Хайдхаузен: Старий будинок з душею — історичний, центральний, тихий — унікальний
Комісія
Комісія покупця: 2,975% з урахуванням 19% ПДВ.
Основні моменти
- Тихе, ідилічне внутрішнє дворик - Ліпні стелі та паркет «ялинка» - Індивідуальне місце для паркування Ця квартира площею приблизно 42 м² на першому поверсі поєднує в собі історичний шарм старовинної будівлі та сучасний комфорт. Високі ліпні стелі, високоякісний паркет і діюча піч створюють теплу, затишну атмосферу. Закрита кухня-вітальня з вбудованою кухнею запрошує до приготування їжі, а сучасна ванна кімната з ванною і підключенням для пральної машини, окремий туалет і практичні місця для зберігання речей забезпечують зручність у повсякденному житті.
Опис проекту
Ця доглянута однокімнатна квартира площею приблизно 42,1 м² не тільки вражає своєю чарівною атмосферою старовинної будівлі з високими стелями, ліпниною та високоякісним паркетом, але й має потенціал для переобладнання в 1,5-кімнатну квартиру. Відразу після входу вас зустрічає невеликий передпокій з практичним місцем для зберігання речей. Закрита кухня-вітальня обладнана вбудованою кухнею – ідеальна для кулінарних моментів. Сучасна ванна кімната з ванною і підключенням для пральної машини доповнена окремим туалетом, в який при необхідності можна навіть інтегрувати душ. Серцем квартири є світла вітальня з діючою піччю, яка забезпечує затишне тепло в прохолодні дні.
Будівля, що знаходиться під охороною як пам'ятка архітектури (побудована в 1900 році, повністю відремонтована в 1991 році), та будівлі, що знаходяться під охороною як ансамбль, ретельно доглядаються співвласниками, включаючи оригінальні настінні розписи та стильну сходову клітку з перелому століть. Квартира розташована в абсолютно тихому місці на першому поверсі другої будівлі. Перед вами відкривається зелений, ідилічний внутрішній дворик з доглянутим спільним садом — зелена оаза посеред міста. До квартири належить підвальне приміщення та окреме місце в підземному гаражі (25 000 євро). У спільному користуванні — місця для зберігання велосипедів, пральня та окрема зона для сміття.
Квартира, що поєднує в собі історичну субстанцію, сучасний комфорт і незвичайне оточення. Ідеально підходить для тих, хто любить особливе – і, можливо, навіть хоче розширити планування відповідно до власних уявлень. Квартира 485 000 євро + окреме місце в підземному гаражі 25 000 євро = 510 000 євро
Обладнання
Місцезнаходження
Розташування є безперечним: прямо навпроти Східного вокзалу, але без суєти вокзалу, лише за декілька кроків від чарівних вулиць Хайдхаузена. А в тихому задньому будинку ви абсолютно не помітите Орлеанської вулиці та суєти. Водночас ви зможете насолоджуватися безперечним транспортним сполученням у всіх напрямках — чи то на швидкісному поїзді, метро, трамваї, автобусі чи автомобілі.
Культурні пам'ятки, такі як Гастайг і Німецький музей, Ізар, лікарі, клініки та перспективний район Верксквартель (премія з містобудування 2023, премія з архітектури 2025) знаходяться в безпосередній близькості. Відмінне транспортне сполучення, різноманітні ресторани, бари, офіси та можливості для відпочинку — все це прямо біля вашого будинку.
Енергетичні дані
Різне
Як провідна агенція з тимчасового проживання, Mr. Lodge також надає консультації, послуги з оренди та інші послуги, пов'язані з нерухомістю, новим власникам або інвесторам. Mr. Lodge пропонує цю нерухомість на ексклюзивній основі.
Зверніть увагу, що цифровий опис має на меті надати первинний огляд і що всі дані базуються на інформації, наданій власником або замовником, і ми не несемо за них відповідальності.