Ramersdorf-Perlach: 수익성 높은 1룸 아파트 - 기간 한정 임대
식별자:
70308
개체 유형:
Apartment
대략적인 생활 공간:
30.39 m²
건설 연도:
1972
주거 혜택:
225 €
조건:
잘 유지 관리
Lift:
예
침실:
1
욕실:
1
완비된 주방:
예
바닥:
6
바닥재:
쪽모이 세공 마루 바닥, 타일
커미션
구매자 수수료: 2.975% (19% 부가가치세 포함)
주요 하이라이트
- 수익성 높은 기간제 임대 - 햇빛이 잘 드는 발코니 - 지하 주차장 전용 주차 공간 (추가 25,000유로) - 편리한 엘리베이터 - 약 5%의 매력적인 초기 총수익률 사진에 표시된 가구는 시설에 포함되며 구매 가격에 포함됩니다. 구매 시 재고 목록을 제공해 드립니다.
설명
이 깔끔한 1룸 아파트는 1972년에 지어진 다세대 주택의 6층에 위치해 있으며, 인기 있는 뮌헨의 Neuperlach 지역에 있습니다. 약 30.39m²의 주거 공간을 자랑하는 이 아파트는 기능적인 공간 배치와 잘 관리된 상태로 싱글, 직장인 또는 투자자에게 이상적입니다.
이 아파트는 가구가 비치된 상태로 임대되며 월 임대료는 1,350유로입니다. 임대 계약은 2026년 3월 31일까지로 한정되어 있어 새 소유주에게 계획의 안정성을 제공합니다.
추가로 지하 주차장 주차 공간은 월 50유로에 임대됩니다. 월 관리비는 225유로(약 32유로의 적립금 포함)이며, 지하 주차장 주차 공간은 월 12유로가 추가로 부과됩니다. 개별 주차 공간은 별도로 25,000유로에 구매할 수 있습니다.
향후 몇 년간 발코니, 창문 및 외벽 리모델링이 계획되어 있어 건물의 장기적인 가치 유지와 에너지 효율 향상에 기여할 것입니다. 현재 임대 수입을 기준으로 초기 총 수익률은 약 5%입니다.
수익률 정보는 참고용으로만 제공되며, 보장된 특성이나 보증을 의미하지 않습니다. 아파트 구매 가격: 255,000유로 + 주차장 구매 가격: 25,000유로 = 총 가격 280,000유로
이 아파트는 가구가 비치된 상태로 임대되며 월 임대료는 1,350유로입니다. 임대 계약은 2026년 3월 31일까지로 한정되어 있어 새 소유주에게 계획의 안정성을 제공합니다.
추가로 지하 주차장 주차 공간은 월 50유로에 임대됩니다. 월 관리비는 225유로(약 32유로의 적립금 포함)이며, 지하 주차장 주차 공간은 월 12유로가 추가로 부과됩니다. 개별 주차 공간은 별도로 25,000유로에 구매할 수 있습니다.
향후 몇 년간 발코니, 창문 및 외벽 리모델링이 계획되어 있어 건물의 장기적인 가치 유지와 에너지 효율 향상에 기여할 것입니다. 현재 임대 수입을 기준으로 초기 총 수익률은 약 5%입니다.
수익률 정보는 참고용으로만 제공되며, 보장된 특성이나 보증을 의미하지 않습니다. 아파트 구매 가격: 255,000유로 + 주차장 구매 가격: 25,000유로 = 총 가격 280,000유로
장비
위치
이 아파트는 인기 있는 뮌헨 Ramersdorf-Perlach 지역에 위치한 조용하고 녹지가 풍부한 지역에 자리잡고 있습니다. 쇼핑 시설, 카페, 레스토랑 및 PEP Neuperlach 쇼핑센터까지 빠르게 접근할 수 있습니다.
교통편이 매우 편리합니다: 지하철 U5호선과 여러 버스 노선이 이 지역을 뮌헨 시내와 직접 연결합니다. 미텔레 링(Mittlere Ring)과 A8 고속도로도 몇 분 안에 갈 수 있습니다. 수많은 녹지 공간, 산책로, 그리고 가까운 페를라허 공원(Perlacher Park)이 매력적인 여가 및 휴식 기회를 제공합니다.
에너지 데이터
난방 유형:
중앙 난방
에너지 효율 등급:
D
에너지 소비 지수:
129.5 kWh/(m²*a)
주요 에너지원:
가스
에너지 인증서 유형:
소비 인증서
건설 연도:
1972
기타
가구 완비 단기 임대 분야의 선도적인 에이전시인 Mr. Lodge는 신규 소유주 또는 자본 투자자에게 부동산 관련 컨설팅, 임대 및 서비스를 기꺼이 제공합니다. Mr. Lodge는 이 아파트를 단독으로 취급합니다.
디지털 설명서는 초기 개요를 제공하기 위한 것이며, 모든 정보는 소유주 또는 의뢰인의 제공에 기반한 것으로 당사는 이에 대한 책임을 지지 않음을 유의하시기 바랍니다.
에서 번역됨 DeepL