Ramersdorf-Perlach: Apartament cu 1 cameră cu randament ridicat - închiriat pe termen limitat
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975% incl. 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Închiriat pe termen limitat, la un preț avantajos - Balcon însorit - Loc de parcare individual în garajul subteran (plus 25.000 €) - Lift confortabil - Randament brut inițial atractiv de aproximativ 5 % Mobilierul prezentat în imagini face parte din dotare și este inclus în prețul de vânzare. La achiziție, este disponibilă o listă de inventar.
Descrierea
Apartamentul este închiriat mobilat și are o chirie lunară de 1.350 €. Contractul de închiriere este valabil până la 31.03.2026, ceea ce oferă noului proprietar siguranță în planificare.
În plus, locul de parcare subteran este închiriat cu 50 € pe lună. Cheltuielile lunare ale clădirii sunt de 225 € (inclusiv aproximativ 32 € rezervă); pentru locul de parcare subteran se plătesc încă 12 € pe lună. Locul de parcare individual poate fi achiziționat separat pentru 25.000 €.
În următorii ani este prevăzută renovarea balcoanelor, ferestrelor și fațadelor, ceea ce va contribui la menținerea pe termen lung a valorii și la îmbunătățirea eficienței energetice a clădirii. Pe baza veniturilor actuale din chirii, se obține un randament brut inițial de aproximativ 5 %.
Indicarea randamentului are doar caracter informativ și nu reprezintă o caracteristică garantată sau o garanție. Prețul de achiziție al apartamentului: 255.000 € + prețul de achiziție al locului de parcare: 25.000 € = preț total 280.000 €.
Echipament
Locație
Apartamentul este situat într-o zonă liniștită și verde, în popularul cartier Ramersdorf-Perlach din München. Magazinele, cafenelele, restaurantele și centrul comercial PEP Neuperlach sunt ușor accesibile.
Legăturile de transport sunt excelente: linia de metrou U5 și mai multe linii de autobuz leagă cartierul direct de centrul orașului München. Mittlere Ring și autostrada A8 sunt, de asemenea, accesibile în câteva minute. Numeroase spații verzi, alei pentru plimbări și parcul Perlach din apropiere oferă posibilități atractive de petrecere a timpului liber și relaxare.
Date energetice
Diverse
În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor pe termen scurt de apartamente mobilate, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori cu consultanță, servicii de închiriere și servicii imobiliare. Mr. Lodge oferă acest apartament în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de client, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.