Ramersdorf-Perlach: Αποδοτικό διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου - με περιορισμένη διάρκεια μίσθωσης
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Αποδοτική μίσθωση ορισμένου χρόνου - Ηλιόλουστο μπαλκόνι - Ατομική θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ (επιπλέον 25.000 €) - Άνετος ανελκυστήρας - Ελκυστική αρχική απόδοση περίπου 5 % Τα έπιπλα που φαίνονται στη φωτογραφία περιλαμβάνονται στον εξοπλισμό και είναι συμπεριλαμβανόμενα στην τιμή πώλησης. Κατά την αγορά θα διατίθεται κατάλογος με τον εξοπλισμό.
Περιγραφή του
Το διαμέρισμα ενοικιάζεται επιπλωμένο και έχει μηνιαίο μίσθωμα 1.350 €. Η μίσθωση έχει διάρκεια μέχρι τις 31.03.2026, γεγονός που προσφέρει ασφάλεια στον νέο ιδιοκτήτη όσον αφορά τον προγραμματισμό.
Επιπλέον, η θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ ενοικιάζεται για 50 € το μήνα. Τα μηνιαία έξοδα συντήρησης του κτιρίου ανέρχονται σε 225 € (συμπεριλαμβανομένων περίπου 32 € αποθεματικών) και για τη θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ επιβαρύνεται με επιπλέον 12 € το μήνα. Η μεμονωμένη θέση στάθμευσης μπορεί να αγοραστεί ξεχωριστά για 25.000 €.
Τα επόμενα χρόνια προβλέπεται ανακαίνιση των μπαλκονιών, των παραθύρων και της πρόσοψης, η οποία θα συμβάλει στη διατήρηση της αξίας και στην ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου μακροπρόθεσμα. Με βάση τα τρέχοντα έσοδα από ενοίκια, η αρχική απόδοση είναι περίπου 5 %.
Η αναφορά της απόδοσης έχει μόνο ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί εγγυημένο χαρακτηριστικό ή εγγύηση. Τιμή αγοράς διαμερίσματος: 255.000 € + τιμή αγοράς θέσης στάθμευσης: 25.000 € = συνολική τιμή 280.000 €.
Εξοπλισμός
Τοποθεσία
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ήσυχη και καταπράσινη τοποθεσία στη δημοφιλή συνοικία Ramersdorf-Perlach του Μονάχου. Καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια και το εμπορικό κέντρο PEP Neuperlach είναι εύκολα προσβάσιμα.
Η συγκοινωνιακή σύνδεση είναι εξαιρετική: η γραμμή U5 του μετρό και πολλές γραμμές λεωφορείων συνδέουν την περιοχή απευθείας με το κέντρο του Μονάχου. Ο Mittlere Ring και η A8 είναι επίσης προσβάσιμοι σε λίγα λεπτά. Πολυάριθμοι χώροι πρασίνου, μονοπάτια για περπάτημα και ο κοντινός Perlacher Park προσφέρουν ελκυστικές δυνατότητες αναψυχής και χαλάρωσης.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Ως κορυφαία εταιρεία ενοικίασης επιπλωμένων διαμερισμάτων, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών για παροχή συμβουλών, ενοικίαση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα σε αποκλειστική ανάθεση.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει ως σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτές.