Haidhausen: Kalbi olan eski bina - tarihi, merkezi, sakin - eşsiz
Komisyon
Alıcı komisyonu: %2,975, %19 KDV dahil.
En önemli özellikler
- Sakin, pastoral bir iç avlu konumu - Alçı tavanlar ve balıksırtı parke - TG tek araçlık park yeri Yaklaşık 42 m² büyüklüğündeki bu zemin kat dairesi, tarihi eski bina cazibesini çağdaş konforla birleştiriyor. Yüksek sıvalı tavanlar, yüksek kaliteli parke ve çalışan bir soba, sıcak ve davetkar bir atmosfer yaratır. Yerleşik mutfağı ile kapalı mutfak, yemek pişirmeye davet ederken, küvet ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan modern banyo, ayrı tuvalet ve pratik depolama alanları günlük yaşam için uygunluk sağlar.
Açıklama
Yaklaşık 42,1 m² büyüklüğündeki bakımlı 1 odalı daire, yüksek tavanları, sıva süslemeleri ve kaliteli parkeleriyle büyüleyici eski bina atmosferiyle etkileyici olmakla kalmaz, aynı zamanda 1,5 odalı bir daireye dönüştürme potansiyeli de sunar. Girişte sizi pratik bir depolama alanı bulunan küçük bir koridor karşılar. Kapalı mutfak, ankastre mutfak ile donatılmıştır – mutfak keyfi için idealdir. Küvet ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan modern banyo, gerektiğinde duş da entegre edilebilecek ayrı bir tuvalet ile tamamlanmaktadır. Dairenin kalbi, soğuk günlerde rahat bir sıcaklık sağlayan, çalışan sobası ile aydınlık oturma odasıdır.
Tarihi eser olarak koruma altındaki ön bina (1900 yılında inşa edilmiş, 1991 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir) ve topluluk koruması altındaki arka binalar, orijinal duvar resimleri ve yüzyılın başından kalma otantik merdivenleri de dahil olmak üzere, malikane topluluğu tarafından özenle bakılmaktadır. Daire, 2. arka binanın zemin katında, tamamen sakin bir konumda yer almaktadır. Önünüzde, bakımlı bir ortak bahçeye sahip yeşil, idil bir iç avlu açılır – şehrin ortasında yeşil bir vaha. Daireye bir bodrum odası ve bir yer altı garajında tek kişilik park yeri (25.000 Euro) dahildir. Ortak kullanım için bisiklet park yerleri, çamaşır odası ve ayrı bir çöp alanı mevcuttur.
Tarihi doku, çağdaş konfor ve olağanüstü bir çevreyi bir araya getiren bir daire. Özel olanı sevenler için mükemmel – ve belki de kendi fikirlerine göre planını genişletmek isteyenler için. Daire 485.000 Euro + TG tek kişilik park yeri 25.000 Euro = 510.000 Euro
Ekipman
Konum
Konumu rakipsiz: Ostbahnhof tren istasyonunun tam karşısında, ancak istasyonun karmaşasından uzak, Haidhausen'ın şirin sokaklarına sadece birkaç adım uzaklıkta. Sessiz arka binada Orleansstraße ve karmaşadan kesinlikle hiçbir şey hissetmezsiniz. Aynı zamanda, S-Bahn, metro, tramvay, otobüs veya araba ile her yöne rakipsiz ulaşım bağlantısının keyfini çıkarabilirsiniz.
Gasteig ve Deutsches Museum gibi kültürel cazibe merkezleri, Isar Nehri, doktorlar, klinikler ve gelişmekte olan Werksviertel (2023 Şehircilik Ödülü, 2025 Yapı Kültürü Ödülü) hemen yakınınızda. Mükemmel ulaşım bağlantıları, çeşitli restoranlar, barlar, ofisler ve eğlence olanakları – hepsi kapınızın önünde.
Enerji verileri
Çeşitli
Geçici konaklama alanında lider ajans olan Mr. Lodge, yeni mülk sahiplerine veya sermaye yatırımcılarına da gayrimenkul ile ilgili danışmanlık, kiralama ve hizmetler sunmaktan memnuniyet duyar. Mr. Lodge bu gayrimenkulü tek başına satmaktadır.
Lütfen dijital tanıtım broşürünün ilk bir genel bakış sunmak amacıyla hazırlandığını ve tüm bilgilerin mülk sahibi veya müşterinin verdiği bilgilere dayandığını ve bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul etmediğimizi unutmayın.