Haidhausen: Gammal byggnad med hjärta - historisk, central, lugn - unik
Kommissionen
Förmedlingsprovision: 2,975% inkl. 19% moms.
Virtuell rundtur
Bästa höjdpunkterna
- Lugnt, idylliskt läge på innergården
- Stucktak och fiskbensparkettgolv
- En enda underjordisk parkeringsplats
Beskrivning av
Välkommen till ditt nya hem - en unik lägenhet på bottenvåningen i hjärtat av München som kombinerar historisk elegans, moderna bekvämligheter och absolut lugn i perfekt balans.
Den ca 42,1 m² stora, välskötta 1-rumslägenheten imponerar inte bara med sin charmiga atmosfär av gammal byggnad med högt i tak, stuckaturdekorationer och högkvalitativa parkettgolv, utan erbjuder också potential för omvandling till en 1,5-rumslägenhet.
Så snart du kommer in möts du av en liten hall med praktiskt förvaringsutrymme. Det separata köket med matplats är utrustat med ett inbyggt kök - perfekt för kulinariska stunder. Det moderna badrummet med badkar och tvättmaskinsanslutning kompletteras av en separat WC, där man även kan integrera en dusch om så önskas. Lägenhetens mittpunkt är det ljusa vardagsrummet med en fungerande kamin, som ger mysig värme under kyliga dagar.
Den kulturminnesmärkta frambyggnaden (byggd 1900, omfattande renoverad 1991) och de kulturminnesmärkta bakbyggnaderna underhålls kärleksfullt av ägarföreningen - inklusive originalväggmålningar och en sekelskiftestrappa. Lägenheten ligger i ett absolut lugnt läge på bottenvåningen i den andra bakre byggnaden. En lummig, idyllisk innergård med en välskött gemensam trädgård öppnar sig framför dig - en grön oas mitt i staden.
Till lägenheten hör ett källarutrymme och en parkeringsplats i underjorden (35 000 euro).
Det finns gemensamma cykelparkeringar, en tvättstuga och ett separat soprum.
En lägenhet som kombinerar historisk substans, modern komfort och en exceptionell miljö. Perfekt för den som älskar det speciella - och kanske till och med vill bygga ut planlösningen efter sina egna idéer.
Lägenhet 495.000 euro + en underjordisk parkeringsplats 35.000 euro = 530.000 euro
Utrustning
Denna lägenhet på bottenvåningen på ca 42 m² kombinerar charm från en historisk gammal byggnad med modern komfort. Höga tak av stuckatur, parkettgolv av hög kvalitet och en fungerande kamin skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det fristående köket med matplats och köksinredning inbjuder till matlagning, medan det moderna badrummet med badkar och tvättmaskin, en separat toalett och praktiska förvaringsutrymmen garanterar att det passar för vardagligt bruk.
Vissa dekorativa föremål kommer från vår inredningsavdelning och ingår inte i inköpspriset, men kan köpas på begäran.
Plats
Läget är oslagbart: Mitt emot järnvägsstationen Ostbahnhof, men utan stationens liv och rörelse, bara några steg från Haidhausens charmiga gator. Och i den lugna bakre byggnaden kommer du att vara helt omedveten om Orleansstrasse och liv och rörelse. Samtidigt har du oslagbara transportförbindelser i alla riktningar - oavsett om du kommer med S-Bahn, U-Bahn, spårvagn, buss eller bil.
Kulturella höjdpunkter som Gasteig och Deutsches Museum, Isar, läkare, kliniker och det framväxande Werksviertel (stadsutvecklingspris 2023, pris för byggnadskultur 2025) ligger i omedelbar närhet. Utmärkta transportförbindelser, ett brett utbud av restauranger, barer, kontor och fritidsanläggningar - allt precis utanför dörren.
Energidata
Övrigt
Som en ledande förmedlare av tillfälliga bostäder erbjuder Mr. Lodge också gärna nya ägare eller investerare rådgivning, uthyrning och fastighetsrelaterade tjänster.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på grundval av ett enda mandat.
Observera att den digitala utställningen är avsedd att ge en första överblick och att alla detaljer baseras på information som tillhandahålls av ägaren eller kunden och vi tar inget ansvar för detta.