Ramersdorf-Perlach: Apartamento de 1 quarto com alto rendimento - alugado por prazo determinado
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Alugado por prazo determinado com rendimento lucrativo - Varanda ensolarada - Vaga individual na garagem subterrânea (mais 25.000 €) - Elevador confortável - Atrativo rendimento bruto inicial de aproximadamente 5% O mobiliário apresentado na imagem faz parte do equipamento e está incluído no preço de compra. Uma lista de inventário estará disponível no momento da compra.
Descrição
O apartamento é alugado mobilado e tem um aluguer mensal de 1350 €. O contrato de arrendamento é válido até 31.03.2026, o que oferece segurança de planeamento ao novo proprietário.
Além disso, a vaga na garagem subterrânea é alugada por 50 € mensais. A taxa de condomínio mensal é de 225 € (incluindo cerca de 32 € de reserva); para a vaga na garagem subterrânea, são cobrados mais 12 € mensais. A vaga individual pode ser adquirida separadamente por 25.000 €.
Nos próximos anos, está prevista uma renovação das varandas, janelas e fachadas, o que contribuirá para a manutenção do valor a longo prazo e para a valorização energética do edifício. Com base nas receitas atuais de aluguer, obtém-se um rendimento bruto inicial de cerca de 5 %.
A indicação do rendimento serve apenas como informação não vinculativa e não constitui uma característica garantida ou garantia. Preço de compra do apartamento: 255 000 € + preço de compra da vaga de estacionamento: 25 000 € = preço total 280 000 €.
Equipamento
Localização
O apartamento está localizado numa zona tranquila e verdejante no popular bairro de Ramersdorf-Perlach, em Munique. Lojas, cafés, restaurantes e o centro comercial PEP Neuperlach ficam a uma curta distância.
As ligações de transportes são excelentes: a linha de metro U5 e várias linhas de autocarro ligam o bairro diretamente ao centro de Munique. O Mittlere Ring e a A8 também ficam a poucos minutos de distância. Inúmeras áreas verdes, trilhos para caminhadas e o Perlacher Park, nas proximidades, oferecem atraentes opções de lazer e relaxamento.
Informações energéticas
Outros
Como agência líder no aluguer temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, aluguer e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.
Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nas informações fornecidas pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.