Perlach: 5,3 % περίπου - ενοικιάζεται για ορισμένο χρονικό διάστημα

Αυτό το καλοδιατηρημένο διαμέρισμα 1 δωματίου βρίσκεται στον 6ο όροφο μιας πολυκατοικίας που χτίστηκε το 1972 στη δημοφιλή περιοχή Neuperlach του Μονάχου. Με ζωτικό χώρο περίπου 30,39 m², το διαμέρισμα εντυπωσιάζει με τη λειτουργική διαρρύθμιση των δωματίων, την καλοδιατηρημένη κατάσταση και τη μεγάλη πρόσοψη παραθύρων που φέρνει άπλετο φως στα δωμάτια - ιδανικό για singles, εργαζόμενους ή επενδυτές. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο τέλος του διαδρόμου, το οποίο προσφέρει πρόσθετη ηρεμία και ιδιωτικότητα. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτο είναι το λειτουργικά ευρύχωρο μπαλκόνι με ανατολικό προσανατολισμό, το οποίο προσφέρει όμορφη θέα στο πάρκο και το Waldtrudering.

Το διαμέρισμα ενοικιάζεται επιπλωμένο και επιτυγχάνει θερμό ενοίκιο 1.350 ευρώ μηνιαίως. Η μίσθωση είναι περιορισμένη έως τις 30 Οκτωβρίου 2026, γεγονός που προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη ασφάλεια σχεδιασμού. Επιπλέον, ο υπόγειος χώρος στάθμευσης ενοικιάζεται για 50 ευρώ μηνιαίως.

Το μηνιαίο τέλος κατοικίας ανέρχεται σε 225 € (συμπεριλαμβανομένων περίπου 32 € αποθεματικών)- επιπλέον 12 € μηνιαίως χρεώνονται για την υπόγεια θέση στάθμευσης. Η μεμονωμένη θέση στάθμευσης μπορεί να αγοραστεί ξεχωριστά έναντι 25.000 €.

Τα επόμενα χρόνια προγραμματίζεται ανακαίνιση μπαλκονιών, παραθύρων και πρόσοψης, η οποία θα συμβάλει στη μακροπρόθεσμη διατήρηση της αξίας και στην ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου.

Με βάση τα τρέχοντα έσοδα από ενοίκια, η ακαθάριστη αρχική απόδοση είναι περίπου 5,3 %. Η απόδοση παρέχεται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελεί εγγυημένο χαρακτηριστικό ή εγγύηση.

Τιμή αγοράς διαμερίσματος: 240.000 € + τιμή αγοράς χώρου στάθμευσης: 25.000 € = συνολική τιμή 265.000 €.