Хайдхаузен: Стара сграда със сърце - историческа, централна, тиха - уникална
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.
Виртуална обиколка
Най-важните моменти
- Тихо, идилично местоположение във вътрешния двор
- Тавани от мазилка и паркет в рибена кост
- Единичен подземен паркинг
Описание на
Добре дошли във вашия нов дом - уникален апартамент на партерния етаж в сърцето на Мюнхен, който съчетава в перфектен баланс историческа елегантност, съвременни удобства и абсолютно спокойствие.
Добре поддържаният 1-стаен апартамент с площ от около 42,1 кв. м не само впечатлява с очарователната си атмосфера на стара сграда с високи тавани, декорации от мазилка и висококачествен паркет, но и предлага потенциал за преустройство в 1,5-стаен апартамент.
Веднага след като влезете, ви посреща малък коридор с практично място за съхранение. Обособената кухня за хранене е оборудвана с кухненски бокс - идеален за кулинарни моменти. Модерната баня с вана и връзка за пералня се допълва от отделна тоалетна, в която при необходимост може да се вгради дори душ. Централно място в апартамента заема светлата дневна с работеща печка, която осигурява уютна топлина в хладните дни.
Предната сграда (построена през 1900 г., основно ремонтирана през 1991 г.) и задната сграда, включени в списъка на ЮНЕСКО, се поддържат с любов от сдружението на собствениците - включително оригинални стенописи и стълбище от началото на века. Жилището се намира на абсолютно тихо място на първия етаж на втората задна сграда. Пред вас се открива зелен, идиличен вътрешен двор с добре поддържана обща градина - зелен оазис в центъра на града.
Към апартамента се включват избено помещение и едно място за подземен паркинг (35 000 EUR).
Има общи места за паркиране на велосипеди, перално помещение и отделно място за боклук.
Апартамент, който съчетава историческа същност, съвременен комфорт и изключителна среда. Перфектен за всеки, който обича нещо специално - и може би дори иска да разшири етажната схема, за да отговори на собствените си идеи.
Апартамент 495 000 EUR + единично подземно паркомясто 35 000 EUR = 530 000 EUR
Оборудване
Този апартамент на приземния етаж с площ около 42 кв. м съчетава очарованието на историческа стара сграда със съвременен комфорт. Високите мазилкови тавани, висококачественият паркет и работещата печка създават топла и приветлива атмосфера. Самостоятелната кухня с вградено кухненско обзавеждане ви приканва да готвите, а модерната баня с вана и връзка за пералня, отделната тоалетна и практичните складови помещения гарантират пригодност за ежедневна употреба.
Някои декоративни елементи са от нашия отдел за обзавеждане и не са включени в покупната цена, но могат да бъдат закупени при поискване.
Местоположение
Местоположението е неповторимо: Непосредствено срещу железопътната гара Ostbahnhof, но без шума и суетата на гарата, само на няколко крачки от очарователните улички на Хайдхаузен. А в тихата задна сграда няма да знаете нищо за Орлеанщрасе и шума и суетата. В същото време се радвате на ненадминати транспортни връзки във всички посоки - независимо дали с S-Bahn, U-Bahn, трамвай, автобус или автомобил.
В непосредствена близост се намират културни забележителности като Gasteig и Deutsches Museum, река Изар, лекари, клиники и перспективният Werksviertel (Награда за градско развитие 2023 г., Награда за строителна култура 2025 г.). Отлични транспортни връзки, широк спектър от ресторанти, барове, офиси и места за отдих - всичко това е на прага.
Енергийни данни
Различни
В качеството си на водеща агенция за временно настаняване, Mr. Lodge с удоволствие предоставя на новите собственици или инвеститори консултации, услуги по отдаване под наем и услуги, свързани с недвижимите имоти.
Mr. Lodge предлага този имот на базата на едноличен мандат.
Моля, обърнете внимание, че дигиталното експозе има за цел да предостави първоначален преглед и че всички подробности се основават на информация, предоставена от собственика или клиента, и ние не поемаме никаква отговорност за това.