Haidhausen: Stary budynek z duszą – historyczny, centralny, spokojny – wyjątkowy
Komisja
Prowizja kupującego: 2,975% z 19% VAT.
Najważniejsze wydarzenia
- Spokojna, idylliczna lokalizacja na wewnętrznym dziedzińcu - Sufity sztukateryjne i parkiet w jodełkę - Indywidualne miejsce parkingowe w garażu Ten mieszkanie o powierzchni około 42 m² na parterze łączy w sobie urok historycznej starej kamienicy z nowoczesnym komfortem. Wysokie stropy z sztukaterią, wysokiej jakości parkiet i sprawny piec tworzą ciepłą, przytulną atmosferę. Zamknięta kuchnia z zabudową zachęca do gotowania, a nowoczesna łazienka z wanną i przyłączem do pralki, oddzielna toaleta i praktyczne schowki zapewniają wygodę na co dzień.
Opis
Ten zadbany, jednopokojowy apartament o powierzchni około 42,1 m² zachwyca nie tylko uroczą atmosferą starej kamienicy z wysokimi sufitami, sztukaterią i wysokiej jakości parkietem, ale oferuje również możliwość przekształcenia go w apartament 1,5-pokojowy. Już przy wejściu wita Państwa niewielki przedpokój z praktyczną przestrzenią do przechowywania. Zamknięta kuchnia jest wyposażona w zabudowę kuchenną – idealną do kulinarnych chwil. Nowoczesna łazienka z wanną i przyłączem do pralki jest uzupełniona oddzielną toaletą, w której w razie potrzeby można nawet zainstalować prysznic. Sercem mieszkania jest jasny salon z działającym piecem, który zapewnia przyjemne ciepło w chłodne dni.
Zabytkowy budynek frontowy (wybudowany w 1900 r., całkowicie odnowiony w 1991 r.) oraz budynki tylne objęte ochroną konserwatorską są pieczołowicie pielęgnowane przez wspólnotę właścicieli – łącznie z oryginalnymi malowidłami ściennymi i stylową klatką schodową z przełomu XIX i XX wieku. Mieszkanie położone jest w absolutnie spokojnej okolicy, na parterze drugiego budynku tylnego. Przed nim rozciąga się zielony, idylliczny dziedziniec z zadbanym ogrodem wspólnym – zielona oaza w samym środku miasta. Do mieszkania należy piwnica oraz pojedyncze miejsce parkingowe w garażu podziemnym (25 000 EUR). Do wspólnego użytku są dostępne miejsca parkingowe dla rowerów, pralnia i oddzielna strefa na śmieci.
Mieszkanie, które łączy w sobie historyczny charakter, nowoczesny komfort i wyjątkowe otoczenie. Idealne dla wszystkich, którzy kochają wyjątkowość – a może nawet chcą rozbudować plan mieszkania zgodnie z własnymi pomysłami. Mieszkanie 485 000 EUR + pojedyncze miejsce parkingowe w garażu podziemnym 25 000 EUR = 510 000 EUR
Sprzęt
Lokalizacja
Lokalizacja jest bezkonkurencyjna: bezpośrednio naprzeciwko dworca Ostbahnhof, ale bez zgiełku stacji, zaledwie kilka kroków od uroczych uliczek dzielnicy Haidhausen. A w spokojnym budynku z tyłu nie słychać absolutnie nic z Orleansstraße i zgiełku miasta. Jednocześnie można cieszyć się bezkonkurencyjnym połączeniem komunikacyjnym we wszystkich kierunkach – czy to kolejką miejską, metrem, tramwajem, autobusem czy samochodem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się takie atrakcje kulturalne, jak Gasteig i Deutsches Museum, rzeka Isar, lekarze, kliniki i rozwijająca się dzielnica Werksviertel (nagroda urbanistyczna 2023, nagroda za kulturę budowlaną 2025). Doskonałe połączenia komunikacyjne, różnorodna gastronomia, bary, biura i możliwości spędzania wolnego czasu – wszystko to tuż za progiem.
Dane dotyczące energii
Różne
Jako wiodąca agencja zajmująca się wynajmem mieszkań na czas określony, Mr. Lodge chętnie służy nowym właścicielom lub inwestorom doradztwem, wynajmem i usługami związanymi z nieruchomościami. Mr. Lodge oferuje tę nieruchomość na zasadzie wyłączności.
Należy pamiętać, że cyfrowa prezentacja ma na celu przedstawienie wstępnego przeglądu nieruchomości, a wszystkie informacje opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub zleceniodawcę i nie ponosimy za nie żadnej odpowiedzialności.