Ramersdorf-Perlach: Výnosný 1+kk byt – pronajatý na dobu určitou
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Nejdůležitější momenty
- Lukrativní pronájem na dobu určitou - Slunný balkon - Samostatné parkovací místo v podzemní garáži (plus 25 000 €) - Komfortní výtah - Atraktivní hrubý počáteční výnos cca 5 % Zobrazený nábytek je součástí vybavení a je zahrnut v kupní ceně. Seznam inventáře je k dispozici při koupi.
Popis
Byt je pronajímán zařízený a dosahuje měsíčního nájemného včetně energií ve výši 1 350 €. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do 31. 3. 2026, což novému majiteli poskytuje jistotu při plánování.
Kromě toho se pronajímá místo v podzemní garáži za 50 € měsíčně. Měsíční poplatky za dům činí 225 € (včetně cca 32 € rezervního fondu); za místo v podzemní garáži se platí dalších 12 € měsíčně. Samostatné parkovací místo lze zakoupit samostatně za 25 000 €.
V příštích letech se plánuje renovace balkonů, oken a fasády, která přispěje k dlouhodobému zachování hodnoty a energetickému zhodnocení budovy. Na základě aktuálních příjmů z pronájmu vyplývá hrubý počáteční výnos přibližně 5 %.
Údaj o výnosu slouží pouze jako nezávazná informace a nepředstavuje zaručenou vlastnost ani záruku. Kupní cena bytu: 255 000 € + kupní cena parkovacího místa: 25 000 € = celková cena 280 000 €.
Vybavení
Umístění
Byt se nachází v klidné a zelené lokalitě v oblíbené mnichovské čtvrti Ramersdorf-Perlach. Obchody, kavárny, restaurace a nákupní centrum PEP Neuperlach jsou snadno dostupné.
Dopravní spojení je vynikající: linka metra U5 a několik autobusových linek spojují tuto čtvrť přímo s centrem Mnichova. Mittlerer Ring a dálnice A8 jsou také dostupné za pár minut. Četné zelené plochy, vycházkové stezky a nedaleký Perlacher Park nabízejí atraktivní možnosti pro volný čas a odpočinek.
Energetické údaje
Různé
Jako přední agentura pro pronájem zařízených bytů na dobu určitou je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostmi. Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního pověření.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozé má sloužit jako první přehled a že všechny údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a my za ně nepřebíráme žádnou odpovědnost.