Perlach: Обзаведен 1-стаен апартамент с доходност около 5,3% - отдаден под наем за определен срок

Този добре поддържан 1-стаен апартамент се намира на 6-ия етаж в жилищен блок, построен през 1972 г., в популярния квартал Neuperlach в Мюнхен. С жилищна площ от около 30,39 m² апартаментът впечатлява с функционалното си разпределение на стаите, добре поддържано състояние и голям прозорец отпред, който внася много светлина в стаите - идеален за самотници, пътуващи или инвеститори. Жилището е разположено в края на коридора, което предлага допълнително спокойствие и уединение. Особено внимание заслужава функционално просторният балкон с ориентация на изток, който предлага красива гледка към парка и Waldtrudering.

Жилището се отдава под наем обзаведено и постига топъл наем от 1350 евро на месец. Наемното правоотношение е ограничено до 30 октомври 2026 г., което предлага на новия собственик сигурност при планирането. Освен това подземният паркинг се отдава под наем срещу 50 евро на месец.

Месечната такса за жилището е 225 евро (вкл. около 32 евро резерви); за подземния паркинг се заплащат още 12 евро на месец. Индивидуалното паркомясто може да бъде закупено отделно за 25 000 евро.

През следващите години е планирано обновяване на балконите, прозорците и фасадата, което ще допринесе за дългосрочното запазване на стойността и енергийното обновяване на сградата.

Въз основа на текущите приходи от наем брутната първоначална доходност е приблизително 5,3 %. Доходността е предоставена само с информационна цел и не представлява гарантирана характеристика или гаранция.

Цена на закупуване на апартамента: 240 000 евро + цена на закупуване на паркомясто: 25 000 евро = обща цена 265 000 евро