Haidhausen: Gammel bygning med hjerte - historisk, central, rolig - unik
Kommissionen
Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.
Virtuel rundvisning
De bedste højdepunkter
- Rolig, idyllisk beliggenhed i indre gårdhave
- Stuklofter og sildebensparketgulve
- En enkelt underjordisk parkeringsplads
Beskrivelse af
Velkommen til dit nye hjem - en unik stuelejlighed i hjertet af München, der kombinerer historisk elegance, moderne bekvemmeligheder og absolut ro i perfekt balance.
Den ca. 42,1 m² store, velholdte 1-værelses lejlighed imponerer ikke kun med sin charmerende gamle bygningsatmosfære med højt til loftet, stukdekorationer og parketgulve af høj kvalitet, men har også potentiale til at blive omdannet til en 1,5-værelses lejlighed.
Så snart man kommer ind, bliver man mødt af en lille gang med praktisk opbevaringsplads. Det separate spisekøkken er udstyret med et integreret køkken - ideelt til kulinariske øjeblikke. Det moderne badeværelse med badekar og tilslutning til vaskemaskine suppleres af et separat toilet, hvor der endda kan integreres en bruser, hvis det er nødvendigt. Lejlighedens midtpunkt er den lyse stue med en fungerende brændeovn, som giver hyggelig varme på kølige dage.
Den fredede forbygning (bygget i 1900, gennemgribende renoveret i 1991) og de fredede bagbygninger vedligeholdes kærligt af ejerforeningen - inklusive originale vægmalerier og en trappe fra århundredeskiftet. Lejligheden har en absolut rolig beliggenhed i stueetagen i den anden bagbygning. Foran dig åbner sig en frodig, idyllisk indre gård med en velplejet fælleshave - en grøn oase midt i byen.
Til lejligheden hører et kælderrum og en enkelt underjordisk parkeringsplads (EUR 35.000).
Der er fælles cykelparkeringspladser, et vaskerum og et separat affaldsområde.
En lejlighed, der kombinerer historisk substans, moderne komfort og et enestående miljø. Perfekt til alle, der elsker noget særligt - og måske endda ønsker at udvide planløsningen, så den passer til deres egne ideer.
Lejlighed EUR 495.000 + enkelt underjordisk parkeringsplads EUR 35.000 = EUR 530.000
Udstyr
Denne ca. 42 m² store lejlighed i stueetagen kombinerer historisk charme fra gamle bygninger med moderne komfort. Høje stuklofter, parketgulve af høj kvalitet og en fungerende brændeovn skaber en varm og indbydende atmosfære. Det selvstændige spisekøkken med indbygget køkken indbyder til madlavning, mens det moderne badeværelse med badekar og tilslutning til vaskemaskine, et separat toilet og praktiske opbevaringsfaciliteter gør lejligheden velegnet til hverdagsbrug.
Nogle pyntegenstande kommer fra vores indretningsafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen, men kan tilkøbes på forespørgsel.
Beliggenhed
Beliggenheden er uovertruffen: Lige over for Ostbahnhof, men uden stationens travlhed, kun få skridt fra Haidhausens charmerende gader. Og i den rolige bagbygning er du helt uvidende om Orleansstrasse og dens liv og røre. Samtidig har du uovertrufne transportforbindelser i alle retninger - uanset om det er med S-Bahn, U-Bahn, sporvogn, bus eller bil.
Kulturelle højdepunkter som Gasteig og Deutsches Museum, Isar, læger, klinikker og det fremadstormende Werksviertel (Urban Development Prize 2023, Prize for Building Culture 2025) ligger i umiddelbar nærhed. Fremragende transportforbindelser, et bredt udvalg af restauranter, barer, kontorer og fritidsfaciliteter - alt sammen lige uden for døren.
Energidata
Diverse
Som et førende bureau for midlertidigt ophold er Mr. Lodge også glad for at kunne tilbyde nye ejere eller investorer rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.
Mr. Lodge tilbyder denne ejendom på basis af et enkeltmandat.
Bemærk venligst, at den digitale eksponering er beregnet til at give et første overblik, og at alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi påtager os intet ansvar for dette.