Ramersdorf-Perlach: Avkastningsstark 1-rumslägenhet – tidsbegränsad uthyrning
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Bästa höjdpunkterna
- Lukrativ tidsbegränsad uthyrning - Solig balkong - Enkelparkeringsplats i garage (plus 25 000 €) - Bekväm hiss - Attraktiv bruttoavkastning på ca 5 % Möblerna på bilden ingår i utrustningen och ingår i köpeskillingen. En inventarielista finns tillgänglig vid köpet.
Beskrivning av
Lägenheten hyrs ut möblerad och ger en hyra på 1 350 € per månad. Hyresavtalet löper till och med den 31 mars 2026, vilket ger den nya ägaren planeringssäkerhet.
Dessutom hyrs den underjordiska parkeringsplatsen ut för 50 € per månad. Den månatliga avgiften för huset är 225 € (inkl. ca 32 € i reserver); för den underjordiska parkeringsplatsen tillkommer ytterligare 12 € per månad. Den enskilda parkeringsplatsen kan köpas separat för 25 000 €.
Under de kommande åren planeras en renovering av balkonger, fönster och fasader, vilket kommer att bidra till att bibehålla byggnadens värde på lång sikt och förbättra dess energiprestanda. Baserat på de aktuella hyresintäkterna uppgår den initiala bruttoavkastningen till cirka 5 %.
Uppgiften om avkastningen är endast avsedd som icke-bindande information och utgör inte någon garanterad egenskap eller garanti. Köpeskilling för lägenhet: 255 000 € + köpeskilling för parkeringsplats: 25 000 € = totalpris 280 000 €.
Utrustning
Plats
Lägenheten ligger i ett lugnt och grönt område i den populära stadsdelen Ramersdorf-Perlach i München. Affärer, kaféer, restauranger och köpcentret PEP Neuperlach ligger inom bekvämt räckhåll.
Kommunikationerna är utmärkta: tunnelbanelinjen U5 och flera busslinjer förbinder stadsdelen direkt med Münchens centrum. Även Mittlere Ring och A8 nås på några minuter. Många grönområden, promenadvägar och den närliggande Perlacher Park erbjuder attraktiva möjligheter till fritidsaktiviteter och rekreation.
Energidata
Övrigt
Som ledande byrå för möblerad tidsbegränsad uthyrning står Mr. Lodge gärna till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten. Mr. Lodge erbjuder denna lägenhet på exklusiv uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren eller uppdragsgivaren och att vi inte tar något ansvar för dessa.