Perlach: Apartament mobilat cu 1 cameră cu un randament de aprox. 5,3 % - închiriat pe durată determinată

Acest apartament cu o cameră bine întreținut este situat la etajul 6 al unui bloc de apartamente construit în 1972 în cartierul popular Neuperlach din München. Cu un spațiu de locuit de aprox. 30,39 m², apartamentul impresionează prin dispunerea funcțională a camerelor, starea bine întreținută și o fereastră mare din față care aduce multă lumină în camere - ideal pentru persoane singure, navetiști sau investitori. Apartamentul este situat la capătul coridorului, ceea ce oferă un plus de liniște și intimitate. De remarcat în special este balconul funcțional spațios cu orientare spre est, care oferă o vedere frumoasă la parc și Waldtrudering Forst.

Apartamentul este închiriat mobilat și realizează o chirie caldă de 1.350 EUR pe lună. Contractul de închiriere este limitat până la 30 octombrie 2026, ceea ce oferă noului proprietar siguranța planificării. În plus, parcarea subterană este închiriată pentru 50 € pe lună.

Taxa lunară pentru locuință este de 225 € (inclusiv aproximativ 32 € rezerve); un supliment de 12 € pe lună este perceput pentru locul de parcare subteran. Locul de parcare individual poate fi achiziționat separat pentru 25.000 €.

În următorii ani, este planificată renovarea balconului, a ferestrelor și a fațadei, ceea ce va contribui la menținerea valorii pe termen lung și la modernizarea energetică a clădirii.

Pe baza veniturilor actuale din chirii, randamentul inițial brut este de aproximativ 5,3 %. Randamentul este furnizat doar în scop informativ și nu constituie o caracteristică sau o garanție garantată.

Preț de cumpărare apartament: 240.000 € + preț de cumpărare loc de parcare: 25.000 € = preț total 265.000 €