Haidhausen: Gammelt hus med sjæl – historisk, centralt, roligt – unikt
Kommissionen
Køberprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
De bedste højdepunkter
- Rolig, idyllisk beliggenhed i gårdhave - Stukklofter og fiskebensparket - TG-enkeltparkeringsplads Denne ca. 42 m² store lejlighed i stueetagen kombinerer historisk charme med moderne komfort. Høje stuklofter, parket af høj kvalitet og en fungerende ovn skaber en varm og indbydende atmosfære. Den aflukkede stue med indbygget køkken indbyder til madlavning, mens det moderne badeværelse med badekar og vaskemaskine, et separat toilet og praktiske opbevaringsmuligheder sikrer, at lejligheden er velegnet til hverdagsbrug.
Beskrivelse af
Den ca. 42,1 m² store, velholdte 1-værelses lejlighed overbeviser ikke kun med sin charmerende gamle bygningsatmosfære med høje lofter, stukdekorationer og parketgulve af høj kvalitet, men tilbyder også potentiale til omdannelse til en 1,5-værelses lejlighed. Allerede ved indgangen bydes du velkommen af en lille entre med praktisk opbevaringsplads. Den aflukkede stue-køkken er udstyret med et indbygget køkken – ideelt til kulinariske øjeblikke. Det moderne badeværelse med badekar og vaskemaskineforbindelse suppleres af et separat toilet, hvor der om nødvendigt endda kan integreres en bruser. Hjertepunktet i lejligheden er den lyse stue med fungerende ovn, der sørger for behagelig varme på kølige dage.
Den fredede forbygning (bygget i 1900, totalrenoveret i 1991) og de fredede bagbygninger vedligeholdes omhyggeligt af ejerforeningen – inklusive originale vægmalerier og stilfuldt trappeopgang fra århundredeskiftet. Lejligheden ligger helt roligt i stueetagen i den 2. bagbygning. Foran dig åbner sig en grøn, idyllisk gårdhave med velplejet fælles have – en grøn oase midt i byen. Til lejligheden hører et kælderrum samt en enkelt parkeringsplads i parkeringskælderen (EUR 25.000). Der er fælles cykelparkering, vaskerum og separat affaldsrum til rådighed.
En lejlighed, der forener historisk substans, moderne komfort og et ekstraordinært miljø. Perfekt for alle, der elsker det særlige – og måske endda ønsker at udvide grundplanen efter egne forestillinger. Lejlighed EUR 485.000 + enkelt parkeringsplads i parkeringskælder EUR 25.000 = EUR 510.000
Udstyr
Beliggenhed
Beliggenheden er uovertruffen: lige overfor Ostbahnhof, men uden stationens travlhed, kun få skridt fra Haidhausens charmerende gader. Og i den rolige bagbygning mærker du absolut intet til Orleansstraße og travlheden. Samtidig nyder du uovertrufne transportforbindelser i alle retninger – hvad enten det er med S-Bahn, U-Bahn, sporvogn, bus eller bil.
Kulturelle højdepunkter som Gasteig og Deutsches Museum, Isar, læger, klinikker og det opblomstrende Werksviertel (byplanlægningspris 2023, pris for bygningskultur 2025) ligger i umiddelbar nærhed. Top-transportforbindelser, varieret gastronomi, barer, kontorer og fritidsmuligheder – alt lige uden for døren.
Energidata
Diverse
Som førende agentur for midlertidig bolig står Mr. Lodge også til rådighed for nye ejere eller kapitalinvestorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen. Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på eksklusiv basis.
Bemærk venligst, at den digitale ejendomsbeskrivelse er ment som en første oversigt, og at alle oplysninger er baseret på oplysninger fra ejeren eller opdragsgiveren, og at vi ikke påtager os noget ansvar herfor.