Perlach: Møbleret 1-værelses lejlighed med ca. 5,3 % afkast - udlejes på ubestemt tid

Denne velholdte 1-værelses lejlighed ligger på 6. sal i en boligblok bygget i 1972 i Münchens populære Neuperlach-kvarter. Med et boligareal på ca. 30,39 m² imponerer lejligheden med sin funktionelle ruminddeling, velholdte stand og en stor vinduesfront, der bringer masser af lys ind i værelserne - ideel til singler, pendlere eller investorer. Lejligheden ligger for enden af gangen, hvilket giver ekstra fred og privatliv. Særligt bemærkelsesværdig er den funktionelt rummelige altan med en østvendt orientering, som giver en smuk udsigt over parken og Waldtrudering Forst.

Lejligheden udlejes møbleret og opnår en varm husleje på €1.350 pr. måned. Lejemålet er begrænset til 30. oktober 2026, hvilket giver den nye ejer planlægningssikkerhed. Derudover lejes den underjordiske parkeringsplads for €50 pr. måned.

Den månedlige husleje er € 225 (inkl. ca. € 32 reserver); der opkræves yderligere € 12 pr. måned for den underjordiske parkeringsplads. Den enkelte parkeringsplads kan købes separat for € 25.000.

I de kommende år er der planlagt en altan-, vindues- og facaderenovering, som vil bidrage til den langsigtede værdibevarelse og energimæssige opgradering af bygningen.

Baseret på de nuværende lejeindtægter er bruttostartafkastet ca. 5,3 %. Udbyttet er kun til orientering og udgør ikke en garanteret egenskab eller garanti.

Købspris lejlighed: € 240.000 + købspris parkeringsplads: € 25.000 = samlet pris € 265.000