Viacgeneračný dom pri Tegernsee
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Obytný dom s možnosťou rôzneho využitia - Ročný nájom bez nákladov na energie v súčasnosti 31 038 €
- Dosiahnuteľný ročný nájom bez nákladov na energie 57 438 € - Čiastočná pivnica pre dodatočný skladovací alebo úžitkový priestor - Solídna masívna konštrukcia - Veľkorysé obytné a úžitkové priestory - Svetlé miestnosti s funkčným rozdelením priestoru - Veľká garáž v dome - Terasy orientované na juh a východ
Opis
Vynikajúca dopravná dostupnosť robí túto nehnuteľnosť zaujímavou ako na súkromné, tak aj na komerčné účely. Viacgeneračný dom, ktorý bol postavený v roku 1960, má celkom šesť bytov. Štyri z celkového počtu šiestich bytov sú v súčasnosti prenajaté, dva sú prázdne.
Táto aktuálna neobsadenosť ponúka novému majiteľovi množstvo možností: Okrem súkromného využitia môžu byť byty zrenovované, zariadené a ponúknuté na krátkodobý prenájom s nábytkom, čím sa otvára atraktívny zdroj príjmov. Vďaka plánovaným renovačným prácam ponúka táto nehnuteľnosť možnosť zariadiť si obytný priestor podľa vlastných predstáv a zmodernizovať nehnuteľnosť, čím sa zvýši jej hodnota.
Zariadenie
Umiestnenie
Nehnuteľnosť sa nachádza v Bad Wiessee pri malebnom jazere Tegernsee, v bezprostrednej blízkosti nábrežia a golfového klubu Bad Wiessee. • Poloha na okraji mesta pri vchode do Bad Wiessee • Blízkosť nábrežia (cca 3 min. pešo)
• Blízkosť prístavu pre jachty Bad Wiessee (cca 4 min. autom) • Golfový klub Tegernsee Bad Wiessee e.V., 18-jamkové ihrisko (cca 3 min. pešo) • Obchody, reštaurácie, školy a materské školy, lekári v bezprostrednej blízkosti
(cca 5-10 minút chôdze) • Rozmanité možnosti trávenia voľného času v rekreačnej oblasti Tegernsee • Autobusová zastávka 3 min. chôdze s spojení do ďalších štyroch obcí rekreačnej oblasti Tegernsee a dobré spojenie do Mníchova Žiadna oblasť nezahŕňa toľko prírodných zvláštností, spoločenských a individuálnych
výhody ako alpský región Tegernsee - Schliersee. V Tegernsee v bavorskom predhorí Álp, približne 50 kilometrov južne od Mníchova, žije okolo 26 000 obyvateľov. Idylická poloha na úpätí Álp ponúka úchvatnú kulisu hôr, lesov a krištáľovo čistého jazera s pitnou vodou.
Domov v Bad Wiessee: S 5 134 obyvateľmi je toto mesto harmonicky zasadené medzi kultúrou, prírodou a liečebným kúpeľným miestom s blahodárnym podnebím na západnom brehu jazera Tegernsee. Bad Wiessee je svetovo uznávané kúpeľné mesto. Či už ide o kultúru, wellness, šport alebo gastronómiu, ponuka je v každom ohľade pestrá.
Od roku 1920 je Bad Wiessee uznávaným kúpeľným miestom. Predovšetkým vďaka najsilnejším jódovo-sírovým prameňom v Nemecku si toto miesto dodnes teší významnej povesti aj za hranicami. Známym veľkým podujatiam, ako je Montgolfiade, Seefest a Wiesseer Seeadvent, a rôznym podujatiam obce, napr. bavorský večer,
kúpeľné koncerty alebo hudobné zakončenie roka, zaisťujú pestrosť programu. Okrem toho sa v Bad Wiessee usídlilo niekoľko vynikajúcich kliník a renomovaných lekárov. Ambulantné kúry, kúpeľné kúry, rehabilitačné a následné liečebné procedúry pre pacientov a ich príbuzných dopĺňajú pestrosť ponuky v oblasti medicíny.
Energetické údaje
Rôzne
Viacgeneračný dom je v súčasnosti obývaný. Z celkového počtu šiestich bytov sú v súčasnosti dva voľné. Spoločnosť Mr. Lodge GmbH ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia. Ako popredná agentúra pre dočasné bývanie je Mr. Lodge k dispozícii aj novým vlastníkom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami v oblasti nehnuteľností.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia slúži len na orientačné účely. Upozornenie: Všetky údaje sú nezáväzné a vychádzajú výlučne z informácií a údajov o rozlohe, ktoré poskytol zadávateľ. Za úplnosť, správnosť a aktuálnosť týchto údajov nezodpovedáme.