İrtibat kişiniz
Dr. Cornelia Koronakis
Dr. Cornelia Koronakis
Mülkiyet danışmanı Mülk satışları
089 - 340 823-546
Oda
1
Yaşam alanı yaklaşık.
42,1 m²
Satın alma fiyatı
€ 495.000,-
Komisyon
19 KDV dahil 2,975%
Konum
81667 München

Haidhausen: Kalbi olan eski bina - tarihi, merkezi, sessiz - benzersiz


Tanımlayıcı:
70228
Nesne türü:
Zemin kat daire
Yaşam alanı yaklaşık.:
42,1 m²
İnşaat yılı:
1900
Konut yardımı:
267 €
Durum:
Bakımlı
Banyo:
1
Misafir WC:
Evet
Kiler:
Evet
Hazır mutfak:
Evet
Zemin:
EC
Zemin kaplaması:
Parke döşeme, Fayanslar

Komisyon

Alıcı komisyonu: %19 KDV dahil %2,975.

Sanal tur


En önemli özellikler


  • Sessiz, pastoral iç avlu konumu
  • Alçı tavanlar ve balıksırtı parke döşeme
  • Tek yeraltı otoparkı

Açıklama


Haidhausen cenneti kentsel yaşam kalitesiyle buluşuyor - geliştirme potansiyeline sahip büyüleyici dönem dairesi
Yeni evinize hoş geldiniz - Münih'in kalbinde tarihi zarafeti, modern olanakları ve mutlak huzuru mükemmel bir dengede birleştiren eşsiz bir zemin kat dairesi.
Yaklaşık 42,1 m² büyüklüğündeki bakımlı 1 odalı daire, yüksek tavanları, alçı süslemeleri ve yüksek kaliteli parke döşemeleriyle büyüleyici eski bina atmosferiyle etkilemekle kalmıyor, aynı zamanda 1,5 odalı bir daireye dönüştürme potansiyeli de sunuyor.
İçeri girer girmez sizi pratik depolama alanına sahip küçük bir koridor karşılamaktadır. Ayrı yemek mutfağı, mutfak anları için ideal olan hazır bir mutfak ile donatılmıştır. Küvet ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan modern banyo, gerektiğinde duşun da entegre edilebileceği ayrı bir WC ile tamamlanmaktadır. Dairenin merkezi, soğuk günlerde rahat bir sıcaklık sağlayan, çalışan bir sobaya sahip aydınlık oturma odasıdır.
Listelenen ön bina (1900 yılında inşa edilmiş, 1991 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir) ve listelenen arka binalar, orijinal duvar resimleri ve yüzyıla ait bir merdiven de dahil olmak üzere ev sahipleri derneği tarafından sevgiyle korunmaktadır. Daire, 2. arka binanın zemin katında kesinlikle sessiz bir konumdadır. Önünüzde bakımlı bir ortak bahçeye sahip yapraklı, pastoral bir iç avlu açılmaktadır - şehrin merkezinde yeşil bir vaha.
Daireye bir kiler odası ve tek bir yeraltı otopark alanı (35.000 EUR) dahildir.
Ortak bisiklet park yerleri, çamaşır odası ve ayrı bir çöp alanı bulunmaktadır.
Tarihi dokuyu, çağdaş konforu ve olağanüstü bir ortamı bir araya getiren bir daire. Özel bir şeyi seven ve hatta belki de kat planını kendi fikirlerine uyacak şekilde genişletmek isteyen herkes için mükemmeldir.

Daire EUR 495,000 + tek yeraltı park yeri EUR 35,000 = EUR 530,000

Ekipman



    Yaklaşık 42 m² büyüklüğündeki bu zemin kat daire, tarihi eski binanın cazibesini çağdaş konforla birleştirmektedir. Yüksek alçı tavanlar, yüksek kaliteli parke zeminler ve çalışan bir soba sıcak ve davetkar bir atmosfer yaratmaktadır. Hazır mutfaklı bağımsız yemek mutfağı sizi yemek yapmaya davet ederken, küvet ve çamaşır makinesi bağlantılı modern banyo, ayrı bir WC ve pratik depolama olanakları günlük kullanıma uygunluk sağlar.

    Bazı dekoratif öğeler mobilya departmanımızdan gelmektedir ve satın alma fiyatına dahil değildir, ancak talep üzerine satın alınabilir.

    Konum


    Konumu rakipsizdir: Ostbahnhof tren istasyonunun tam karşısında, ancak istasyonun koşuşturmacası olmadan, Haidhausen'in büyüleyici sokaklarına sadece birkaç adım mesafede. Ve sessiz arka binada, Orleansstrasse'den ve koşuşturmadan tamamen habersiz olacaksınız. Aynı zamanda, ister S-Bahn, U-Bahn, tramvay, otobüs veya araba ile olsun, her yöne rakipsiz ulaşım bağlantılarının keyfini çıkarırsınız.
    Gasteig ve Deutsches Museum, Isar, doktorlar, klinikler ve gelecek vaat eden Werksviertel (Kentsel Gelişim Ödülü 2023, Yapı Kültürü Ödülü 2025) gibi kültürel merkezler yakın çevrededir. Mükemmel ulaşım bağlantıları, çok çeşitli restoranlar, barlar, ofisler ve eğlence tesisleri - hepsi kapınızın önünde.

    Enerji verileri


    Isıtma tipi:
    Merkezi ısıtma
    Enerji verimliliği sınıfı:
    C
    Enerji tüketim endeksi:
    91,5 kWh/(m²*a)
    Ana enerji kaynakları:
    Ağır doğal gaz
    Enerji sertifikası türü:
    Tüketim sertifikası
    İnşaat yılı:
    1900

    Çeşitli


    Geçici yaşam için önde gelen bir acente olan Mr. Lodge, yeni sahiplere veya yatırımcılara danışmanlık, kiralama ve mülkle ilgili hizmetler sunmaktan da mutluluk duymaktadır.

    Mr. Lodge bu mülkü tek yetkili olarak sunmaktadır.

    Dijital serginin ilk genel bakışı sağlamayı amaçladığını ve tüm ayrıntıların mal sahibi veya müşteri tarafından sağlanan bilgilere dayandığını ve bu konuda hiçbir sorumluluk kabul etmediğimizi lütfen unutmayın.

    s'den çevrilmiştir

    İfşa talep edin


    Mr. Lodge GmbH, tarafınızdan sağlanan kişisel verileri Mr. Lodge veri koruma beyanına uygun olarak işler .

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!