Perlach: Möblerad 1-rumslägenhet med ca 5,3 % avkastning - uthyrd på viss tid

Denna välskötta lägenhet med 1 rum och kök ligger på 6:e våningen i ett flerbostadshus byggt 1972 i Münchens populära stadsdel Neuperlach. Lägenheten har en boyta på ca 30,39 m² och imponerar med sin funktionella rumsindelning, välskötta skick och en stor fönsterfront som ger mycket ljus in i rummen - perfekt för singlar, pendlare eller investerare. Lägenheten ligger i slutet av korridoren, vilket ger extra lugn och avskildhet. Särskilt anmärkningsvärd är den funktionellt rymliga balkongen i österläge, som erbjuder en vacker utsikt över parken och Waldtrudering Forst.

Lägenheten hyrs ut möblerad och har en varmhyra på 1 350 euro per månad. Hyreskontraktet är begränsat till 30 oktober 2026, vilket ger den nya ägaren planeringssäkerhet. Dessutom hyrs den underjordiska parkeringen för 50 euro per månad.

Månadsavgiften för huset är 225 € (inkl. ca 32 € reserver) och för den underjordiska parkeringsplatsen tillkommer ytterligare 12 € per månad. Den enskilda parkeringsplatsen kan köpas separat för 25 000 euro.

Under de kommande åren planeras en balkong-, fönster- och fasadrenovering, vilket kommer att bidra till en långsiktig värdebevarande och energimässig uppgradering av byggnaden.

Baserat på de nuvarande hyresintäkterna är den initiala bruttoavkastningen ca 5,3 %. Avkastningen anges endast i informationssyfte och utgör inte en garanterad egenskap eller garanti.

Köpeskilling lägenhet: 240 000 euro + köpeskilling parkeringsplats: 25 000 euro = totalpris 265 000 euro