Haidhausen: Stará budova so srdcom - historická, centrálna, tichá - jedinečná
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- Tichá, idylická lokalita vo vnútornom dvore
- Štukové stropy a parkety v tvare rybej kosti
- Jedno podzemné parkovisko
Opis
Vitajte vo svojom novom domove - jedinečnom prízemnom byte v srdci Mníchova, ktorý v dokonalej rovnováhe spája historickú eleganciu, moderné vybavenie a absolútny pokoj.
Približne 42,1 m² veľký, udržiavaný 1-izbový byt zaujme nielen svojou očarujúcou atmosférou starej budovy s vysokými stropmi, štukovou výzdobou a kvalitnými parketami, ale ponúka aj potenciál na prestavbu na 1,5-izbový byt.
Hneď po vstupe vás privíta malá predsieň s praktickým úložným priestorom. Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom je vybavená kuchynskou linkou na mieru - ideálna na kulinárske chvíle. Moderná kúpeľňa s vaňou a prípojkou na práčku je doplnená samostatným WC, do ktorého by sa v prípade potreby dal zabudovať aj sprchovací kút. Centrom bytu je svetlá obývacia izba s funkčnou pecou, ktorá poskytuje príjemné teplo počas chladných dní.
Pamiatkovo chránenú prednú budovu (postavenú v roku 1900, rozsiahlo zrekonštruovanú v roku 1991) a pamiatkovo chránené zadné budovy s láskou udržiava združenie vlastníkov - vrátane pôvodných nástenných malieb a schodiska z prelomu storočia. Byt sa nachádza na absolútne pokojnom mieste na prízemí 2. zadnej budovy. Pred vami sa otvára zelený, idylický vnútorný dvor s udržiavanou spoločnou záhradou - zelená oáza v centre mesta.
K bytu patrí pivničná miestnosť a jedno podzemné parkovacie miesto (35 000 EUR).
K dispozícii sú spoločné parkovacie miesta na bicykle, práčovňa a oddelený priestor na odpadky.
Byt, ktorý v sebe spája historickú podstatu, súčasný komfort a výnimočné prostredie. Ideálny pre každého, kto má rád niečo výnimočné - a možno si chce aj rozšíriť pôdorys podľa vlastných predstáv.
Byt 495 000 EUR + jedno podzemné parkovacie miesto 35 000 EUR = 530 000 EUR
Zariadenie
Tento prízemný byt s rozlohou približne 42 m² spája historický šarm starej budovy so súčasným komfortom. Vysoké štukové stropy, kvalitné parkety a funkčná pec vytvárajú teplú, príjemnú atmosféru. Samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru vás pozýva na varenie, zatiaľ čo moderná kúpeľňa s vaňou a prípojkou na práčku, samostatné WC a praktické úložné priestory zabezpečujú vhodnosť na každodenné používanie.
Niektoré dekoračné predmety pochádzajú z nášho oddelenia nábytku a nie sú zahrnuté v kúpnej cene, ale je možné ich na požiadanie zakúpiť.
Umiestnenie
Poloha je bezkonkurenčná: Priamo oproti železničnej stanici Ostbahnhof, ale bez ruchu stanice, len pár krokov od pôvabných uličiek Haidhausenu. A v tichej zadnej budove nebudete vôbec vedieť o Orleansstrasse a ruchu. Zároveň si môžete vychutnať bezkonkurenčné dopravné spojenie všetkými smermi - či už S-Bahn, U-Bahn, električkou, autobusom alebo autom.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú kultúrne zaujímavosti, ako napríklad Gasteig a Deutsches Museum, Isar, lekári, kliniky a vznikajúci Werksviertel (Cena za rozvoj mesta 2023, Cena za stavebnú kultúru 2025). Vynikajúce dopravné spojenie, široká ponuka reštaurácií, barov, kancelárií a zariadení na trávenie voľného času - to všetko na dosah ruky.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra pre dočasné bývanie, Mr. Lodge rád poskytne novým majiteľom alebo investorom poradenstvo, prenájom a služby súvisiace s nehnuteľnosťami.
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného mandátu.
Upozorňujeme, že cieľom digitálnej expozície je poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.