Ramersdorf-Perlach: donosno enosobno stanovanje – najeto za določen čas
Komisija
Provizija za kupca: 2,975 % vključno z 19 % DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Donosna najemna pogodba za določen čas - Sončen balkon - Samostojno parkirno mesto v podzemni garaži (dodatnih 25.000 €) - Udobno dvigalo - Privlačen bruto začetni donos v višini približno 5 % Prikazano pohištvo je del opreme in je vključeno v ceno nakupa. Seznam inventarja je na voljo ob nakupu.
Opis
Stanovanje se oddaja opremljeno in dosega najemnino v višini 1.350 € na mesec. Najemna pogodba je sklenjena do 31.03.2026, kar novemu lastniku zagotavlja varnost pri načrtovanju.
Poleg tega se parkirno mesto v podzemni garaži najame za 50 € mesečno. Mesečni stroški stanovanja znašajo 225 € (vključno s približno 32 € rezervnega sklada); za parkirno mesto v podzemni garaži se zaračuna dodatnih 12 € mesečno. Posamezno parkirno mesto se lahko kupi ločeno za 25.000 €.
V prihodnjih letih je predvidena obnova balkonov, oken in fasade, kar bo prispevalo k dolgoročnemu ohranjanju vrednosti in energetski vrednosti stavbe. Na podlagi trenutnih prihodkov od najemnin je bruto začetna donosnost približno 5 %.
Podatek o donosu je zgolj informativen in ne predstavlja zagotovljene lastnosti ali garancije. Nakupna cena stanovanja: 255.000 € + nakupna cena parkirnega mesta: 25.000 € = skupna cena 280.000 €.
Oprema
Lokacija
Stanovanje se nahaja na mirni in zeleni lokaciji v priljubljenem Münchenskem okrožju Ramersdorf-Perlach. Trgovine, kavarne, restavracije in nakupovalno središče PEP Neuperlach so hitro dostopni.
Prometna povezava je odlična: podzemna železnica U5 in več avtobusnih linij povezujejo četrt neposredno s centrom Münchna. Tudi Mittlerer Ring in avtocesta A8 sta dosegljiva v nekaj minutah. Številne zelene površine, sprehajalne poti in bližnji Perlacher Park ponujajo privlačne možnosti za prosti čas in sprostitev.
Podatki o energiji
Različni
Kot vodilna agencija za najem opremljenih stanovanj za določen čas je Mr. Lodge na voljo novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičninami. Mr. Lodge ponuja to stanovanje v izključni ponudbi.
Upoštevajte, da je digitalni opis namenjen le prvemu pregledu in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika ali naročnika, za katere ne prevzemamo odgovornosti.