Perlach: Højtydende 1-værelses lejlighed - udlejes på ubestemt tid
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
De bedste højdepunkter
- Lukrativt udlejet i en begrænset periode
- Solrig altan med østvendt orientering
- Enkelt parkeringsplads i den underjordiske parkeringskælder (plus € 25.000)
Beskrivelse af
Lejligheden udlejes møbleret og opnår en varm husleje på € 1.350 pr. måned. Lejemålet er begrænset til 31. marts 2026, hvilket giver den nye ejer planlægningssikkerhed. Derudover lejes den underjordiske parkeringsplads for €50 pr. måned.
Den månedlige husleje er € 225 (inklusive ca. € 32 i reserver); der opkræves yderligere € 12 pr. måned for den underjordiske parkeringsplads. Den enkelte parkeringsplads kan købes separat for €25.000.
I de kommende år er der planlagt en altan-, vindues- og facaderenovering, som vil bidrage til den langsigtede værdibevarelse og energimæssige opgradering af bygningen.
Baseret på de nuværende lejeindtægter er bruttostartafkastet ca. 5 %. Udbyttet gives kun til orientering og udgør ikke en garanteret egenskab eller garanti.
Købspris lejlighed: € 255.000 + købspris parkeringsplads: € 25.000 = samlet pris € 280.000
Udstyr
- Praktisk elevator
- Attraktivt bruttostartafkast på ca. 5%.
- Stort vinduesparti giver lys i lejligheden
- Lejlighed for enden af gangen
De viste møbler er en del af indretningen og er inkluderet i købsprisen. En inventarliste er tilgængelig ved køb.
Beliggenhed
Lejligheden ligger i et roligt og grønt kvarter i den populære München-bydel Perlach. Indkøbsmuligheder, caféer, restauranter, PEP Neuperlach indkøbscenter og Neuperlach hospital er alle inden for rækkevidde.
Transportforbindelserne er fremragende: Metrolinjen U5, som ligger inden for gåafstand, og flere busruter forbinder bydelen direkte med Münchens centrum. Mittlerer Ring og motorvej A8 ligger også kun få minutter væk.
Talrige grønne områder, vandrestier og den nærliggende Perlach Park tilbyder en bred vifte af fritids- og rekreative muligheder.
Store arbejdsgivere og institutioner som Deutsche Rentenversicherung, Siemens, Infineon, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Micron Semiconductor og Bundeswehr University Neubiberg ligger også inden for en radius af få kilometer.
Energidata
Diverse
Som et førende bureau for midlertidig møbleret udlejning er Mr. Lodge glad for at kunne tilbyde nye ejere eller investorer rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på enmandsbasis.
Bemærk venligst, at den digitale fremvisning er beregnet til at give et første overblik, og at alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi påtager os intet ansvar for dette.