Perlach: Apartamento T1 mobilado com um rendimento de cerca de 5,3 % - arrendado por tempo determinado

Este apartamento de 1 quarto bem conservado está localizado no 6º andar de um bloco de apartamentos construído em 1972 no popular bairro de Neuperlach, em Munique. Com uma área de habitação de cerca de 30,39 m², o apartamento impressiona pela disposição funcional dos quartos, pelo bom estado de conservação e por uma grande janela frontal que traz muita luz para os quartos - ideal para solteiros, trabalhadores pendulares ou investidores. O apartamento está localizado no fim do corredor, o que oferece paz e privacidade adicionais. Destaca-se particularmente a varanda funcionalmente espaçosa com uma orientação virada para leste, que oferece uma bela vista do parque e de Waldtrudering Forst.

O apartamento é alugado mobilado e atinge uma renda quente de 1 350 euros por mês. O contrato de arrendamento é limitado até 30 de outubro de 2026, o que oferece ao novo proprietário segurança de planeamento. Além disso, o parque de estacionamento subterrâneo é alugado por 50 euros por mês.

A taxa mensal da casa é de 225 € (incluindo aproximadamente 32 € de reservas); são cobrados mais 12 € por mês pelo espaço de estacionamento subterrâneo. O espaço de estacionamento individual pode ser adquirido separadamente por € 25.000.

Nos próximos anos, está planeada uma renovação das varandas, janelas e fachadas, o que contribuirá para a manutenção do valor a longo prazo e para a melhoria energética do edifício.

Com base no rendimento atual das rendas, o rendimento inicial bruto é de aproximadamente 5,3%. O rendimento é fornecido apenas para fins informativos e não constitui uma caraterística ou garantia.

Preço de compra do apartamento: € 240.000 + preço de compra do lugar de estacionamento: € 25.000 = preço total € 265.000