Ramersdorf-Perlach: 1-pokojowe mieszkanie o wysokiej stopie zwrotu – wynajęte na czas określony
Komisja
Prowizja kupującego: 2,975% z 19% VAT.
Najważniejsze wydarzenia
- Lukratywna umowa najmu na czas określony - Słoneczny balkon - Pojedyncze miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo 25 000 €) - Wygodna winda - Atrakcyjna początkowa stopa zwrotu brutto wynosząca ok. 5% Przedstawione meble należą do wyposażenia i są wliczone w cenę zakupu. Lista wyposażenia jest dostępna przy zakupie.
Opis
Mieszkanie jest wynajmowane z umeblowaniem, a czynsz wraz z opłatami wynosi 1350 € miesięcznie. Umowa najmu jest zawarta na czas określony do 31.03.2026 r., co zapewnia nowemu właścicielowi bezpieczeństwo planowania.
Dodatkowo miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest wynajmowane za 50 € miesięcznie. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 225 € (w tym ok. 32 € rezerwy); za miejsce parkingowe w garażu podziemnym pobierana jest dodatkowa opłata w wysokości 12 € miesięcznie. Pojedyncze miejsce parkingowe można nabyć oddzielnie za 25 000 €.
W najbliższych latach planowana jest renowacja balkonów, okien i elewacji, co przyczyni się do długoterminowego utrzymania wartości i poprawy efektywności energetycznej budynku. Na podstawie aktualnych dochodów z wynajmu wynika, że początkowa stopa zwrotu brutto wynosi około 5%.
Podana stopa zwrotu ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi gwarantowanej właściwości ani gwarancji. Cena zakupu mieszkania: 255 000 € + cena zakupu miejsca parkingowego: 25 000 € = cena całkowita 280 000 €.
Sprzęt
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy w popularnej dzielnicy Monachium Ramersdorf-Perlach. Sklepy, kawiarnie, restauracje oraz centrum handlowe PEP Neuperlach są łatwo dostępne.
Dojazd jest doskonały: linia metra U5 i kilka linii autobusowych łączą dzielnicę bezpośrednio z centrum Monachium. Do Mittlerer Ring i autostrady A8 można dojechać w ciągu kilku minut. Liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i pobliski park Perlach Park oferują atrakcyjne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku.
Dane dotyczące energii
Różne
Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem umeblowanych mieszkań na czas określony, Mr. Lodge chętnie służy nowym właścicielom lub inwestorom doradztwem, wynajmem i usługami związanymi z nieruchomościami. Mr. Lodge oferuje to mieszkanie na zasadzie wyłączności.
Należy pamiętać, że cyfrowa prezentacja ma na celu przedstawienie wstępnego przeglądu nieruchomości, a wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub zleceniodawcę i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności.