Perlach: Wysokodochodowe mieszkanie 1-pokojowe - wynajem na czas określony
Komisja
Prowizja kupującego: 2,975% w tym 19% VAT.
Najważniejsze wydarzenia
- Lukratywny wynajem na ograniczony okres
- Słoneczny balkon od strony wschodniej
- Pojedyncze miejsce parkingowe w garażu podziemnym (plus 25 000 €)
Opis
Mieszkanie jest wynajmowane umeblowane i osiąga ciepły czynsz w wysokości 1 350 euro miesięcznie. Umowa najmu jest ograniczona do 31 marca 2026 r., co zapewnia nowemu właścicielowi bezpieczeństwo planowania. Ponadto podziemny parking jest wynajmowany za 50 euro miesięcznie.
Miesięczna opłata za dom wynosi 225 euro (w tym około 32 euro rezerw); kolejne 12 euro miesięcznie jest pobierane za podziemne miejsce parkingowe. Indywidualne miejsce parkingowe można kupić oddzielnie za 25 000 EUR.
W nadchodzących latach planowana jest renowacja balkonów, okien i elewacji, co przyczyni się do długoterminowego utrzymania wartości i modernizacji energetycznej budynku.
W oparciu o obecny dochód z wynajmu, początkowa rentowność brutto wynosi około 5%. Rentowność jest podawana wyłącznie w celach informacyjnych i nie stanowi gwarantowanej charakterystyki ani gwarancji.
Cena zakupu mieszkania: 255 000 EUR + cena zakupu miejsca parkingowego: 25 000 EUR = cena całkowita 280 000 EUR.
Sprzęt
- Wygodna winda
- Atrakcyjna początkowa rentowność brutto na poziomie ok. 5%
- Duże okno frontowe zapewniające jasność w mieszkaniu
- Mieszkanie na końcu korytarza
Pokazane meble są częścią wyposażenia i są wliczone w cenę zakupu. Lista inwentaryzacyjna jest dostępna przy zakupie.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w cichej i zielonej okolicy w popularnej monachijskiej dzielnicy Perlach. W pobliżu znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje, centrum handlowe PEP Neuperlach i szpital w Neuperlach.
Połączenia komunikacyjne są doskonałe: Linia metra U5, która znajduje się w odległości spaceru, oraz kilka linii autobusowych łączą dzielnicę bezpośrednio z centrum Monachium. Mittlerer Ring i autostrada A8 również znajdują się zaledwie kilka minut od hotelu.
Liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i pobliski park Perlach oferują szeroki wachlarz możliwości spędzania wolnego czasu i rekreacji.
Główni pracodawcy i instytucje, takie jak Deutsche Rentenversicherung, Siemens, Infineon, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Micron Semiconductor i Uniwersytet Bundeswehry w Neubibergu również znajdują się w promieniu kilku kilometrów.
Dane dotyczące energii
Różne
Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem tymczasowym umeblowanych mieszkań, Mr. Lodge z przyjemnością zapewnia nowym właścicielom lub inwestorom doradztwo, wynajem i usługi związane z nieruchomościami.
Mr. Lodge oferuje to mieszkanie na zasadzie wyłączności.
Należy pamiętać, że cyfrowe exposé ma na celu zapewnienie wstępnego przeglądu, a wszystkie szczegóły opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub klienta i nie ponosimy za to żadnej odpowiedzialności.