Perlach: Visoko donosno 1-sobno stanovanje - oddano za določen čas
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Ugodno oddano za omejeno obdobje
- Sončen balkon z vzhodno usmeritvijo
- Eno parkirno mesto v podzemnem parkirišču (plus 25.000 EUR)
Opis
Stanovanje se oddaja opremljeno in dosega toplo najemnino v višini 1.350 EUR na mesec. Najemno razmerje je omejeno do 31. marca 2026, kar novemu lastniku nudi varnost pri načrtovanju. Poleg tega se podzemno parkirišče oddaja za 50 EUR na mesec.
Mesečna hišna pristojbina znaša 225 EUR (vključno s približno 32 EUR za rezerve); za podzemno parkirno mesto se zaračuna dodatnih 12 EUR na mesec. Posamezno parkirno mesto je mogoče kupiti ločeno za 25 000 EUR.
V prihodnjih letih je načrtovana prenova balkonov, oken in fasade, kar bo prispevalo k dolgoročnemu ohranjanju vrednosti in energetski posodobitvi stavbe.
Na podlagi trenutnih prihodkov od najemnin znaša bruto začetni donos približno 5 %. Donos je naveden zgolj v informativne namene in ne predstavlja zajamčene lastnosti ali jamstva.
Nabavna cena stanovanja: 255.000 EUR + nakupna cena parkirnega mesta: 25.000 EUR = skupna cena 280.000 EUR
Oprema
- Udobno dvigalo
- Privlačen bruto začetni donos približno 5 %
- Veliko sprednje okno za svetlobo v stanovanju
- Stanovanje na koncu hodnika
Prikazano pohištvo je del opreme in je vključeno v kupnino. Seznam inventarja je na voljo ob nakupu.
Lokacija
Stanovanje se nahaja v mirni in zeleni soseski v priljubljeni münchenski četrti Perlach. Nakupovalni objekti, kavarne, restavracije, nakupovalno središče PEP Neuperlach in bolnišnica Neuperlach so na dosegu roke.
Prometne povezave so odlične: podzemna železnica U5, ki je oddaljena le nekaj minut hoje, in več avtobusnih linij, ki okrožje neposredno povezujejo s središčem Münchna. Mittlerer Ring in avtocesta A8 sta prav tako oddaljena le nekaj minut vožnje.
Številne zelene površine, sprehajalne poti in bližnji park Perlach ponujajo številne možnosti za preživljanje prostega časa in rekreacijo.
V radiju nekaj kilometrov so tudi večji delodajalci in ustanove, kot so Deutsche Rentenversicherung, Siemens, Infineon, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Micron Semiconductor in Univerza Bundeswehra Neubiberg.
Podatki o energiji
Različni
Kot vodilna agencija za začasno oddajanje opremljenih stanovanj, Mr. Lodge z veseljem svetuje novim lastnikom ali vlagateljem ter nudi storitve, povezane z oddajanjem in nepremičninami.
Mr. Lodge ponuja to stanovanje po edinem pooblastilu.
Upoštevajte, da je digitalna predstavitev namenjena začetnemu pregledu in da vse podrobnosti temeljijo na informacijah, ki jih je posredoval lastnik ali stranka, za kar ne prevzemamo nobene odgovornosti.