Haidhausen: Edifício antigo com alma - histórico, central, tranquilo - único
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.
Principais destaques
- Localização tranquila e idílica no pátio interno - Tetos com estuque e parquet em espinha - Vaga individual na garagem Este apartamento de aproximadamente 42 m² no piso térreo combina o charme histórico de um edifício antigo com o conforto contemporâneo. Os tetos altos com estuque, o parquet de alta qualidade e uma lareira funcional criam um ambiente acolhedor e convidativo. A cozinha fechada com armários embutidos convida a cozinhar, enquanto a casa de banho moderna com banheira e ligação para máquina de lavar roupa, um WC separado e arrumos práticos garantem a funcionalidade no dia a dia.
Descrição
O apartamento de 1 quarto, com cerca de 42,1 m², bem conservado, não só impressiona pela sua atmosfera encantadora de edifício antigo, com tetos altos, decorações em estuque e parquet de alta qualidade, como também oferece o potencial para ser transformado num apartamento de 1,5 quartos. Ao entrar, é recebido por um pequeno corredor com um prático espaço de arrumação. A cozinha fechada está equipada com uma cozinha embutida – ideal para momentos culinários. A casa de banho moderna com banheira e ligação para máquina de lavar roupa é complementada por um WC separado, no qual, se necessário, poderia até ser integrada uma duche. O coração do apartamento é a sala de estar luminosa com lareira funcional, que proporciona um calor agradável nos dias frios.
O edifício da frente, classificado como património histórico (construído em 1900, totalmente renovado em 1991), e os edifícios traseiros, protegidos como conjunto histórico, são cuidados com carinho pela comunidade de proprietários – incluindo pinturas murais originais e uma escadaria elegante da viragem do século. O apartamento está localizado num local absolutamente tranquilo, no rés-do-chão do segundo edifício traseiro. À sua frente, abre-se um pátio interior verdejante e idílico com um jardim comunitário bem cuidado – um oásis verde no meio da cidade. O apartamento inclui uma cave e um lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea (25 000 euros). Estão disponíveis para uso comum lugares de estacionamento para bicicletas, uma lavandaria e uma área separada para o lixo.
Um apartamento que combina substância histórica, conforto contemporâneo e um ambiente extraordinário. Perfeito para todos aqueles que apreciam o que é especial – e talvez até queiram ampliar a planta de acordo com as suas próprias ideias. Apartamento EUR 485.000 + lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea EUR 25.000 = EUR 510.000
Equipamento
Localização
A localização é imbatível: em frente à estação Ostbahnhof, mas sem a agitação da estação, a poucos passos das encantadoras ruas de Haidhausen. E no tranquilo edifício dos fundos, não se percebe absolutamente nada da Orleansstraße e da agitação. Ao mesmo tempo, desfruta de uma ligação de transportes imbatível em todas as direções – seja de comboio, metro, elétrico, autocarro ou carro.
Atrações culturais como o Gasteig e o Deutsches Museum, o rio Isar, médicos, clínicas e o emergente bairro Werksviertel (Prémio de Urbanismo 2023, Prémio de Cultura Arquitetónica 2025) estão nas imediações. Excelentes ligações de transportes, gastronomia variada, bares, escritórios e opções de lazer – tudo à sua porta.
Informações energéticas
Outros
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