Perlach: Υψηλής απόδοσης διαμέρισμα 1 δωματίου - ενοικιάζεται για ορισμένο χρονικό διάστημα
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Εύκολα νοικιάζεται για περιορισμένο χρονικό διάστημα
- Ηλιόλουστο μπαλκόνι με ανατολικό προσανατολισμό
- Μονή θέση στάθμευσης στο υπόγειο πάρκινγκ (συν € 25.000)
Περιγραφή του
Το διαμέρισμα ενοικιάζεται επιπλωμένο και επιτυγχάνει θερμό ενοίκιο 1.350 ευρώ μηνιαίως. Η μίσθωση είναι περιορισμένη έως τις 31 Μαρτίου 2026, γεγονός που προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη ασφάλεια σχεδιασμού. Επιπλέον, ο υπόγειος χώρος στάθμευσης ενοικιάζεται για 50 ευρώ μηνιαίως.
Το μηνιαίο τέλος κατοικίας ανέρχεται σε 225 € (συμπεριλαμβανομένων περίπου 32 € σε αποθεματικά), ενώ επιπλέον 12 € μηνιαίως χρεώνονται για τον υπόγειο χώρο στάθμευσης. Η μεμονωμένη θέση στάθμευσης μπορεί να αγοραστεί ξεχωριστά έναντι 25.000 €.
Τα επόμενα χρόνια προγραμματίζεται ανακαίνιση μπαλκονιών, παραθύρων και προσόψεων, η οποία θα συμβάλει στη μακροπρόθεσμη διατήρηση της αξίας και στην ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου.
Με βάση τα τρέχοντα έσοδα από ενοίκια, η ακαθάριστη αρχική απόδοση είναι περίπου 5 %. Η απόδοση παρέχεται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελεί εγγυημένο χαρακτηριστικό ή εγγύηση.
Τιμή αγοράς διαμερίσματος: 255.000 € + τιμή αγοράς χώρου στάθμευσης: 25.000 € = συνολική τιμή 280.000 €.
Εξοπλισμός
- Βολικός ανελκυστήρας
- Ελκυστική ακαθάριστη αρχική απόδοση περίπου 5%.
- Μεγάλη πρόσοψη παραθύρων για φωτεινότητα στο διαμέρισμα
- Διαμέρισμα στο τέλος του διαδρόμου
Τα έπιπλα που απεικονίζονται αποτελούν μέρος της επίπλωσης και περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς. Κατάλογος απογραφής είναι διαθέσιμος κατά την αγορά.
Τοποθεσία
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά στη δημοφιλή περιοχή Perlach του Μονάχου. Οι εμπορικές εγκαταστάσεις, οι καφετέριες, τα εστιατόρια, το εμπορικό κέντρο PEP Neuperlach και το νοσοκομείο Neuperlach βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Οι συγκοινωνιακές συνδέσεις είναι εξαιρετικές: Η γραμμή U5 του μετρό, η οποία βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, και πολλές γραμμές λεωφορείων συνδέουν τη συνοικία απευθείας με το κέντρο του Μονάχου. Ο Mittlerer Ring και ο αυτοκινητόδρομος A8 βρίσκονται επίσης σε απόσταση λίγων λεπτών.
Πολυάριθμοι χώροι πρασίνου, μονοπάτια για περπάτημα και το κοντινό πάρκο Perlacher Park προσφέρουν πολλές δυνατότητες αναψυχής και ψυχαγωγίας.
Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται επίσης σημαντικοί εργοδότες και ιδρύματα όπως η Deutsche Rentenversicherung, η Siemens, η Infineon, η Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, η Micron Semiconductor και το Πανεπιστήμιο Bundeswehr Neubiberg.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Ως κορυφαίο πρακτορείο για προσωρινές επιπλωμένες μισθώσεις, Mr. Lodge είναι στην ευχάριστη θέση να παρέχει σε νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές συμβουλές, μισθώσεις και υπηρεσίες σχετικές με ακίνητα.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση και ότι όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.