하이드하우젠: 정겨운 오래된 건물 - 역사적, 중심적, 조용한 - 독특한
식별자:
70228
개체 유형:
1층 평면
대략적인 생활 공간:
42.1 m²
건설 연도:
1900
조건:
잘 유지 관리
욕실:
1
게스트 화장실:
예
지하실:
예
완비된 주방:
예
바닥:
EC
바닥재:
쪽모이 세공 마루 바닥, 타일
커미션
구매자 수수료: 2.975% (19% 부가가치세 포함)
주요 하이라이트
- 조용하고 전원적인 안뜰 위치 - 스터크 천장과 헤링본 마루 - 지하 주차장 개별 주차 공간 이 약 42m² 규모의 1층 아파트는 역사적인 구건물의 매력과 현대적인 편의성을 결합합니다. 높은 스터크 천장, 고급 마루, 작동하는 오븐이 따뜻하고 환영하는 분위기를 조성합니다. 분리된 주방과 내장형 주방은 요리를 즐기기에 적합하며, 욕조와 세탁기 연결구가 있는 현대적인 욕실, 별도의 화장실, 실용적인 수납 공간이 일상 생활에 편리함을 제공합니다.
설명
하이드하우젠의 전원적 정취와 도시적 삶의 질이 만나는 곳 – 개발 잠재력을 지닌 매력적인 고택 아파트 여러분의 새로운 집으로 환영합니다 – 뮌헨 중심부에 위치한 독특한 1층 아파트로, 역사적인 우아함, 현대적인 편의시설, 그리고 완벽한 평온함이 조화를 이루고 있습니다.
약 42.1m²의 잘 관리된 1룸 아파트는 높은 천장, 스터크 장식, 고급 파켓 바닥으로 매력적인 오래된 건물의 분위기를 자랑할 뿐만 아니라, 1.5룸 아파트로 리모델링할 수 있는 잠재력도 제공합니다. 입구에는 실용적인 수납 공간이 있는 작은 복도가 있습니다. 분리된 주방에는 빌트인 주방이 설치되어 있어 요리를 즐기기에 이상적입니다. 욕조와 세탁기 연결구가 있는 현대적인 욕실은 별도의 화장실로 보완되며, 필요 시 샤워 시설을 추가할 수도 있습니다. 아파트의 중심은 밝은 거실로, 추운 날씨에 아늑한 온기를 제공하는 작동 가능한 난로가 설치되어 있습니다.
문화재로 지정된 정면 건물(1900년 건축, 1991년 전면 리모델링)과 앙상블 보호 대상인 후면 건물들은 소유자 공동체가 정성껏 관리하고 있습니다. 여기에는 원형 벽화와 세기 전환기의 스타일리시한 계단실도 포함됩니다. 아파트는 2번째 후면 건물의 1층에 위치해 매우 조용합니다. 앞에는 잘 가꿔진 공동 정원이 있는 푸르른 전원풍의 안뜰이 펼쳐져 있어 도시 한가운데에 있는 녹색 오아시스와 같습니다. 아파트에는 지하실과 지하 주차장 개인 주차 공간(25,000유로)이 포함됩니다. 공동으로 사용할 수 있는 자전거 주차 공간, 세탁실, 별도의 쓰레기 처리 공간이 마련되어 있습니다.
역사적 가치, 현대적인 편의성, 특별한 환경이 조화를 이루는 아파트입니다. 특별한 것을 사랑하는 분들에게 완벽하며, 아마도 자신의 아이디어에 따라 평면도를 확장하고 싶어하는 분들에게도 이상적입니다. 아파트 EUR 485,000 + 지하 주차장 개별 주차 공간 EUR 25,000 = EUR 510,000
약 42.1m²의 잘 관리된 1룸 아파트는 높은 천장, 스터크 장식, 고급 파켓 바닥으로 매력적인 오래된 건물의 분위기를 자랑할 뿐만 아니라, 1.5룸 아파트로 리모델링할 수 있는 잠재력도 제공합니다. 입구에는 실용적인 수납 공간이 있는 작은 복도가 있습니다. 분리된 주방에는 빌트인 주방이 설치되어 있어 요리를 즐기기에 이상적입니다. 욕조와 세탁기 연결구가 있는 현대적인 욕실은 별도의 화장실로 보완되며, 필요 시 샤워 시설을 추가할 수도 있습니다. 아파트의 중심은 밝은 거실로, 추운 날씨에 아늑한 온기를 제공하는 작동 가능한 난로가 설치되어 있습니다.
문화재로 지정된 정면 건물(1900년 건축, 1991년 전면 리모델링)과 앙상블 보호 대상인 후면 건물들은 소유자 공동체가 정성껏 관리하고 있습니다. 여기에는 원형 벽화와 세기 전환기의 스타일리시한 계단실도 포함됩니다. 아파트는 2번째 후면 건물의 1층에 위치해 매우 조용합니다. 앞에는 잘 가꿔진 공동 정원이 있는 푸르른 전원풍의 안뜰이 펼쳐져 있어 도시 한가운데에 있는 녹색 오아시스와 같습니다. 아파트에는 지하실과 지하 주차장 개인 주차 공간(25,000유로)이 포함됩니다. 공동으로 사용할 수 있는 자전거 주차 공간, 세탁실, 별도의 쓰레기 처리 공간이 마련되어 있습니다.
역사적 가치, 현대적인 편의성, 특별한 환경이 조화를 이루는 아파트입니다. 특별한 것을 사랑하는 분들에게 완벽하며, 아마도 자신의 아이디어에 따라 평면도를 확장하고 싶어하는 분들에게도 이상적입니다. 아파트 EUR 485,000 + 지하 주차장 개별 주차 공간 EUR 25,000 = EUR 510,000
장비
위치
위치는 최상입니다: 동역 바로 맞은편이지만 역의 번잡함은 전혀 없고, 하이하우젠의 매력적인 거리까지 걸어서 몇 분 거리입니다. 조용한 뒷건물에서는 오를레앙가와 번잡함을 전혀 느끼지 못합니다. 동시에 S-Bahn, 지하철, 트램, 버스, 자동차 등 모든 방향으로 최상의 교통편을 누릴 수 있습니다.
가슈타이크(Gasteig)와 독일 박물관(Deutsches Museum), 이자르 강(Isar), 병원, 클리닉, 그리고 떠오르는 공업 지구(Werksviertel, 2023년 도시 건축상, 2025년 건축 문화상 수상)와 같은 문화 명소들이 바로 근처에 있습니다. 최상의 교통 연결성, 다양한 음식점, 바, 사무실, 여가 시설 – 모든 것이 문 앞에 있습니다.
에너지 데이터
난방 유형:
중앙 난방
에너지 효율 등급:
C
에너지 소비 지수:
91.5 kWh/(m²*a)
주요 에너지원:
천연 가스 헤비
에너지 인증서 유형:
소비 인증서
건설 연도:
1900
기타
임시 주거 분야의 선도적인 에이전시인 Mr. Lodge는 신규 소유주나 자본 투자자에게도 부동산 관련 컨설팅, 임대 및 서비스를 기꺼이 제공합니다. Mr. Lodge는 이 부동산을 단독으로 취급합니다.
디지털 설명서는 초기 개요를 제공하기 위한 것이며, 모든 정보는 소유주 또는 의뢰인의 제공에 기반한 것으로 당사는 이에 대한 책임을 지지 않음을 유의하시기 바랍니다.
에서 번역됨 DeepL