Haidhausen: Gammelt hus med sjarm – historisk, sentralt, rolig – unikt
Commission fee
Kjøperprovisjon: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Top-Highlights
- Rolig, idyllisk beliggenhet i indre gård - Stukkaturlofter og fiskebeinparkett - TG-enkeltparkeringsplass Denne ca. 42 m² store leiligheten i første etasje kombinerer historisk gammel bysjarm med moderne komfort. Høye stuklofter, parkett av høy kvalitet og en fungerende ovn skaper en varm og innbydende atmosfære. Den lukkede kjøkkenløse stuen med innbygget kjøkken innbyr til matlaging, mens det moderne badet med badekar og vaskemaskin, separat toalett og praktiske oppbevaringsmuligheter sørger for funksjonalitet i hverdagen.
Description
Den ca. 42,1 m² store, velholdte 1-roms leiligheten overbeviser ikke bare med sin sjarmerende gamle atmosfære med høye tak, stukkatur og parkett av høy kvalitet, men tilbyr også potensial for ombygging til en 1,5-roms leilighet. Allerede ved inngangen møtes du av en liten gang med praktisk oppbevaringsplass. Den lukkede kjøkkenstuen er utstyrt med et innbygget kjøkken – ideelt for kulinariske øyeblikk. Det moderne badet med badekar og vaskemaskinuttak kompletteres av et separat toalett, hvor det om nødvendig også kan integreres en dusj. Hjertet i leiligheten er den lyse stuen med en fungerende ovn, som sørger for behagelig varme på kjølige dager.
Det fredede forhuset (bygget i 1900, totalrenovert i 1991) og bakbygningene, som er underlagt ensemblebeskyttelse, blir omsorgsfullt vedlikeholdt av eierfellesskapet – inkludert originale veggmalerier og stilfull trapp fra århundreskiftet. Leiligheten ligger helt rolig i første etasje i den andre bakbygningen. Foran deg åpner det seg en grønn, idyllisk gårdsplass med velstelt felles hage – en grønn oase midt i byen. Leiligheten har en kjeller og en enkelt parkeringsplass i underjordisk garasje (EUR 25 000). Fellesarealene har sykkelparkering, vaskerom og separat søppelrom.
En leilighet som kombinerer historisk substans, moderne komfort og et ekstraordinært miljø. Perfekt for alle som elsker det spesielle – og kanskje til og med ønsker å utvide planløsningen etter egne ønsker. Leilighet EUR 485 000 + enkelt parkeringsplass i underjordisk garasje EUR 25 000 = EUR 510 000
Equipment
Location
Beliggenheten er uovertruffen: Rett overfor Ostbahnhof, men uten togstasjonens hektiske liv, bare noen få skritt fra Haidhausens sjarmerende gater. Og i det rolige bakbygningen merker du absolutt ingenting til Orleansstraße og det hektiske livet der. Samtidig nyter du godt av uovertrufne transportforbindelser i alle retninger – enten med S-Bahn, U-Bahn, trikk, buss eller bil.
Kulturelle høydepunkter som Gasteig og Deutsches Museum, Isar, leger, klinikker og det fremadstormende Werksviertel (byplanleggingspris 2023, pris for byggekultur 2025) ligger i umiddelbar nærhet. Topp transportforbindelser, mangfoldig gastronomi, barer, kontorer og fritidsaktiviteter – alt rett utenfor døren.
Energy information
Additional Information
Som ledende byrå for midlertidig bolig, står Mr. Lodge også til disposisjon for nye eiere eller kapitalinvestorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen. Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på eksklusiv basis.
Vær oppmerksom på at den digitale presentasjonen er ment å gi et første overblikk, og at alle opplysninger er basert på informasjon fra eieren eller oppdragsgiveren, og at vi ikke påtar oss noe ansvar for dette.