Haidhausen: Stara stavba s srcem – zgodovinska, osrednja, mirna – edinstvena
Komisija
Provizija za kupca: 2,975 % vključno z 19 % DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Mirna, idilična lega v notranjem dvorišču - Stropi s stiči in parket v ribji kosti - Samostojno parkirno mesto v garaži Ta približno 42 m² veliko stanovanje v pritličju združuje čar zgodovinske stare stavbe s sodobnim udobjem. Visoki stropi s stiči, visokokakovosten parket in delujoča peč ustvarjajo toplo, prijetno vzdušje. Zaprta dnevna kuhinja z vgrajeno kuhinjo vabi k kuhanju, medtem ko sodobna kopalnica s kadjo in priključkom za pralni stroj, ločen WC in praktični prostori za shranjevanje zagotavljajo vsakodnevno uporabnost.
Opis
Približno 42,1 m² veliko, urejano enosobno stanovanje ne prepriča le s svojo očarljivo atmosfero stare stavbe z visokimi stropi, štukaturami in visokokakovostnim parketom, ampak ponuja tudi potencial za preoblikovanje v 1,5-sobno stanovanje. Že ob vstopu vas pričaka majhen hodnik s praktičnim prostorom za shranjevanje. Zaprta dnevna soba s kuhinjo je opremljena z vgrajeno kuhinjo – idealna za kulinarične trenutke. Sodobna kopalnica s kadjo in priključkom za pralni stroj je dopolnjena z ločenim WC-jem, v katerega bi bilo po potrebi mogoče vgraditi tudi tuš. Srce stanovanja je svetla dnevna soba z delujočo pečjo, ki v hladnih dneh poskrbi za prijetno toploto.
Spomeniško zaščitena sprednja stavba (zgrajena leta 1900, popolnoma obnovljena leta 1991) in zadnje stavbe, ki so pod zaščito ansambla, so skrbno vzdrževane s strani skupnosti lastnikov – vključno z originalnimi stenskimi poslikavami in stilsko stopniščem iz preloma stoletja. Stanovanje se nahaja v popolnoma mirni legi v pritličju 2. zadnje stavbe. Pred vami se odpira zeleno, idilično notranje dvorišče z urejenim skupnim vrtom – zelena oaza sredi mesta. K stanovanju pripada klet in eno parkirno mesto v podzemni garaži (25.000 EUR). Skupno so na voljo parkirna mesta za kolesa, pralnica in ločen prostor za smeti.
Stanovanje, ki združuje zgodovinsko substanco, sodobno udobje in izjemno okolico. Idealno za vse, ki imajo radi nekaj posebnega – in morda želijo celo razširiti tloris po lastnih zamislih. Stanovanje 485.000 EUR + parkirno mesto v podzemni garaži 25.000 EUR = 510.000 EUR
Oprema
Lokacija
Lokacija je neprekosljiva: neposredno nasproti vzhodne železniške postaje, vendar brez železniškega vrveža, le nekaj korakov od očarljivih ulic Haidhausena. V mirni zadnji stavbi ne boste opazili ničesar od Orleansstraße in vrveža. Hkrati boste uživali v neprekosljivi prometni povezavi v vse smeri – bodisi z mestno železnico, podzemno železnico, tramvajem, avtobusom ali avtomobilom.
Kulturne znamenitosti, kot so Gasteig in Deutsches Museum, reka Isar, zdravniki, klinike in nastajajoče Werksviertel (nagrada za urbanizem 2023, nagrada za gradbeno kulturo 2025) so v neposredni bližini. Odlična prometna povezanost, raznolika gastronomija, bari, pisarne in možnosti za prosti čas – vse pred vašim pragom.
Podatki o energiji
Različni
Kot vodilna agencija za začasno bivanje je Mr. Lodge na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem kapitala s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičninami. Mr. Lodge ponuja to nepremičnino v izključni ponudbi.
Upoštevajte, da je digitalni opis namenjen le prvemu pregledu in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika ali naročnika, za katere ne prevzemamo odgovornosti.