Perlach: 5,3-odstotni donos, oddano za določen čas

To urejeno 1-sobno stanovanje se nahaja v 6. nadstropju stanovanjskega bloka, zgrajenega leta 1972, v priljubljeni münchenski četrti Neuperlach. Stanovanje z bivalno površino približno 30,39 m² navdušuje s funkcionalno razporeditvijo prostorov, dobro vzdrževanim stanjem in velikim oknom, ki v prostore prinaša veliko svetlobe - idealno za samske, potnike na delo ali investitorje. Stanovanje se nahaja na koncu hodnika, kar zagotavlja dodaten mir in zasebnost. Posebej velja omeniti funkcionalno prostoren balkon z vzhodno orientacijo, ki ponuja čudovit razgled na park in Waldtrudering.

Stanovanje se oddaja opremljeno in dosega toplo najemnino v višini 1.350 EUR na mesec. Najemno razmerje je omejeno do 30. oktobra 2026, kar novemu lastniku nudi varnost pri načrtovanju. Poleg tega se podzemno parkirišče oddaja za 50 EUR na mesec.

Mesečna hišna pristojbina znaša 225 € (vključno s približno 32 € rezerv); za podzemno parkirno mesto se zaračuna dodatnih 12 € na mesec. Posamezno parkirno mesto je mogoče kupiti ločeno za 25 000 EUR.

V prihodnjih letih je načrtovana prenova balkonov, oken in fasade, kar bo prispevalo k dolgoročnemu ohranjanju vrednosti in energetski posodobitvi stavbe.

Na podlagi trenutnih prihodkov od najemnin znaša bruto začetni donos približno 5,3 %. Donos je naveden zgolj v informativne namene in ne predstavlja zajamčene lastnosti ali jamstva.

Nabavna cena stanovanja: 240.000 EUR + nakupna cena parkirnega mesta: 25.000 EUR = skupna cena 265.000 EUR