Haidhausen: Stará budova se srdcem - historická, centrální, klidná - jedinečná
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- Klidná, idylická poloha ve vnitřním dvoře
- Štukové stropy a parkety ve tvaru rybí kosti
- Jedno podzemní parkoviště
Popis
Vítejte ve svém novém domově - jedinečném přízemním bytě v srdci Mnichova, který v sobě dokonale spojuje historickou eleganci, moderní vybavení a absolutní klid.
Udržovaný 1pokojový byt o rozloze cca 42,1 m² zaujme nejen okouzlující atmosférou staré budovy s vysokými stropy, štukovou výzdobou a kvalitními parketami, ale nabízí také potenciál k přestavbě na 1,5pokojový byt.
Hned po vstupu vás přivítá malá předsíň s praktickými úložnými prostory. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou na míru - ideální pro kulinářské chvíle. Moderní koupelnu s vanou a přípojkou na pračku doplňuje samostatné WC, do kterého by v případě potřeby mohl být integrován i sprchový kout. Středobodem bytu je světlý obývací pokoj s funkčními kamny, která poskytují útulné teplo v chladných dnech.
Památkově chráněná přední budova (postavená v roce 1900, rozsáhlá rekonstrukce v roce 1991) a památkově chráněné zadní budovy jsou s láskou udržovány sdružením majitelů - včetně původních nástěnných maleb a schodiště z přelomu století. Byt se nachází na naprosto klidném místě v přízemí 2. zadní budovy. Před vámi se otevírá zelený, idylický vnitřní dvůr s udržovanou společnou zahradou - zelená oáza v centru města.
K bytu patří sklepní kóje a jedno podzemní parkovací stání (35 000 EUR).
K dispozici jsou společná parkovací místa pro kola, prádelna a oddělený prostor pro odpadky.
Byt, který v sobě spojuje historickou podstatu, současný komfort a výjimečné prostředí. Ideální pro každého, kdo má rád něco výjimečného - a možná si chce i rozšířit půdorys podle vlastních představ.
Byt 495 000 EUR + jedno podzemní parkovací stání 35 000 EUR = 530 000 EUR.
Vybavení
Tento přízemní byt o rozloze cca 42 m² kombinuje historický půvab staré budovy s moderním komfortem. Vysoké štukové stropy, kvalitní parketová podlaha a funkční kamna vytvářejí hřejivou a příjemnou atmosféru. Samostatná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou vybízí k vaření, zatímco moderní koupelna s vanou a přípojkou na pračku, samostatné WC a praktické úložné prostory zajišťují vhodnost pro každodenní používání.
Některé dekorativní předměty pocházejí z našeho oddělení nábytku a nejsou zahrnuty v kupní ceně, ale lze je na požádání zakoupit.
Umístění
Poloha je bezkonkurenční: Přímo naproti nádraží Ostbahnhof, ale bez ruchu nádraží, jen pár kroků od půvabných uliček Haidhausenu. A v klidné zadní budově nebudete mít o Orleansstrasse a ruchu vůbec tušení. Zároveň si užijete bezkonkurenční dopravní spojení všemi směry - ať už S-Bahnem, U-Bahnem, tramvají, autobusem nebo autem.
V bezprostřední blízkosti se nacházejí kulturní památky, jako je Gasteig a Deutsches Museum, řeka Isar, lékaři, kliniky a vznikající Werksviertel (Cena za rozvoj města 2023, Cena za stavební kulturu 2025). Vynikající dopravní spojení, široká nabídka restaurací, barů, kanceláří a zařízení pro volný čas - to vše na dosah ruky.
Energetické údaje
Různé
Pan Mr. Lodge je přední agenturou pro dočasné bydlení a rád poskytne novým majitelům nebo investorům poradenství, pronájem a služby související s nemovitostmi.
Mr. Lodge nabízí tuto nemovitost na základě výhradního mandátu.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled a že všechny podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo klientem a my za ně neneseme žádnou odpovědnost.