Haidhausen: oud gebouw met karakter – historisch, centraal gelegen, rustig – uniek
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Rustige, idyllische ligging aan de binnenplaats - Stucwerkplafonds en visgraatparket - Afzonderlijke parkeerplaats in de garage Dit appartement van ca. 42 m² op de begane grond combineert de charme van een historisch oud gebouw met modern comfort. Hoge stucwerkplafonds, hoogwaardig parket en een werkende kachel creëren een warme, uitnodigende sfeer. De afgesloten woonkeuken met inbouwkeuken nodigt uit om te koken, terwijl de moderne badkamer met bad en wasmachine-aansluiting, een apart toilet en praktische opbergmogelijkheden zorgen voor dagelijks gebruiksgemak.
Beschrijving van de
Het ongeveer 42,1 m² grote, goed onderhouden 1-kamerappartement overtuigt niet alleen door zijn charmante oude sfeer met hoge plafonds, stucwerk en hoogwaardig parket, maar biedt ook de mogelijkheid om te worden omgebouwd tot een 1,5-kamerappartement. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een kleine hal met praktische opbergruimte. De afgesloten woonkeuken is uitgerust met een inbouwkeuken – ideaal voor culinaire momenten. De moderne badkamer met ligbad en wasmachine-aansluiting wordt aangevuld met een apart toilet, waarin indien nodig zelfs een douche kan worden geïntegreerd. Het hart van het appartement is de lichte woonkamer met een werkende kachel, die op koele dagen voor behaaglijke warmte zorgt.
Het monumentale voorhuis (gebouwd in 1900, volledig gerenoveerd in 1991) en de achtergebouwen, die onder monumentenzorg staan, worden liefdevol onderhouden door de vereniging van eigenaren – inclusief originele muurschilderingen en een stijlvolle trap uit het begin van de vorige eeuw. Het appartement ligt op een zeer rustige locatie op de begane grond van het 2e achtergebouw. Voor u ligt een groene, idyllische binnenplaats met een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin – een groene oase midden in de stad. Bij de woning horen een kelderruimte en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage (EUR 25.000). Er zijn gemeenschappelijke fietsenstallingen, een wasruimte en een aparte afvalruimte beschikbaar.
Een appartement dat historische substantie, modern comfort en een uitzonderlijke omgeving combineert. Perfect voor iedereen die van iets bijzonders houdt – en misschien zelfs de indeling naar eigen ideeën wil uitbreiden. Appartement EUR 485.000 + ondergrondse parkeerplaats EUR 25.000 = EUR 510.000
Uitrusting
Locatie
De locatie is onverslaanbaar: direct tegenover het Ostbahnhof, maar zonder de hectiek van het station, op slechts een steenworp afstand van de charmante straten van Haidhausen. En in het rustige achtergebouw merkt u absoluut niets van de Orleansstraße en de drukte. Tegelijkertijd profiteert u van een onverslaanbare verkeersverbinding in alle richtingen – of u nu met de S-Bahn, metro, tram, bus of auto reist.
Culturele hoogtepunten zoals het Gasteig en het Deutsches Museum, de Isar, artsen, klinieken en het opkomende Werksviertel (stedenbouwprijs 2023, prijs voor bouwcultuur 2025) liggen in de directe omgeving. Topvervoersverbindingen, een gevarieerd aanbod aan restaurants, bars, kantoren en recreatiemogelijkheden – alles voor de deur.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend bureau voor tijdelijk wonen staat Mr. Lodge ook nieuwe eigenaren of kapitaalverschaffers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed. Mr. Lodge biedt dit onroerend goed aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht en dat alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.