Haidhausen: clădire veche cu suflet – istorică, centrală, liniștită – unică
Comisia
Comisionul cumpărătorului: 2,975% incl. 19% TVA.
Cele mai importante aspecte
- Locație liniștită și idilică în curtea interioară - Tavan cu stucaturi și parchet în model de șiret - Loc de parcare subteran Acest apartament de aproximativ 42 m² situat la parter combină farmecul clădirilor vechi istorice cu confortul contemporan. Tavanele înalte cu stucaturi, parchetul de înaltă calitate și soba funcțională creează o atmosferă caldă și primitoare. Bucătăria separată, dotată cu mobilier încorporat, vă invită să gătiți, în timp ce baia modernă cu cadă și racord pentru mașina de spălat, toaleta separată și spațiile practice de depozitare asigură confortul în viața de zi cu zi.
Descrierea
Apartamentul cu 1 cameră, de aproximativ 42,1 m², bine întreținut, nu numai că impresionează prin atmosfera sa fermecătoare de clădire veche, cu tavane înalte, ornamente din stuc și parchet de înaltă calitate, dar oferă și potențialul de a fi transformat într-un apartament cu 1,5 camere. De îndată ce intrați, sunteți întâmpinați de un hol mic, cu spațiu practic de depozitare. Bucătăria separată este echipată cu o bucătărie încorporată – ideală pentru momente culinare. Baia modernă, cu cadă și racord pentru mașina de spălat, este completată de o toaletă separată, în care se poate integra chiar și o dușă, dacă este necesar. Punctul central al apartamentului este camera de zi luminoasă, cu sobă funcțională, care asigură căldură plăcută în zilele reci.
Clădirea din față, monument istoric (construită în 1900, renovată complet în 1991) și clădirile din spate, protejate ca ansamblu arhitectural, sunt îngrijite cu drag de comunitatea de proprietari – inclusiv picturile murale originale și scara în stil autentic de la începutul secolului. Apartamentul este situat într-o zonă absolut liniștită, la parterul celei de-a doua clădiri din spate. În fața dvs. se deschide o curte interioară idilică, cu verdeață și o grădină comună îngrijită – o oază verde în mijlocul orașului. Apartamentul include o pivniță și un loc de parcare subteran (25.000 EUR). La dispoziția comunității sunt disponibile locuri de parcare pentru biciclete, o spălătorie și o zonă separată pentru gunoi.
Un apartament care combină substanța istorică, confortul modern și un mediu excepțional. Perfect pentru cei care iubesc lucrurile speciale – și poate chiar doresc să extindă planul apartamentului după propriile idei. Apartament 485.000 EUR + loc de parcare subteran individual 25.000 EUR = 510.000 EUR
Echipament
Locație
Locația este imbatabilă: chiar vizavi de gara Ostbahnhof, dar fără agitația specifică unei gări, la doar câțiva pași de străzile fermecătoare din Haidhausen. Iar în clădirea liniștită din spate nu veți auzi absolut nimic din zgomotul și agitația din Orleansstraße. În același timp, vă veți bucura de conexiuni de transport imbatabile în toate direcțiile – fie cu trenul suburban, metroul, tramvaiul, autobuzul sau mașina.
Atracții culturale precum Gasteig și Deutsches Museum, râul Isar, medici, clinici și cartierul industrial în plină expansiune (premiul pentru urbanism 2023, premiul pentru cultură arhitecturală 2025) se află în imediata vecinătate. Legături de transport excelente, gastronomie variată, baruri, birouri și posibilități de petrecere a timpului liber – totul la ușa dumneavoastră.
Date energetice
Diverse
În calitate de agenție lider în domeniul locuințelor temporare, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori cu consultanță, servicii de închiriere și servicii imobiliare. Mr. Lodge oferă această proprietate în exclusivitate.
Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de client, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.