Haidhausen: Oud gebouw met hart - historisch, centraal, rustig - uniek
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- Rustige, idyllische binnenplaatslocatie
- Gestucte plafonds en visgraat parketvloer
- Enkele ondergrondse parkeergarage
Beschrijving van de
Welkom in je nieuwe huis - een unieke flat op de begane grond in het hart van München die historische elegantie, moderne voorzieningen en absolute rust in perfecte balans combineert.
De ca. 42,1 m² grote, goed onderhouden 1-kamerflat overtuigt niet alleen door de charmante oudbouwsfeer met hoge plafonds, stucdecoraties en hoogwaardige parketvloeren, maar biedt ook de mogelijkheid om te worden verbouwd tot een 1,5-kamerflat.
Zodra je binnenkomt, word je begroet door een kleine hal met praktische opbergruimte. De aparte eetkeuken is uitgerust met een inbouwkeuken - ideaal voor culinaire momenten. De moderne badkamer met ligbad en wasmachineaansluiting wordt gecompleteerd door een apart toilet, waarin desgewenst zelfs een douche kan worden geïntegreerd. Het middelpunt van het appartement is de lichte woonkamer met een werkende kachel, die voor gezellige warmte zorgt op kille dagen.
Het monumentale voorgebouw (gebouwd in 1900, uitgebreid gerenoveerd in 1991) en de monumentale achtergebouwen worden liefdevol onderhouden door de vereniging van eigenaren - inclusief originele muurschilderingen en een trap uit die tijd. De flat is absoluut rustig gelegen op de begane grond van het 2e achtergebouw. Voor je ligt een lommerrijke, idyllische binnenplaats met een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin - een groene oase in het centrum van de stad.
Het appartement beschikt over een kelderruimte en één ondergrondse parkeerplaats (EUR 35.000).
Er zijn gemeenschappelijke fietsenstallingen, een wasruimte en een aparte vuilnisbelt.
Een flat die historische substantie, hedendaags comfort en een uitzonderlijke omgeving combineert. Perfect voor iedereen die van iets bijzonders houdt - en misschien zelfs de plattegrond wil uitbreiden naar eigen ideeën.
Flat EUR 495.000 + enkele ondergrondse parkeerplaats EUR 35.000 = EUR 530.000
Uitrusting
Dit appartement op de begane grond van ongeveer 42 m² combineert de charme van een historisch oud gebouw met hedendaags comfort. Hoge stucplafonds, parketvloeren van hoge kwaliteit en een werkende kachel creëren een warme, uitnodigende sfeer. De zelfstandige eetkeuken met inbouwkeuken nodigt uit om te koken, terwijl de moderne badkamer met ligbad en wasmachineaansluiting, een apart toilet en praktische opbergmogelijkheden zorgen voor geschiktheid voor dagelijks gebruik.
Sommige decoratieve items komen van onze meubelafdeling en zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs, maar kunnen op verzoek worden aangeschaft.
Locatie
De locatie is onverslaanbaar: Recht tegenover het treinstation Ostbahnhof, maar zonder de drukte van het station, op een steenworp afstand van de gezellige straatjes van Haidhausen. En in het rustige achtergebouw ben je je helemaal niet bewust van de Orleansstrasse en de drukte. Tegelijkertijd geniet je van onovertroffen vervoersverbindingen in alle richtingen - met de S-Bahn, U-Bahn, tram, bus of auto.
Culturele hoogtepunten zoals de Gasteig en het Deutsches Museum, de Isar, artsen, klinieken en het opkomende Werksviertel (prijs voor stedelijke ontwikkeling 2023, prijs voor bouwcultuur 2025) liggen in de directe omgeving. Uitstekende vervoersverbindingen, een breed scala aan restaurants, bars, kantoren en recreatiefaciliteiten - alles voor de deur.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijk wonen voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders ook graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze woning aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.