Perlach: apartamento T1 de alto rendimento - arrendamento por tempo determinado
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Aluguer lucrativo por um período limitado
- Varanda solarenga com orientação a nascente
- Lugar de estacionamento único no parque subterrâneo (mais € 25.000)
Descrição
O apartamento é alugado mobilado e atinge uma renda quente de 1.350 euros por mês. O contrato de arrendamento é limitado até 31 de março de 2026, o que oferece ao novo proprietário segurança de planeamento. Além disso, o parque de estacionamento subterrâneo é alugado por 50 euros por mês.
A taxa mensal da casa é de 225 euros (incluindo cerca de 32 euros em reservas); são cobrados mais 12 euros por mês pelo espaço de estacionamento subterrâneo. O espaço de estacionamento individual pode ser adquirido separadamente por € 25.000.
Nos próximos anos, está planeada uma renovação das varandas, janelas e fachadas, o que contribuirá para a manutenção do valor a longo prazo e para a melhoria energética do edifício.
Com base no rendimento atual das rendas, o rendimento inicial bruto é de aproximadamente 5 %. O rendimento é fornecido apenas para fins informativos e não constitui uma caraterística ou garantia.
Preço de compra do apartamento: € 255.000 + preço de compra do lugar de estacionamento: € 25.000 = preço total € 280.000
Equipamento
- Elevador cómodo
- Atrativo rendimento bruto inicial de cerca de 5%.
- Grande janela frontal para a luminosidade do apartamento
- Apartamento ao fundo do corredor
Os móveis apresentados fazem parte do mobiliário e estão incluídos no preço de compra. Uma lista de inventário está disponível aquando da compra.
Localização
O apartamento está localizado num bairro tranquilo e verdejante no popular bairro de Perlach, em Munique. A poucos passos de distância encontram-se estabelecimentos comerciais, cafés, restaurantes, o centro comercial PEP Neuperlach e o hospital de Neuperlach.
As ligações de transportes são excelentes: A linha de metro U5, que se encontra a uma curta distância a pé, e várias linhas de autocarro ligam o bairro diretamente ao centro da cidade de Munique. O Mittlerer Ring e a autoestrada A8 também estão a poucos minutos de distância.
Numerosos espaços verdes, caminhos pedonais e o vizinho Perlach Park oferecem uma vasta gama de oportunidades de lazer e recreio.
Grandes empregadores e instituições como a Deutsche Rentenversicherung, a Siemens, a Infineon, a Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, a Micron Semiconductor e a Universidade Bundeswehr de Neubiberg também estão localizadas num raio de poucos quilómetros.
Informações energéticas
Outros
Como agência líder em alugueres temporários mobilados, Mr Lodge tem todo o prazer em fornecer aos novos proprietários ou investidores aconselhamento, alugueres e serviços relacionados com a propriedade.
Mr Lodge oferece este apartamento numa base de mandato único.
Note-se que a exposição digital tem por objetivo fornecer uma panorâmica inicial e que todos os detalhes se baseiam em informações fornecidas pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade.