Πωλείται
Haidhausen: Παλιό κτίριο με καρδιά - ιστορικό, κεντρικό, ήσυχο - μοναδικό
Τύπος αντικειμένου:
Ισόγειο διαμέρισμα
Ζωτικός χώρος περίπου.:
42,1 m²
Έτος κατασκευής:
1900
Κατάσταση:
Καλά συντηρημένο
Μπάνιο:
1
WC επισκεπτών:
Ναι
Κελάρι:
Ναι
Εντοιχισμένη κουζίνα:
Ναι
Όροφος:
ΕΚ
Επένδυση δαπέδου:
Παρκέ δάπεδο, Πλακάκια
Εικονική περιήγηση
Κορυφαία highlights
- Ήσυχη, ειδυλλιακή τοποθεσία στην εσωτερική αυλή
- Ανώτατα όρια από στόκο και παρκέ δάπεδο ψαροκόκαλου
- Ενιαίος υπόγειος χώρος στάθμευσης
Περιγραφή του
Idyll Haidhausen συναντά αστική ποιότητα ζωής - γοητευτικό διαμέρισμα περιόδου με δυνατότητες ανάπτυξης
Καλώς ήρθατε στο νέο σας σπίτι - ένα μοναδικό ισόγειο διαμέρισμα στην καρδιά του Μονάχου που συνδυάζει σε απόλυτη ισορροπία την ιστορική κομψότητα, τις σύγχρονες ανέσεις και την απόλυτη ηρεμία.
Το περίπου 42,1 m², καλοδιατηρημένο διαμέρισμα 1 δωματίου όχι μόνο εντυπωσιάζει με τη γοητευτική ατμόσφαιρα του παλιού κτιρίου με ψηλά ταβάνια, διακοσμήσεις από στόκο και υψηλής ποιότητας παρκέ δάπεδο, αλλά προσφέρει επίσης τη δυνατότητα μετατροπής σε διαμέρισμα 1,5 δωματίων.
Μόλις εισέλθετε, σας υποδέχεται ένας μικρός διάδρομος με πρακτικό αποθηκευτικό χώρο. Η ξεχωριστή κουζίνα που τρώγεται είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένη κουζίνα - ιδανική για μαγειρικές στιγμές. Το μοντέρνο μπάνιο με μπανιέρα και σύνδεση πλυντηρίου ρούχων συμπληρώνεται από ένα ξεχωριστό WC, στο οποίο θα μπορούσε να ενσωματωθεί ακόμη και ένα ντους, εάν απαιτείται. Το επίκεντρο του διαμερίσματος είναι το φωτεινό σαλόνι με σόμπα που λειτουργεί, η οποία προσφέρει ζεστή ζεστασιά τις κρύες μέρες.
Το διατηρητέο μπροστινό κτίριο (χτισμένο το 1900, ανακαινισμένο εκτενώς το 1991) και τα διατηρητέα πίσω κτίρια συντηρούνται με αγάπη από την ένωση των ιδιοκτητών - συμπεριλαμβανομένων των αρχικών τοιχογραφιών και μιας σκάλας του αιώνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόλυτα ήσυχη τοποθεσία στο ισόγειο του 2ου πίσω κτιρίου. Μπροστά σας ανοίγεται μια καταπράσινη, ειδυλλιακή εσωτερική αυλή με έναν καλοδιατηρημένο κοινόχρηστο κήπο - μια πράσινη όαση στο κέντρο της πόλης.
Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα δωμάτιο κελάρι και μία μοναδική θέση υπόγειου χώρου στάθμευσης (35.000 ευρώ).
Υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι στάθμευσης ποδηλάτων, πλυντήριο και ξεχωριστός χώρος απορριμμάτων.
Ένα διαμέρισμα που συνδυάζει την ιστορική ουσία, τη σύγχρονη άνεση και ένα εξαιρετικό περιβάλλον. Ιδανικό για όποιον αγαπάει κάτι ξεχωριστό - και ίσως θέλει ακόμη και να επεκτείνει την κάτοψη για να ταιριάζει στις δικές του ιδέες.
Διαμέρισμα 495.000 ευρώ + μία μόνο υπόγεια θέση στάθμευσης 35.000 ευρώ = 530.000 ευρώ
Καλώς ήρθατε στο νέο σας σπίτι - ένα μοναδικό ισόγειο διαμέρισμα στην καρδιά του Μονάχου που συνδυάζει σε απόλυτη ισορροπία την ιστορική κομψότητα, τις σύγχρονες ανέσεις και την απόλυτη ηρεμία.
Το περίπου 42,1 m², καλοδιατηρημένο διαμέρισμα 1 δωματίου όχι μόνο εντυπωσιάζει με τη γοητευτική ατμόσφαιρα του παλιού κτιρίου με ψηλά ταβάνια, διακοσμήσεις από στόκο και υψηλής ποιότητας παρκέ δάπεδο, αλλά προσφέρει επίσης τη δυνατότητα μετατροπής σε διαμέρισμα 1,5 δωματίων.
Μόλις εισέλθετε, σας υποδέχεται ένας μικρός διάδρομος με πρακτικό αποθηκευτικό χώρο. Η ξεχωριστή κουζίνα που τρώγεται είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένη κουζίνα - ιδανική για μαγειρικές στιγμές. Το μοντέρνο μπάνιο με μπανιέρα και σύνδεση πλυντηρίου ρούχων συμπληρώνεται από ένα ξεχωριστό WC, στο οποίο θα μπορούσε να ενσωματωθεί ακόμη και ένα ντους, εάν απαιτείται. Το επίκεντρο του διαμερίσματος είναι το φωτεινό σαλόνι με σόμπα που λειτουργεί, η οποία προσφέρει ζεστή ζεστασιά τις κρύες μέρες.
Το διατηρητέο μπροστινό κτίριο (χτισμένο το 1900, ανακαινισμένο εκτενώς το 1991) και τα διατηρητέα πίσω κτίρια συντηρούνται με αγάπη από την ένωση των ιδιοκτητών - συμπεριλαμβανομένων των αρχικών τοιχογραφιών και μιας σκάλας του αιώνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόλυτα ήσυχη τοποθεσία στο ισόγειο του 2ου πίσω κτιρίου. Μπροστά σας ανοίγεται μια καταπράσινη, ειδυλλιακή εσωτερική αυλή με έναν καλοδιατηρημένο κοινόχρηστο κήπο - μια πράσινη όαση στο κέντρο της πόλης.
Το διαμέρισμα περιλαμβάνει ένα δωμάτιο κελάρι και μία μοναδική θέση υπόγειου χώρου στάθμευσης (35.000 ευρώ).
Υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι στάθμευσης ποδηλάτων, πλυντήριο και ξεχωριστός χώρος απορριμμάτων.
Ένα διαμέρισμα που συνδυάζει την ιστορική ουσία, τη σύγχρονη άνεση και ένα εξαιρετικό περιβάλλον. Ιδανικό για όποιον αγαπάει κάτι ξεχωριστό - και ίσως θέλει ακόμη και να επεκτείνει την κάτοψη για να ταιριάζει στις δικές του ιδέες.
Διαμέρισμα 495.000 ευρώ + μία μόνο υπόγεια θέση στάθμευσης 35.000 ευρώ = 530.000 ευρώ
Ενεργειακά δεδομένα
Τύπος θέρμανσης:
Κεντρική θέρμανση
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης:
C
Δείκτης κατανάλωσης ενέργειας:
91,5 kWh/(m²*a)
Κύριες πηγές ενέργειας:
Φυσικό αέριο βαρύ
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού:
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Έτος κατασκευής:
1900
Μεταφράστηκε από DeepL