem na dobu určitou.

Tento dobře udržovaný 1pokojový byt se nachází v 6. patře činžovního domu postaveného v roce 1972 v oblíbené mnichovské čtvrti Neuperlach. Byt o obytné ploše cca 30,39 m² zaujme funkčním uspořádáním místností, udržovaným stavem a velkým předním oknem, které do místností přináší dostatek světla - ideální pro jednotlivce, dojíždějící nebo investory. Byt se nachází na konci chodby, což nabízí další klid a soukromí. Za zmínku stojí zejména funkčně prostorný balkon s orientací na východ, který nabízí krásný výhled na park a Waldtrudering.

Byt se pronajímá zařízený a dosahuje teplého nájemného 1 350 eur měsíčně. Nájemní smlouva je omezena do 30. října 2026, což novému majiteli nabízí jistotu při plánování. Kromě toho se podzemní parkoviště pronajímá za 50 eur měsíčně.

Měsíční poplatek za dům činí 225 € (včetně rezervy cca 32 €); dalších 12 € měsíčně se účtuje za podzemní parkovací stání. Jednotlivá parkovací místa lze zakoupit samostatně za 25 000 €.

V příštích letech je plánována renovace balkonů, oken a fasády, která přispěje k dlouhodobému udržení hodnoty a energetickému zhodnocení budovy.

Na základě současných příjmů z pronájmu činí hrubý počáteční výnos přibližně 5,3 %. Výnos je uveden pouze pro informační účely a nepředstavuje zaručenou charakteristiku ani záruku.

Kupní cena bytu: 240 000 € + kupní cena parkovacího stání: 25 000 € = celková cena 265 000 €.