Haidhausen: Παλιό κτίριο με χαρακτήρα - ιστορικό, κεντρικό, ήσυχο - μοναδικό
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Κορυφαία highlights
- Ήσυχη, ειδυλλιακή τοποθεσία στην εσωτερική αυλή - Οροφές με στόκο και παρκέ σε σχήμα ψαροκόκαλου - Ατομική θέση στάθμευσης στο υπόγειο Αυτό το διαμέρισμα περίπου 42 m² στο ισόγειο συνδυάζει την ιστορική γοητεία των παλαιών κτιρίων με τη σύγχρονη άνεση. Τα ψηλά ταβάνια με γυψομαρμαροκονίαμα, το παρκέ υψηλής ποιότητας και ο λειτουργικός φούρνος δημιουργούν μια ζεστή, φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η κλειστή κουζίνα με εντοιχισμένη κουζίνα σας προσκαλεί να μαγειρέψετε, ενώ το μοντέρνο μπάνιο με μπανιέρα και σύνδεση για πλυντήριο ρούχων, το ξεχωριστό WC και οι πρακτικοί αποθηκευτικοί χώροι εξασφαλίζουν την καθημερινή λειτουργικότητα.
Περιγραφή του
Το περιποιημένο διαμέρισμα 1 δωματίου, επιφάνειας περίπου 42,1 m², δεν εντυπωσιάζει μόνο με τη γοητευτική ατμόσφαιρα παλαιού κτιρίου με ψηλά ταβάνια, διακοσμητικά στόκ και υψηλής ποιότητας παρκέ, αλλά προσφέρει επίσης τη δυνατότητα μετατροπής σε διαμέρισμα 1,5 δωματίου. Μόλις μπείτε, σας υποδέχεται ένας μικρός διάδρομος με πρακτικό χώρο αποθήκευσης. Η κλειστή κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένη κουζίνα – ιδανική για γαστρονομικές στιγμές. Το μοντέρνο μπάνιο με μπανιέρα και σύνδεση για πλυντήριο ρούχων συμπληρώνεται από ξεχωριστή τουαλέτα, στην οποία μπορεί να ενσωματωθεί ακόμη και ντους, αν χρειαστεί. Το επίκεντρο του διαμερίσματος είναι το φωτεινό σαλόνι με λειτουργικό φούρνο, που προσφέρει ζεστασιά τις κρύες μέρες.
Το διατηρητέο κτίριο μπροστά (χτισμένο το 1900, ανακαινισμένο πλήρως το 1991) και τα κτίρια πίσω, που προστατεύονται ως σύνολο, συντηρούνται με αγάπη από την κοινότητα των ιδιοκτητών – συμπεριλαμβανομένων των αυθεντικών τοιχογραφιών και της αυθεντικής σκάλας από την αλλαγή του αιώνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόλυτη ησυχία στο ισόγειο του 2ου κτιρίου πίσω. Μπροστά σας ανοίγεται μια καταπράσινη, ειδυλλιακή αυλή με περιποιημένο κοινόχρηστο κήπο – μια πράσινη όαση στο κέντρο της πόλης. Στο διαμέρισμα ανήκει ένα υπόγειο δωμάτιο καθώς και μια θέση στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ (25.000 ευρώ). Κοινόχρηστα διατίθενται θέσεις στάθμευσης ποδηλάτων, πλυσταριό και ξεχωριστός χώρος απορριμμάτων.
Ένα διαμέρισμα που συνδυάζει ιστορική ουσία, σύγχρονη άνεση και ένα εξαιρετικό περιβάλλον. Ιδανικό για όσους αγαπούν το ξεχωριστό – και ίσως θέλουν να επεκτείνουν την κάτοψη σύμφωνα με τις δικές τους ιδέες. Διαμέρισμα 485.000 ευρώ + θέση στάθμευσης υπόγειου γκαράζ 25.000 ευρώ = 510.000 ευρώ
Εξοπλισμός
Τοποθεσία
Η τοποθεσία είναι ασυναγώνιστη: Ακριβώς απέναντι από τον σιδηροδρομικό σταθμό Ostbahnhof, αλλά χωρίς την φασαρία του σταθμού, λίγα μόλις βήματα από τις γοητευτικές οδούς του Haidhausen. Και στο ήσυχο πίσω κτίριο δεν θα ακούσετε τίποτα από την Orleansstraße και την φασαρία. Ταυτόχρονα, απολαμβάνετε ασυναγώνιστες συγκοινωνιακές συνδέσεις προς όλες τις κατευθύνσεις – είτε με S-Bahn, U-Bahn, τραμ, λεωφορείο ή αυτοκίνητο.
Πολιτιστικά αξιοθέατα όπως το Gasteig και το Deutsches Museum, ο ποταμός Isar, γιατροί, κλινικές και η ανερχόμενη περιοχή Werksviertel (βραβείο πολεοδομίας 2023, βραβείο αρχιτεκτονικής 2025) βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, ποικιλία εστιατορίων, μπαρ, γραφεία και δυνατότητες αναψυχής – όλα μπροστά στην πόρτα σας.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Ως κορυφαία εταιρεία για προσωρινή διαμονή, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών για παροχή συμβουλών, ενοικίαση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο σε αποκλειστική ανάθεση.
Παρακαλούμε σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει ως σκοπό να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα και ότι όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για αυτές.