판매됨
Perlach: 약 5.3% 수익률의 가구가 완비된 원룸형 아파트 - 기간 임대
개체 유형:
Apartment
대략적인 생활 공간:
30.39 m²
건설 연도:
1972
조건:
잘 유지 관리
Lift:
예
침실:
1
욕실:
1
지하실:
예
완비된 주방:
예
바닥:
6
바닥재:
쪽모이 세공 마루 바닥, 타일
주요 하이라이트
- 제한된 기간 동안 수익성 있게 사용 가능
- 동쪽을 향한 햇볕이 잘 드는 발코니
- 지하 주차장 내 싱글 주차 공간 (25,000유로 추가)
설명
이 잘 관리된 원룸은 1972년 뮌헨의 인기 지역인 Neuperlach에 지어진 아파트 블록의 6층에 위치해 있습니다. 약 30.39m²의 거실 공간을 갖춘 이 아파트는 기능적인 방 배치, 잘 관리된 상태, 방에 풍부한 채광을 제공하는 대형 창문이 인상적이며 싱글, 통근자 또는 투자자에게 이상적입니다. 이 아파트는 복도 끝에 위치해 있어 더욱 평화롭고 프라이버시가 보장됩니다. 특히 주목할 만한 점은 동쪽을 향한 기능적으로 넓은 발코니로, 공원과 Waldtrudering 숲의 아름다운 전망을 제공합니다.
이 아파트는 가구가 완비된 상태로 임대되며 월 1,350유로의 따뜻한 임대료가 책정되어 있습니다. 임대 기간은 2026년 10월 30일까지로 제한되어 있어 새 주인이 안심하고 거주할 수 있습니다. 또한 지하 주차장은 월 50유로에 임대됩니다.
월 집세는 225유로(예비비 약 32유로 포함)이며, 지하 주차 공간에 대해서는 월 12유로가 추가로 부과됩니다. 개별 주차 공간은 25,000유로에 별도로 구매할 수 있습니다.
향후 몇 년 동안 발코니, 창문 및 외관 리노베이션이 계획되어 있으며, 이는 건물의 장기적인 가치 유지와 에너지 업그레이드에 기여할 것입니다.
현재 임대 수입을 기준으로 초기 총 수익률은 약 5.3%입니다. 수익률은 정보 제공 목적으로만 제공되며 보증된 특성이나 보장을 의미하지 않습니다.
구매 가격 정액: 240,000유로 + 구매 가격 주차 공간: 25,000유로 = 총 가격 265,000유로
이 아파트는 가구가 완비된 상태로 임대되며 월 1,350유로의 따뜻한 임대료가 책정되어 있습니다. 임대 기간은 2026년 10월 30일까지로 제한되어 있어 새 주인이 안심하고 거주할 수 있습니다. 또한 지하 주차장은 월 50유로에 임대됩니다.
월 집세는 225유로(예비비 약 32유로 포함)이며, 지하 주차 공간에 대해서는 월 12유로가 추가로 부과됩니다. 개별 주차 공간은 25,000유로에 별도로 구매할 수 있습니다.
향후 몇 년 동안 발코니, 창문 및 외관 리노베이션이 계획되어 있으며, 이는 건물의 장기적인 가치 유지와 에너지 업그레이드에 기여할 것입니다.
현재 임대 수입을 기준으로 초기 총 수익률은 약 5.3%입니다. 수익률은 정보 제공 목적으로만 제공되며 보증된 특성이나 보장을 의미하지 않습니다.
구매 가격 정액: 240,000유로 + 구매 가격 주차 공간: 25,000유로 = 총 가격 265,000유로
에너지 데이터
난방 유형:
중앙 난방
에너지 효율 등급:
D
에너지 소비 지수:
129.5 kWh/(m²*a)
주요 에너지원:
가스
에너지 인증서 유형:
소비 인증서
건설 연도:
1972
에서 번역됨 DeepL