Haidhausen: Gammel bygning med hjerte - historisk, sentral, rolig - unik
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.
Virtual tour
Top-Highlights
- Rolig og idyllisk beliggenhet i en indre gårdsplass
- Stukkaturtak og fiskebensparkett på gulvet
- Parkeringskjeller med én parkeringsplass
Description
Velkommen til ditt nye hjem - en unik leilighet i første etasje i hjertet av München som kombinerer historisk eleganse, moderne bekvemmeligheter og absolutt ro i perfekt balanse.
Den ca. 42,1 m² store, velholdte 1-romsleiligheten imponerer ikke bare med sin sjarmerende gamle bygningsatmosfære med stor takhøyde, stukkaturdekorasjoner og parkettgulv av høy kvalitet, men tilbyr også potensialet for ombygging til en 1,5-romsleilighet.
Så snart du kommer inn, blir du møtt av en liten gang med praktisk oppbevaringsplass. Det separate spisekjøkkenet er utstyrt med et utstyrt kjøkken - ideelt for kulinariske stunder. Det moderne badet med badekar og vaskemaskintilkobling kompletteres av et separat toalett, der det til og med er mulig å integrere en dusj ved behov. Leilighetens midtpunkt er den lyse stuen med en fungerende peisovn, som sørger for koselig varme på kjølige dager.
Den fredede forbygningen (bygget i 1900, omfattende renovert i 1991) og de fredede bakbygningene er kjærlig vedlikeholdt av eierforeningen - inkludert originale veggmalerier og en trapp fra århundreskiftet. Leiligheten har en absolutt rolig beliggenhet i første etasje i den andre bakbygningen. Foran deg åpner det seg en lummig, idyllisk indre gårdsplass med en velstelt felles hage - en grønn oase midt i byen.
Leiligheten har et kjellerrom og én parkeringsplass i parkeringskjelleren (EUR 35 000).
Det er felles sykkelparkeringsplasser, vaskerom og et eget søppelområde.
En leilighet som kombinerer historisk substans, moderne komfort og et eksepsjonelt miljø. Perfekt for alle som elsker det spesielle - og kanskje til og med ønsker å utvide planløsningen slik at den passer til deres egne ideer.
Leilighet 495 000 euro + én underjordisk parkeringsplass 35 000 euro = 530 000 euro
Equipment
Denne leiligheten på ca. 42 m² i første etasje kombinerer sjarmen til en historisk gammel bygning med moderne komfort. Høy stukkatur i taket, parkettgulv av høy kvalitet og en fungerende ovn skaper en varm og innbydende atmosfære. Det selvstendige spisekjøkkenet med kjøkkeninnredning innbyr til matlaging, mens det moderne badet med badekar og vaskemaskintilkobling, et separat toalett og praktiske oppbevaringsmuligheter sørger for at leiligheten er egnet til hverdagsbruk.
Noen av pyntegjenstandene kommer fra vår innredningsavdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen, men kan kjøpes på forespørsel.
Location
Beliggenheten er uslåelig: Rett overfor Ostbahnhof, men uten stress og mas fra stasjonen, bare noen få skritt fra Haidhausens sjarmerende gater. Og i den rolige bakbygningen vil du være helt uvitende om Orleansstrasse og det travle livet der. Samtidig har du uslåelige transportforbindelser i alle retninger - enten det er med S-Bahn, U-Bahn, trikk, buss eller bil.
Kulturelle høydepunkter som Gasteig og Deutsches Museum, Isar, leger, klinikker og det fremadstormende Werksviertel (Urban Development Prize 2023, Prize for Building Culture 2025) ligger i umiddelbar nærhet. Utmerkede transportforbindelser, et bredt utvalg av restauranter, barer, kontorer og fritidsfasiliteter - alt ligger rett utenfor døren.
Energy information
Additional Information
Som et ledende byrå for midlertidig bolig, tilbyr Mr. Lodge også gjerne rådgivning, utleie og eiendomsrelaterte tjenester til nye eiere eller investorer.
Mr. Lodge tilbyr denne eiendommen på fullmaktsbasis.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale eksposisjonen er ment å gi en første oversikt, og at alle detaljer er basert på informasjon gitt av eieren eller kunden, og vi påtar oss intet ansvar for dette.