Perlach: Apartament cu o cameră cu randament ridicat - închiriat pe durată determinată
Comisia
Comision cumpărător: 2,975%, inclusiv 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Închiriere profitabilă pentru o perioadă limitată
- Balcon însorit cu orientare spre est
- Un singur loc de parcare în parcarea subterană (plus 25.000 €)
Descrierea
Apartamentul este închiriat mobilat și realizează o chirie caldă de 1.350 € pe lună. Contractul de închiriere este limitat până la 31 martie 2026, ceea ce oferă noului proprietar siguranța planificării. În plus, parcarea subterană este închiriată pentru 50 € pe lună.
Taxa lunară de locuință este de 225 € (inclusiv aproximativ 32 € în rezerve); un supliment de 12 € pe lună este perceput pentru locul de parcare subteran. Locul de parcare individual poate fi achiziționat separat pentru 25.000 €.
În următorii ani, este planificată renovarea balconului, a ferestrelor și a fațadei, ceea ce va contribui la menținerea valorii pe termen lung și la modernizarea energetică a clădirii.
Pe baza veniturilor actuale din chirii, randamentul inițial brut este de aproximativ 5 %. Randamentul este furnizat doar în scop informativ și nu constituie o caracteristică garantată sau o garanție.
Preț de cumpărare apartament: 255.000 € + preț de cumpărare loc de parcare: 25.000 € = preț total 280.000 €
Echipament
- Lift convenabil
- Randament inițial brut atractiv de aprox. 5%
- Fereastră mare în față pentru luminozitate în apartament
- Apartament la capătul coridorului
Mobilierul prezentat face parte din dotare și este inclus în prețul de achiziție. O listă de inventar este disponibilă la cumpărare.
Locație
Apartamentul este situat într-un cartier liniștit și verde în popularul cartier Munchen din Perlach. Facilitățile comerciale, cafenelele, restaurantele, centrul comercial PEP Neuperlach și spitalul Neuperlach sunt toate ușor accesibile.
Conexiunile de transport sunt excelente: Linia de metrou U5, care se află la mică distanță de mers pe jos, și mai multe rute de autobuz conectează cartierul direct cu centrul orașului München. Mittlerer Ring și autostrada A8 sunt, de asemenea, la doar câteva minute distanță.
Numeroasele spații verzi, aleile pietonale și parcul Perlach din apropiere oferă o gamă largă de oportunități de petrecere a timpului liber și de recreere.
Angajatori și instituții importante precum Deutsche Rentenversicherung, Siemens, Infineon, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Micron Semiconductor și Universitatea Bundeswehr Neubiberg sunt, de asemenea, situate pe o rază de câțiva kilometri.
Date energetice
Diverse
În calitate de agenție de top pentru închirierea temporară de locuințe mobilate, Mr. Lodge este bucuros să ofere noilor proprietari sau investitori consiliere, servicii de închiriere și servicii legate de proprietate.
Mr. Lodge oferă acest apartament pe baza unui mandat exclusiv.
Vă rugăm să rețineți că expunerea digitală este menită să ofere o imagine de ansamblu inițială și că toate detaliile se bazează pe informațiile furnizate de proprietar sau client, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere pentru acest lucru.