Haidhausen: Starý dom s dušou – historický, centrálny, pokojný – jedinečný
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Tichá, idylická poloha vo vnútornom dvore - Stropné lišty a parketová podlaha - Samostatné parkovacie miesto Tento byt s rozlohou cca 42 m² na prízemí spája historický šarm starého domu s moderným komfortom. Vysoké štukové stropy, kvalitný parket a funkčná pec vytvárajú teplú, príjemnú atmosféru. Uzavretá obývacia kuchyňa s vstavanou kuchynskou linkou láka k vareniu, zatiaľ čo moderná kúpeľňa s vaňou a prípojkou na práčku, samostatná toaleta a praktické úložné priestory zaisťujú každodennú funkčnosť.
Opis
Tento udržiavaný 1-izbový byt s rozlohou cca 42,1 m² zaujme nielen svojou šarmantnou atmosférou starého domu s vysokými stropmi, štukovými ozdobami a kvalitným parketovým podlahou, ale ponúka aj potenciál na prerobenie na 1,5-izbový byt. Hneď pri vstupe vás privíta malá predsieň s praktickým úložným priestorom. Samostatná kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou – ideálna pre kulinárske zážitky. Moderná kúpeľňa s vaňou a prípojkou na práčku je doplnená samostatnou toaletou, do ktorej je možné v prípade potreby integrovať aj sprchu. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba s funkčným kachľami, ktoré v chladných dňoch zabezpečujú príjemné teplo.
Pamiatkovo chránená predná budova (postavená v roku 1900, kompletne zrekonštruovaná v roku 1991) a zadné budovy, ktoré sú chránené ako súbor, sú starostlivo udržiavané spoločenstvom vlastníkov – vrátane originálnych nástenných malieb a štýlového schodiska z prelomu storočia. Byt sa nachádza v absolútnom pokoji na prízemí 2. zadnej budovy. Pred vami sa otvára zelený, idylický vnútorný dvor s udržiavanou spoločnou záhradou – zelená oáza uprostred mesta. K bytu patrí pivnica a jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži (25 000 EUR). Spoločne sú k dispozícii úschovňa bicyklov, práčovňa a samostatný priestor na odpadky.
Byt, ktorý spája historický charakter, moderný komfort a výnimočné prostredie. Ideálny pre všetkých, ktorí milujú výnimočnosť – a možno by chceli rozšíriť pôdorys podľa vlastných predstáv. Byt 485 000 EUR + samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži 25 000 EUR = 510 000 EUR
Zariadenie
Umiestnenie
Poloha je bezkonkurenčná: priamo naproti východnej železničnej stanice, ale bez akéhokoľvek rušenia zo stanice, len pár krokov od očarujúcich ulíc Haidhausenu. A v pokojnej zadnej budove si vôbec nevšimnete Orleansstraße a rušenia. Zároveň si môžete užívať bezkonkurenčné dopravné spojenie vo všetkých smeroch – či už mestskou železnicou, metrom, električkou, autobusom alebo autom.
Kultúrne atrakcie ako Gasteig a Deutsches Museum, rieka Isar, lekári, kliniky a rozvíjajúca sa štvrť Werksviertel (cena za urbanistiku 2023, cena za stavebnú kultúru 2025) sa nachádzajú v bezprostrednom susedstve. Vynikajúce dopravné spojenie, pestrá gastronómia, bary, kancelárie a možnosti trávenia voľného času – všetko priamo pred dverami.
Energetické údaje
Rôzne
Ako popredná agentúra pre dočasné bývanie je Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami v oblasti nehnuteľností. Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Upozorňujeme, že digitálny popis nehnuteľnosti slúži ako prvý prehľad a že všetky informácie vychádzajú z údajov poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom, za ktoré nenesieme žiadnu zodpovednosť.