Haidhausen: Edifício antigo com coração - histórico, central, tranquilo - único
comissão
Comissão do comprador: 2,975% incluindo 19% de IVA.
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Principais destaques
- Localização tranquila e idílica no pátio interior
- Tectos em estuque e pavimento em parquet em espinha
- Parque de estacionamento subterrâneo único
Descrição
Bem-vindo à sua nova casa - um apartamento único no rés do chão, no coração de Munique, que combina elegância histórica, comodidades modernas e tranquilidade absoluta num equilíbrio perfeito.
O apartamento de 1 assoalhada, com cerca de 42,1 m² e bem conservado, não só impressiona pela sua atmosfera encantadora de edifício antigo, com tectos altos, decorações em estuque e chão em parquet de alta qualidade, como também oferece o potencial de conversão num apartamento de 1,5 assoalhadas.
Assim que entra, é recebido por um pequeno corredor com espaço de arrumação prático. A cozinha separada para comer está equipada com uma cozinha equipada - ideal para momentos culinários. A moderna casa de banho com banheira e ligação à máquina de lavar roupa é complementada por um WC separado, no qual pode até ser integrado um chuveiro, se necessário. A peça central do apartamento é a sala de estar luminosa com um fogão de sala, que proporciona um calor acolhedor nos dias frios.
O edifício da frente, classificado (construído em 1900, amplamente renovado em 1991) e os edifícios das traseiras, classificados, são cuidadosamente mantidos pela associação de proprietários - incluindo murais originais e uma escadaria do virar do século. O apartamento situa-se numa localização absolutamente tranquila, no rés do chão do segundo edifício das traseiras. Um pátio interior frondoso e idílico com um jardim comum bem cuidado abre-se à sua frente - um oásis verde no centro da cidade.
O apartamento inclui uma cave e um único lugar de estacionamento subterrâneo (EUR 35.000).
Há lugares de estacionamento comuns para bicicletas, uma lavandaria e uma zona de lixo separada.
Um apartamento que combina substância histórica, conforto contemporâneo e um ambiente excecional. Perfeito para quem gosta de algo especial - e talvez até queira alargar a planta para se adaptar às suas próprias ideias.
Apartamento EUR 495.000 + um lugar de estacionamento subterrâneo EUR 35.000 = EUR 530.000
Equipamento
Este apartamento de rés do chão com cerca de 42 m² combina o charme histórico de um edifício antigo com o conforto contemporâneo. Os tectos altos em estuque, o pavimento em parquet de alta qualidade e um fogão de sala criam uma atmosfera calorosa e convidativa. A cozinha autossuficiente com cozinha equipada convida-o a cozinhar, enquanto a moderna casa de banho com banheira e ligação à máquina de lavar roupa, um WC separado e práticas instalações de armazenamento garantem a adequação para o uso diário.
Alguns objectos decorativos são provenientes do nosso departamento de mobiliário e não estão incluídos no preço de compra, mas podem ser adquiridos a pedido.
Localização
A localização é imbatível: Diretamente em frente à estação ferroviária de Ostbahnhof, mas sem a agitação da estação, a poucos passos das encantadoras ruas de Haidhausen. E no tranquilo edifício das traseiras, não se aperceberá de Orleansstrasse e da azáfama. Ao mesmo tempo, desfruta de ligações de transportes imbatíveis em todas as direcções - seja por S-Bahn, U-Bahn, elétrico, autocarro ou carro.
Nas imediações, encontram-se locais de interesse cultural, como o Gasteig e o Deutsches Museum, o Isar, médicos, clínicas e o promissor Werksviertel (Prémio de Desenvolvimento Urbano 2023, Prémio de Construção Cultural 2025). Excelentes ligações de transportes, uma grande variedade de restaurantes, bares, escritórios e instalações de lazer - tudo à porta.
Informações energéticas
Outros
Na qualidade de agência líder no domínio da habitação temporária, o Sr. Lodge tem também todo o prazer em fornecer aos novos proprietários ou investidores serviços de aconselhamento, arrendamento e relacionados com a propriedade.
Mr Lodge oferece esta propriedade numa base de mandato único.
Note-se que a exposição digital tem por objetivo apresentar uma panorâmica geral e que todos os pormenores se baseiam nas informações fornecidas pelo proprietário ou pelo cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade.