Ramersdorf-Perlach: 1-værelses lejlighed med højt afkast – udlejet på tidsbegrænset kontrakt
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
De bedste højdepunkter
- Lukrativ tidsbegrænset udlejning - Solrig altan - Enkelt parkeringsplads i parkeringskælderen (ekstra 25.000 €) - Komfortabel elevator - Attraktiv bruttoafkast på ca. 5 % Det afbildede møblement er en del af udstyret og er inkluderet i købsprisen. En inventarliste er tilgængelig ved køb.
Beskrivelse af
Lejligheden udlejes møbleret og opnår en varmeleje på 1.350 € om måneden. Lejeforholdet er tidsbegrænset indtil 31.03.2026, hvilket giver den nye ejer planlægningssikkerhed.
Derudover udlejes parkeringspladsen i parkeringskælderen for 50 € om måneden. De månedlige udgifter til fællesudgifter er 225 € (inkl. ca. 32 € reserveandel); for parkeringspladsen i parkeringskælderen tilkommer yderligere 12 € om måneden. Den enkelte parkeringsplads kan købes separat for 25.000 €.
I de kommende år er der planlagt en renovering af altaner, vinduer og facader, hvilket vil bidrage til at bevare bygningens værdi på lang sigt og forbedre dens energimæssige værdi. Baseret på de aktuelle lejeindtægter er det samlede afkast ca. 5 %.
Oplysningen om afkastet er kun vejledende og udgør ikke en garanteret egenskab eller garanti. Købspris for lejlighed: 255.000 € + købspris for parkeringsplads: 25.000 € = samlet pris 280.000 €.
Udstyr
Beliggenhed
Lejligheden ligger i et roligt og grønt område i det populære kvarter Ramersdorf-Perlach i München. Der er nem adgang til indkøbsmuligheder, caféer, restauranter og shoppingcentret PEP Neuperlach.
Transportforbindelserne er fremragende: Metro-linje U5 og flere buslinjer forbinder bydelen direkte med Münchens centrum. Mittlere Ring og A8 kan også nås på få minutter. Talrige grønne områder, vandrestier og den nærliggende Perlacher Park tilbyder attraktive fritids- og rekreative muligheder.
Energidata
Diverse
Som førende agentur for møbleret tidsbegrænset udlejning står Mr. Lodge til rådighed for nye ejere eller kapitalinvestorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen. Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på eksklusiv basis.
Bemærk venligst, at den digitale ejendomsbeskrivelse er ment som en første oversigt, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.