Haidhausen: Παλιό κτίριο με καρδιά - ιστορικό, κεντρικό, ήσυχο - μοναδικό
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Εικονική περιήγηση
Κορυφαία highlights
- Ήσυχη, ειδυλλιακή τοποθεσία στην εσωτερική αυλή
- Ανώτατα όρια από στόκο και παρκέ δάπεδο ψαροκόκαλου
- Ενιαίος υπόγειος χώρος στάθμευσης
Περιγραφή του
Καλώς ήρθατε στο νέο σας σπίτι - ένα μοναδικό ισόγειο διαμέρισμα στην καρδιά του Μονάχου που συνδυάζει σε απόλυτη ισορροπία την ιστορική κομψότητα, τις σύγχρονες ανέσεις και την απόλυτη ηρεμία.
Το περίπου 42,1 m², καλοδιατηρημένο διαμέρισμα 1 δωματίου όχι μόνο εντυπωσιάζει με τη γοητευτική ατμόσφαιρα του παλιού κτιρίου με ψηλά ταβάνια, διακοσμήσεις από στόκο και υψηλής ποιότητας παρκέ δάπεδο, αλλά προσφέρει επίσης τη δυνατότητα μετατροπής σε διαμέρισμα 1,5 δωματίων.
Μόλις εισέλθετε, σας υποδέχεται ένας μικρός διάδρομος με πρακτικό αποθηκευτικό χώρο. Η ξεχωριστή κουζίνα που τρώγεται είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένη κουζίνα - ιδανική για μαγειρικές στιγμές. Το μοντέρνο μπάνιο με μπανιέρα και σύνδεση πλυντηρίου ρούχων συμπληρώνεται από ένα ξεχωριστό WC, στο οποίο θα μπορούσε να ενσωματωθεί ακόμη και ένα ντους, εάν απαιτείται. Το επίκεντρο του διαμερίσματος είναι το φωτεινό σαλόνι με σόμπα που λειτουργεί, η οποία προσφέρει ζεστή ζεστασιά τις κρύες μέρες.
Το διατηρητέο μπροστινό κτίριο (χτισμένο το 1900, ανακαινισμένο εκτενώς το 1991) και τα διατηρητέα πίσω κτίρια συντηρούνται με αγάπη από την ένωση των ιδιοκτητών - συμπεριλαμβανομένων των αρχικών τοιχογραφιών και μιας σκάλας του αιώνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόλυτα ήσυχη τοποθεσία στο ισόγειο του 2ου πίσω κτιρίου. Μπροστά σας ανοίγεται μια καταπράσινη, ειδυλλιακή εσωτερική αυλή με έναν καλοδιατηρημένο κοινόχρηστο κήπο - μια πράσινη όαση στο κέντρο της πόλης.
Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα δωμάτιο κελάρι και μία μοναδική θέση υπόγειου χώρου στάθμευσης (35.000 ευρώ).
Υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι στάθμευσης ποδηλάτων, πλυντήριο και ξεχωριστός χώρος απορριμμάτων.
Ένα διαμέρισμα που συνδυάζει την ιστορική ουσία, τη σύγχρονη άνεση και ένα εξαιρετικό περιβάλλον. Ιδανικό για όποιον αγαπάει κάτι ξεχωριστό - και ίσως θέλει ακόμη και να επεκτείνει την κάτοψη για να ταιριάζει στις δικές του ιδέες.
Διαμέρισμα 495.000 ευρώ + μία μόνο υπόγεια θέση στάθμευσης 35.000 ευρώ = 530.000 ευρώ
Εξοπλισμός
Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα περίπου 42 m² συνδυάζει την ιστορική γοητεία του παλιού κτιρίου με τη σύγχρονη άνεση. Οι ψηλές οροφές από στόκο, τα υψηλής ποιότητας παρκέ δάπεδα και η σόμπα που λειτουργεί δημιουργούν μια ζεστή, φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η αυτόνομη κουζίνα με εντοιχισμένη κουζίνα σας προσκαλεί να μαγειρέψετε, ενώ το μοντέρνο μπάνιο με μπανιέρα και σύνδεση πλυντηρίου ρούχων, ένα ξεχωριστό WC και πρακτικοί αποθηκευτικοί χώροι εξασφαλίζουν καταλληλότητα για καθημερινή χρήση.
Ορισμένα διακοσμητικά αντικείμενα προέρχονται από το τμήμα επίπλωσής μας και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή αγοράς, αλλά μπορούν να αγοραστούν κατόπιν αιτήματος.
Τοποθεσία
Η τοποθεσία είναι ασυναγώνιστη: Ακριβώς απέναντι από το σιδηροδρομικό σταθμό Ostbahnhof, αλλά χωρίς τη φασαρία του σταθμού, μόλις λίγα βήματα από τα γοητευτικά δρομάκια του Haidhausen. Και στο ήσυχο πίσω κτίριο, θα είστε εντελώς απληροφόρητοι από την Orleansstrasse και τη φασαρία. Ταυτόχρονα, απολαμβάνετε ασυναγώνιστες συγκοινωνιακές συνδέσεις προς όλες τις κατευθύνσεις - είτε με S-Bahn, U-Bahn, τραμ, λεωφορείο ή αυτοκίνητο.
Πολιτιστικά αξιοθέατα όπως το Gasteig και το Deutsches Museum, ο Isar, γιατροί, κλινικές και το ανερχόμενο Werksviertel (Βραβείο Αστικής Ανάπτυξης 2023, Βραβείο Πολιτισμού Οικοδόμησης 2025) βρίσκονται σε άμεση γειτονιά. Εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, μεγάλη ποικιλία εστιατορίων, μπαρ, γραφείων και εγκαταστάσεων αναψυχής - όλα στο κατώφλι.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Ως κορυφαίο πρακτορείο προσωρινής διαμονής, Mr. Lodge είναι επίσης στην ευχάριστη θέση να παρέχει σε νέους ιδιοκτήτες ή επενδυτές συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και υπηρεσίες που σχετίζονται με ακίνητα.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι το ψηφιακό exposé προορίζεται να παράσχει μια αρχική επισκόπηση και ότι όλες οι λεπτομέρειες βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον πελάτη και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη γι' αυτό.