Ramersdorf-Perlach: Magas hozamú 1 szobás lakás – határozott idejű bérleti szerződéssel
Bizottság
Vevői jutalék: 2,975% 19% ÁFA-val együtt.
Legfontosabb kiemelések
- Jövedelmező, határozott idejű bérleti szerződés - Napos erkély - Egyedülálló parkolóhely a mélygarázsban (plusz 25 000 €) - Kényelmes lift - Vonzó bruttó kezdeti hozam, kb. 5 % A képen látható bútorok a berendezés részét képezik, és a vételárban benne vannak. A vásárláskor rendelkezésre áll egy leltár.
A leírás a
Az apartman bútorozottan kerül bérbeadásra, és a havi bérleti díj 1350 €. A bérleti szerződés 2026. március 31-ig szól, ami tervezési biztonságot nyújt az új tulajdonosnak.
Ezen felül a mélygarázsban található parkolóhely havi 50 euróért bérelhető. A havi háziköltség 225 euró (kb. 32 euró tartalékrészesedéssel együtt); a mélygarázsban található parkolóhelyért további 12 euró havi díjat kell fizetni. Az egyéni parkolóhely külön megvásárolható 25 000 euróért.
A következő években balkon-, ablak- és homlokzatfelújításra kerül sor, ami hozzájárul az épület hosszú távú értékmegőrzéséhez és energetikai felértékelődéséhez. A jelenlegi bérleti bevételek alapján a bruttó kezdeti hozam körülbelül 5 %.
A hozam megadása kizárólag tájékoztató jellegű, nem minősül garantált tulajdonságnak vagy garanciának. Lakás vételára: 255 000 € + parkolóhely vételára: 25 000 € = teljes ár 280 000
Berendezések
Helyszín
A lakás csendes és zöld környezetben található, München népszerű Ramersdorf-Perlach kerületében. Bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek és a PEP Neuperlach bevásárlóközpont is gyorsan elérhető.
A közlekedési kapcsolatok kiválóak: az U5 metróvonal és több buszjárat is közvetlenül összeköti a kerületet München belvárosával. A Mittlere Ring és az A8 autópálya is néhány perc alatt elérhető. Számos zöldterület, sétány és a közeli Perlacher Park vonzó szabadidős és pihenési lehetőségeket kínál.
Energia adatok
Egyéb
A bútorozott ideiglenes bérbeadás terén vezető ügynökségként a Mr. Lodge szívesen áll az új tulajdonosok vagy befektetők rendelkezésére tanácsadással, bérbeadással és ingatlanokkal kapcsolatos szolgáltatásokkal. A Mr. Lodge kizárólagos megbízásból kínálja ezt a lakást.
Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális prospektus elsődleges áttekintést nyújt, és hogy minden információ a tulajdonos vagy megbízó tájékoztatásán alapul, ezért nem vállalunk felelősséget azokért.