Perlach: Högavkastande lägenhet med 1 rum och kök - uthyres på viss tid
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Bästa höjdpunkterna
- Lukrativt uthyrd under en begränsad period
- Solig balkong i österläge
- En parkeringsplats i det underjordiska parkeringshuset (plus 25 000 euro)
Beskrivning av
Lägenheten hyrs ut möblerad och har en varmhyra på 1 350 euro per månad. Hyresavtalet är begränsat till 31 mars 2026, vilket ger den nya ägaren planeringssäkerhet. Dessutom hyrs den underjordiska parkeringen för 50 euro per månad.
Den månatliga avgiften för huset är 225 euro (inklusive ca 32 euro i reserver); ytterligare 12 euro per månad debiteras för den underjordiska parkeringsplatsen. Den enskilda parkeringsplatsen kan köpas separat för 25.000 euro.
Under de kommande åren planeras en balkong-, fönster- och fasadrenovering, vilket kommer att bidra till en långsiktig värdebevarande och energimässig uppgradering av byggnaden.
Baserat på de nuvarande hyresintäkterna är den initiala bruttoavkastningen ca 5 %. Avkastningen tillhandahålls endast i informationssyfte och utgör inte en garanterad egenskap eller garanti.
Köpeskilling lägenhet: 255 000 euro + köpeskilling parkeringsplats: 25 000 euro = totalpris 280 000 euro
Utrustning
- Bekväm hiss
- Attraktiv initial bruttoavkastning på ca 5%.
- Stort fönsterparti för ljusinsläpp i lägenheten
- Lägenhet i slutet av korridoren
De möbler som visas är en del av inredningen och ingår i köpeskillingen. En inventarielista finns tillgänglig vid köpet.
Plats
Lägenheten ligger i ett lugnt och grönt område i den populära stadsdelen Perlach i München. Shoppingmöjligheter, caféer, restauranger, köpcentret PEP Neuperlach och sjukhuset Neuperlach ligger inom bekvämt avstånd.
Transportförbindelserna är utmärkta: Tunnelbanelinjen U5, som ligger inom gångavstånd, och flera busslinjer förbinder stadsdelen direkt med Münchens centrum. Mittlerer Ring och motorvägen A8 ligger också bara några minuter bort.
Många grönområden, promenadstråk och den närliggande Perlach Park erbjuder ett brett utbud av fritids- och rekreationsmöjligheter.
Stora arbetsgivare och institutioner som Deutsche Rentenversicherung, Siemens, Infineon, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Micron Semiconductor och Bundeswehr University Neubiberg ligger också inom en radie av några kilometer.
Energidata
Övrigt
Som en ledande förmedlare av tillfälliga möblerade uthyrningar erbjuder Mr. Lodge gärna nya ägare eller investerare rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster.
Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på grundval av ett enda mandat.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första översikt och att alla detaljer baseras på information som tillhandahålls av ägaren eller klienten och vi tar inget ansvar för detta.