Perlach: Високодоходен 1-стаен апартамент - отдаден под наем за определен срок
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.
Най-важните моменти
- Изгодно отдаване под наем за ограничен период
- Слънчев балкон с източно изложение
- Единично паркомясто в подземния паркинг (плюс 25 000 евро)
Описание на
Жилището се отдава под наем обзаведено и постига топъл наем от 1350 евро на месец. Наемното правоотношение е ограничено до 31 март 2026 г., което предлага на новия собственик сигурност при планирането. Освен това подземният паркинг се отдава под наем срещу 50 евро на месец.
Месечната такса за жилището е 225 евро (включително около 32 евро резерви); за подземния паркинг се заплащат още 12 евро на месец. Индивидуалното паркомясто може да бъде закупено отделно за 25 000 евро.
През следващите години е планирано обновяване на балконите, прозорците и фасадата, което ще допринесе за дългосрочното запазване на стойността и енергийното обновяване на сградата.
Въз основа на текущите приходи от наем брутната първоначална доходност е приблизително 5 %. Доходността е предоставена само с информационна цел и не представлява гарантирана характеристика или гаранция.
Цена на закупуване на апартамента: 255 000 евро + цена на закупуване на паркомясто: 25 000 евро = обща цена 280 000 евро
Оборудване
- Удобен асансьор
- Атрактивна първоначална брутна доходност от около 5%
- Голям прозорец отпред за повече светлина в апартамента
- Апартамент в края на коридора
Показаните мебели са част от обзавеждането и са включени в покупната цена. Списък на инвентара се предоставя при покупка.
Местоположение
Жилището се намира в тих и зелен квартал в популярния мюнхенски квартал Perlach. Търговските обекти, кафенетата, ресторантите, търговският център PEP Neuperlach и болницата Neuperlach са на една ръка разстояние.
Транспортните връзки са отлични: Метростанция U5, която се намира на пешеходно разстояние, и няколко автобусни линии свързват района директно с центъра на Мюнхен. Само на няколко минути се намират и Mittlerer Ring и магистрала A8.
Многобройните зелени площи, пешеходните алеи и близкият парк Perlach предлагат широк спектър от възможности за отдих и развлечения.
В радиус от няколко километра се намират и големи работодатели и институции като Deutsche Rentenversicherung, Siemens, Infineon, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Micron Semiconductor и университета на Бундесвера в Neubiberg.
Енергийни данни
Различни
Като водеща агенция за временно отдаване под наем на обзаведени помещения, Mr. Lodge с удоволствие предоставя на новите собственици или инвеститори съвети, услуги по отдаване под наем и услуги, свързани с недвижимите имоти.
Mr. Lodge предлага този апартамент на базата на едноличен мандат.
Моля, имайте предвид, че дигиталното експозе има за цел да предостави първоначален преглед и че всички подробности се основават на информация, предоставена от собственика или клиента, и ние не поемаме никаква отговорност за това.