Perlach : 고수익 원룸 - 고정 기간 동안 임대 가능
식별자:
70308
개체 유형:
Apartment
대략적인 생활 공간:
30.39 m²
건설 연도:
1972
주거 혜택:
225 €
조건:
잘 유지 관리
Lift:
예
침실:
1
욕실:
1
지하실:
예
완비된 주방:
예
바닥:
6
바닥재:
쪽모이 세공 마루 바닥, 타일
커미션
구매자 수수료: 2.975%(VAT 19% 포함).
주요 하이라이트
- 제한된 기간 동안 수익성 있게
- 동쪽을 향한 햇볕이 잘 드는 발코니
- 지하 주차장 내 싱글 주차 공간 (25,000유로 추가)
설명
이 잘 관리된 원룸은 1972년 뮌헨의 인기 지역인 Neuperlach에 지어진 아파트 블록의 6층에 위치해 있습니다. 약 30.39m²의 거실 공간을 갖춘 이 아파트는 기능적인 방 배치, 잘 관리된 상태, 방에 풍부한 채광을 제공하는 대형 창문이 인상적이며 싱글, 통근자 또는 투자자에게 이상적입니다. 이 아파트는 복도 끝에 위치해 있어 더욱 평화롭고 프라이버시가 보장됩니다. 특히 주목할 만한 점은 동쪽을 향한 기능적으로 넓은 발코니로, 공원과 Waldtrudering 숲의 아름다운 전망을 제공합니다.
이 아파트는 가구가 완비된 상태로 임대되며 월 1,350유로의 따뜻한 임대료가 책정되어 있습니다. 임차 기간은 2026년 3월 31일까지로 제한되어 있어 새 소유주에게 안정성을 제공합니다. 또한 지하 주차장은 월 50유로에 임대됩니다.
월 집세는 225유로(예비비 약 32유로 포함)이며, 지하 주차 공간에 대해서는 월 12유로가 추가로 부과됩니다. 개별 주차 공간은 25,000유로에 별도로 구매할 수 있습니다.
향후 몇 년 동안 발코니, 창문 및 외관 리노베이션이 계획되어 있어 건물의 장기적인 가치 유지와 에너지 업그레이드에 기여할 것입니다.
현재 임대 수입을 기준으로 초기 총 수익률은 약 5%입니다. 수익률은 정보 제공 목적으로만 제공되며 보증된 특성이나 보증을 구성하지 않습니다.
구매 가격 고정: 255,000유로 + 구매 가격 주차 공간: 25,000유로 = 총 가격 280,000유로
이 아파트는 가구가 완비된 상태로 임대되며 월 1,350유로의 따뜻한 임대료가 책정되어 있습니다. 임차 기간은 2026년 3월 31일까지로 제한되어 있어 새 소유주에게 안정성을 제공합니다. 또한 지하 주차장은 월 50유로에 임대됩니다.
월 집세는 225유로(예비비 약 32유로 포함)이며, 지하 주차 공간에 대해서는 월 12유로가 추가로 부과됩니다. 개별 주차 공간은 25,000유로에 별도로 구매할 수 있습니다.
향후 몇 년 동안 발코니, 창문 및 외관 리노베이션이 계획되어 있어 건물의 장기적인 가치 유지와 에너지 업그레이드에 기여할 것입니다.
현재 임대 수입을 기준으로 초기 총 수익률은 약 5%입니다. 수익률은 정보 제공 목적으로만 제공되며 보증된 특성이나 보증을 구성하지 않습니다.
구매 가격 고정: 255,000유로 + 구매 가격 주차 공간: 25,000유로 = 총 가격 280,000유로
장비
- 편리한 엘리베이터
- 약 5%의 매력적인 초기 총 수익률
- 평면의 밝기를 위한 대형 창문 전면
- 복도 끝의 평면
표시된 가구는 가구의 일부이며 구매 가격에 포함되어 있습니다. 구매 시 재고 목록이 제공됩니다.
위치
이 아파트는 뮌헨의 인기 지역인 Perlach의 조용하고 푸른 지역에 위치해 있습니다. 쇼핑 시설, 카페, 레스토랑, PEP 쇼핑 센터 및 Neuperlach 병원까지 모두 가까운 거리에 있습니다.
교통 연결도 훌륭합니다: 도보 거리에 있는 U5 지하철 노선과 여러 버스 노선이 이 지역을 뮌헨 도심과 직접 연결합니다. 미틀러링과 A8 고속도로도 불과 몇 분 거리에 있습니다.
수많은 녹지 공간, 산책로 및 인근 Perlach 공원은 다양한 레저 및 레크리에이션 기회를 제공합니다.
반경 몇 킬로미터 내에 Deutsche Rentenversicherung, 지멘스, 인피니언, 보쉬-지멘스-하우샬츠게라테, 마이크론 반도체, 연방군 대학(Bundeswehr University Neubiberg) 등 주요 고용주와 기관도 위치해 있습니다.
에너지 데이터
난방 유형:
중앙 난방
에너지 효율 등급:
D
에너지 소비 지수:
129.5 kWh/(m²*a)
주요 에너지원:
가스
에너지 인증서 유형:
소비 인증서
건설 연도:
1972
기타
임시 가구 임대를 위한 선도적인 에이전시인 Mr Lodge는 새로운 소유주 또는 투자자에게 조언, 임대 및 부동산 관련 서비스를 기꺼이 제공합니다.
Mr Lodge는 단독 위임 방식으로 이 아파트를 제공합니다.
디지털 노출은 초기 개요를 제공하기 위한 것이며 모든 세부 정보는 소유주 또는 고객이 제공한 정보를 기반으로 하며 당사는 이에 대해 어떠한 책임도 지지 않는다는 점을 유의하시기 바랍니다.
에서 번역됨 DeepL