Perlach: Magas hozamú 1 szobás lakás - határozott időre bérbeadva
Bizottság
Vevői jutalék: 2,975%, 19% ÁFA-val együtt.
Legfontosabb kiemelések
- Kedvezően bérbe korlátozott ideig
- Napfényes erkély keleti tájolással
- Egyetlen parkolóhely a mélygarázsban (plusz 25.000 €)
A leírás a
A lakás bútorozottan kerül bérbeadásra, és havi 1350 euró meleg bérleti díjat ér el. A bérleti szerződés 2026. március 31-ig szól, ami az új tulajdonosnak tervezési biztonságot nyújt. Ezenkívül a mélygarázs havi 50 euróért bérelhető.
A havi lakbér 225 € (ebből kb. 32 € tartalék); a mélygarázsért további havi 12 €-t kell fizetni. Az egyedi parkolóhely külön megvásárolható 25 000 €-ért.
Az elkövetkező években erkély-, ablak- és homlokzatfelújítást terveznek, ami hozzájárul az épület hosszú távú értékmegőrzéséhez és energetikai korszerűsítéséhez.
A jelenlegi bérleti díjbevétel alapján a bruttó induló hozam kb. 5 %. A hozam csak tájékoztató jellegű, és nem minősül garantált jellemzőnek vagy garanciának.
Vételár lakás: 255.000 € + vételár parkolóhely: 25.000 € = teljes ár 280.000 €.
Berendezések
- Kényelmes lift
- Vonzó, kb. 5%-os bruttó induló hozam.
- Nagy ablakfront a lakás világosabbá tétele érdekében
- Lakás a folyosó végén
A bemutatott bútorok a berendezés részét képezik és a vételár tartalmazza. A leltárlista a vásárláskor rendelkezésre áll.
Helyszín
A lakás egy csendes és zöld környéken található, a népszerű müncheni Perlach kerületben. Bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek, a PEP Neuperlach bevásárlóközpont és a Neuperlach kórház mind könnyen megközelíthetőek.
A közlekedési kapcsolatok kiválóak: Az U5-ös metróvonal, amely sétatávolságra van, és számos buszjárat közvetlenül összeköti a kerületet München belvárosával. A Mittlerer Ring és az A8-as autópálya is csak néhány percre van.
Számos zöldterület, sétautak és a közeli Perlach Park számos szabadidős és rekreációs lehetőséget kínál.
Néhány kilométeres körzetben olyan jelentős munkaadók és intézmények találhatók, mint a Deutsche Rentenversicherung, a Siemens, az Infineon, a Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, a Micron Semiconductor és a Bundeswehr Neubiberg Egyetem.
Energia adatok
Egyéb
Az ideiglenes bútorozott bérbeadás vezető ügynökségeként Mr. Lodge szívesen nyújt tanácsadást, bérbeadást és ingatlanokkal kapcsolatos szolgáltatásokat az új tulajdonosoknak vagy befektetőknek.
Mr. Lodge ezt a lakást kizárólagos megbízás alapján kínálja.
Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális expozé célja, hogy első áttekintést nyújtson, és hogy minden részlet a tulajdonos vagy az ügyfél által megadott információkon alapul, és ezért nem vállalunk felelősséget.