Вашето лице за контакт
Dr. Cornelia Koronakis
Консултант по недвижими имоти Продажби на имоти
089 - 340 823-546
Стая
1
Жилищно пространство приблизително.
42,1 m²
Цена на придобиване
€ 485 000,-
Комисия
2,975% с 19% ДДС
Местоположение
81667 München

Хайдхаузен: Стара сграда с душа – историческа, централна, тиха – уникална


Идентификатор:
70228
Тип на обекта:
Апартамент на партерния етаж
Жилищно пространство приблизително.:
42,1 m²
Година на построяване:
1900
Състояние:
Добре поддържан
Баня:
1
Тоалетна за гости:
Да
Изба:
Да
Оборудвана кухня:
Да
Под:
EC
Подови настилки:
Паркетни настилки, Плочки

Комисия

Комисионна за купувача: 2,975% с включен 19% ДДС.

Най-важните моменти


  • Тихо, идилично разположение във вътрешния двор - Стик тавани и паркет с рибена кост - Индивидуално паркомясто в гараж Този апартамент на партерния етаж с площ от около 42 кв.м съчетава историческия чар на старата сграда с съвременния комфорт. Високите тавани със стик, висококачественият паркет и функциониращата печка създават топла и приветлива атмосфера. Затворената кухня с вградена кухня ви кани да готвите, а модерната баня с вана и връзка за пералня, отделна тоалетна и практични места за съхранение осигуряват удобство за ежедневието.

Описание на


Идилията на Хайдхаузен среща градското качество на живот – очарователен апартамент в стара сграда с потенциал за развитие Добре дошли в новия си дом – уникален апартамент на партерния етаж в сърцето на Мюнхен, който съчетава в перфектен баланс историческа елегантност, модерни удобства и абсолютна тишина.
Поддържаният апартамент с площ от около 42,1 м² не само впечатлява с очарователната си атмосфера на старинна сграда с високи тавани, стикова украса и висококачествен паркет, но и предлага потенциал за преустройство в апартамент с 1,5 стаи. Веднага щом влезете, ви посреща малък коридор с практично място за съхранение. Затворената кухня е оборудвана с вградена кухня – идеална за кулинарни моменти. Модерната баня с вана и връзка за пералня се допълва от отделна тоалетна, в която при необходимост може да се интегрира дори душ. Сърцето на апартамента е светлата всекидневна с функционираща печка, която осигурява уютна топлина в студените дни.
Защитената като паметник на културата предна сграда (построена през 1900 г., изцяло реновирана през 1991 г.) и задните сгради, които са под защитата на ансамбъла, се поддържат с грижа от собствениците – включително оригиналните стенописи и стилното стълбище от началото на века. Апартаментът се намира на абсолютно тихо място на партерния етаж на втората задна сграда. Пред вас се разкрива зелен, идиличен вътрешен двор с поддържана обща градина – зелена оазис в центъра на града. Към апартамента принадлежат мазе и индивидуално място в подземния гараж (25 000 евро). На разположение са общи места за паркиране на велосипеди, перално помещение и отделно място за отпадъци.
Апартамент, който съчетава историческа същност, съвременен комфорт и изключителна обстановка. Идеален за всички, които обичат нещо специално – и може би дори искат да разширят плана според собствените си идеи. Апартамент 485 000 евро + индивидуално паркомясто в подземния гараж 25 000 евро = 510 000 евро

Оборудване


Местоположение


Местоположението е неповторимо: точно срещу източната жп гара, но без суматохата на гарата, само на няколко крачки от очарователните улици на Хайдхаузен. А в тихото задната сграда няма да чуете нищо от шума на Орлеанската улица и суматохата. В същото време ще се радвате на неповторима транспортна връзка във всички посоки – с градски влак, метро, трамвай, автобус или кола.
Културни забележителности като Гастайг и Немският музей, река Изар, лекари, клиники и развиващият се квартал Верксфиртел (градоустройствен приз 2023, приз за архитектурна култура 2025) се намират в непосредствена близост. Отлична транспортна връзка, разнообразна гастрономия, барове, офиси и възможности за отдих – всичко това на прага ви.

Енергийни данни


Вид отопление:
Централно отопление
Клас на енергийна ефективност:
C
Индекс на енергийното потребление:
91,5 kWh/(m²*a)
Основни енергийни източници:
Тежък природен газ
Вид на енергийния сертификат:
Сертификат за потребление
Година на построяване:
1900

Различни


Като водеща агенция за временно настаняване, Mr. Lodge с удоволствие предоставя на новите собственици или инвеститори консултации, наем и услуги, свързани с недвижимия имот. Mr. Lodge предлага този имот на изключителна основа.

Моля, имайте предвид, че цифровото представяне има за цел да даде първоначален преглед и че всички данни се основават на информация, предоставена от собственика или възложителя, и ние не носим отговорност за тях.

Преведено от DeepL

Заявка за експозе


Mr. Lodge GmbH обработва предоставените от вас лични данни в съответствие с декларацията за защита на данните на Mr. Lodge.

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!