Perlach: 5,3 %-os hozammal - határozott időre kiadó.

Ez a jól karbantartott 1 szobás lakás egy 1972-ben épült lakóház 6. emeletén található München népszerű Neuperlach kerületében. A kb. 30,39 m²-es lakóterülettel rendelkező lakás funkcionális szobabeosztással, gondozott állapottal és nagy ablakfronttal, amely sok fényt hoz a szobákba - ideális egyedülállók, ingázók vagy befektetők számára. A lakás a folyosó végén található, ami további nyugalmat és magánéletet biztosít. Különösen figyelemre méltó a funkcionálisan tágas, keleti tájolású erkély, amely gyönyörű kilátást nyújt a parkra és a Waldtrudering Fortra.

A lakás bútorozottan kerül bérbeadásra, és havi 1350 euró meleg bérleti díjat ér el. A bérleti szerződés 2026. október 30-ig szól, ami az új tulajdonosnak tervezési biztonságot nyújt. Ezenkívül a mélygarázs havi 50 euróért bérelhető.

A havi lakbér 225 € (kb. 32 € tartalékkal együtt); a mélygarázsban lévő parkolóhelyért további havi 12 €-t kell fizetni. Az egyéni parkolóhely külön megvásárolható 25 000 €-ért.

Az elkövetkező években erkély-, ablak- és homlokzatfelújítást terveznek, ami hozzájárul az épület hosszú távú értékmegőrzéséhez és energetikai korszerűsítéséhez.

A jelenlegi bérleti díjbevétel alapján a bruttó induló hozam kb. 5,3%. A hozam csak tájékoztató jellegű, és nem minősül garantált jellemzőnek vagy garanciának.

Vételár lakás: 240.000 € + vételár parkolóhely: 25.000 € = teljes ár 265.000 €.