Vaša kontaktná osoba
Petra Berger
Vedenie pobočky Rottach-Egern
08022 981 31-1
Izba
10
Obytná plocha cca.
339,37 m²
Nákupná cena
€ 1 590 000,-
Komisia
2,975% vrátane 19% DPH
Umiestnenie
83707 Bad Wiessee

Apartmánový dom pri jazere Tegernsee


Identifikátor:
70212
Typ objektu:
Mehrfamilienhaus
Obytná plocha cca.:
339,37 m²
Rok výstavby:
1960
Využiteľná plocha približne:
285,75 m²
Rozloha pozemku cca.:
1 068 m²
Spálňa:
6
Kúpeľňa:
8
Počet balkónov:
5
Počet terás:
2
Pivnica:
Áno
Podlahy:
4

Komisia

Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane DPH.

Najdôležitejšie momenty


  • Obytná budova s všestrannými možnosťami využitia
  • Aktuálne ročné nájomné (štyri zo šiestich bytových jednotiek sú prenajaté): 31.038,- €
  • Ročné čisté nájomné dosiahnuteľné pri dodatočnom prenájme dvoch v súčasnosti voľných bytových jednotiek za miestne nájomné: 57 438,- €

Opis


Solídny bytový dom v Bad Wiessee.

Táto nehnuteľnosť pri vstupe do Bad Wiessee, postavená v roku 1960, ponúka novému majiteľovi
všestranné možnosti využitia. Dve z celkovo šiestich bytových jednotiek môžu byť
jednotiek môže využívať majiteľ, zatiaľ čo štyri byty sú k dispozícii na prenájom.
Vďaka výbornému dopravnému spojeniu je nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavá pre súkromné bývanie aj
obzvlášť zaujímavá na súkromné obytné aj podnikateľské využitie.

Bytový dom, ktorý bol postavený v roku 1960, má celkovo šesť bytov.
Štyri zo šiestich bytov sú v súčasnosti prenajaté, zatiaľ čo dva sú voľné.

Táto súčasná neobsadenosť ponúka novému majiteľovi množstvo možností:
Okrem súkromného využitia je možné byty zrekonštruovať, zariadiť a ponúknuť na dočasný prenájom so zariadením.
zariadené a ponúkané na dočasný prenájom, čím sa otvára atraktívny zdroj príjmov.
zdroj príjmov.

Vďaka pripravovanej rekonštrukcii ponúka táto nehnuteľnosť možnosť prispôsobiť si obytný priestor
navrhnúť obytný priestor podľa vlastných predstáv a zmodernizovať nehnuteľnosť, čím sa zvýši jej hodnota.

Zariadenie


    • Čiastočné suterénne priestory pre ďalšie skladovacie alebo úžitkové priestory
    • Solídna pevná konštrukcia
    • Priestranné obytné a úžitkové priestory
    • Svetlé izby s funkčným usporiadaním
    • Veľká garáž v dome
    • Terasy orientované na juh a východ

    Umiestnenie


    Objekt sa nachádza v Bad Wiessee na malebnom jazere Tegernsee v bezprostrednej
    blízkosti promenády pri jazere a golfového klubu Bad Wiessee.

    • Okrajová poloha pri vstupe do Bad Wiessee
    • Blízko promenády pri jazere (cca 3 min. chôdze)
    • V blízkosti prístavu Bad Wiessee (cca 4 min. jazdy autom)
    Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V., 18-jamkové ihrisko (cca 3 min. pešo)
    • Nákupné možnosti, reštaurácie, školy a škôlky, lekári v bezprostrednej blízkosti (cca 5-10 minút pešo)
    • Široká ponuka voľnočasových aktivít v dovolenkovej oblasti Tegernsee
    • Autobusová zastávka vzdialená 3 minúty chôdze so spojmi do ďalších štyroch obcí v dovolenkovom regióne Tegernsee a dobrým spojením do Mníchova

    Žiadny iný región v sebe nekombinuje toľko prírodných, spoločenských a individuálnych výhod ako alpský región Tegernsee
    výhod ako alpský región Tegernsee - Schliersee. Približne 26 000 obyvateľov žije v
    Tegernsee na úpätí Bavorských Álp, približne 50 km južne od Mníchova. Idylické
    na úpätí Álp ponúka úchvatnú kulisu hôr, lesov
    a krištáľovo čisté jazero s kvalitnou pitnou vodou.

    Doma v Bad Wiessee: S počtom obyvateľov 5 134 môžete harmonizovať medzi kultúrou, prírodou a
    klimatickým kúpeľným strediskom harmonicky zasadeným na západnom brehu jazera Tegernsee. Bad
    Wiessee je svetoznáme kúpeľné stredisko. Či už ide o kultúru, wellness, šport alebo gastronómiu,
    ponuka je v každom ohľade rozmanitá.

    Bad Wiessee je uznávaným kúpeľným mestom od roku 1920. Predovšetkým vďaka najsilnejšiemu nemeckému
    jódových sírnych prameňov sa mesto stále teší významnej povesti aj za svojimi hranicami.
    povesť. Známe významné podujatia, ako sú Montgolfiade, Seefest a
    Wiesseer Seeadvent a rôzne spoločenské podujatia, ako napríklad Bavorský večer,
    kúpeľné koncerty alebo hudobné ukončenie roka, poskytujú pestrosť.

    Okrem toho sa v Bad
    Wiessee. Ambulantná liečba, kúpeľná liečba, rehabilitácia a následná liečba pre pacientov a ich príbuzných dopĺňajú širokú ponuku zdravotníckych služieb.

    Energetické údaje


    Typ vykurovania:
    Vykurovanie olejom
    Trieda energetickej účinnosti:
    D
    Index spotreby energie:
    114,63 kWh/(m²*a)
    Hlavné zdroje energie:
    Vykurovací olej
    Typ energetického certifikátu:
    Certifikát o spotrebe
    Rok výstavby:
    1960

    Rôzne


    Bytový dom je v súčasnosti obsadený. Z celkového počtu šiestich bytov sú v súčasnosti dva voľné.

    Mr. Lodge GmbH ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného mandátu.

    Ako popredná agentúra pre dočasné bývanie je spoločnosť Mr. Lodge k dispozícii aj novým majiteľom alebo investorom s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s touto nehnuteľnosťou.

    Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad. Všetky podrobnosti vychádzajú z informácií poskytnutých klientom.

    Spoločnosť Mr. Lodge GmbH nenesie žiadnu zodpovednosť za úplnosť, presnosť a aktuálnosť týchto informácií.

    Informácie o dosiahnuteľnom ročnom nájomnom za studena s dodatočným prenájmom dvoch v súčasnosti voľných bytových jednotiek pri miestnom obvyklom nájomnom sú odhadom spoločnosti Mr. Lodge GmbH podľa aktuálnej situácie na trhu a poskytujú sa bez záruky.

    Preložené z DeepL

    Žiadosť o vystavenie


    Spoločnosť Mr. Lodge GmbH spracúva vami poskytnuté osobné údaje v súlade s vyhlásením o ochrane údajov spoločnosti Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!