rezervirano
Apartmajski blok ob jezeru Tegernsee
Identifikator:
70212
Vrsta predmeta:
Mehrfamilienhaus
Bivalni prostor pribl.:
339,37 m²
Leto izgradnje:
1960
Uporabna površina pribl.:
285,75 m²
Površina parcele pribl.:
1.068 m²
Spalnica:
6
Kopalnica:
8
Število balkonov:
5
Število teras:
2
Klet:
Da
Tla:
4
Komisija
Provizija kupca: 2,975 % z DDV.
Najpomembnejši poudarki
- Stanovanjska stavba z raznolikimi možnostmi uporabe
- Trenutna letna najemnina (štiri od šestih stanovanjskih enot so oddane): 31.038,- €
- Letna neto najemnina, ki jo je mogoče doseči z dodatno oddajo dveh trenutno praznih stanovanjskih enot po lokalni najemnini: 57.438 EUR
Opis
Solidna stanovanjska hiša v Bad Wiessee.
Nepremičnina ob vhodu v Bad Wiessee, zgrajena leta 1960, novemu lastniku ponuja
vsestranske možnosti uporabe. Dve od skupno šestih stanovanjskih enot sta lahko
enot lahko uporablja lastnik, medtem ko so štiri stanovanja na voljo za najem.
Zaradi odličnih prometnih povezav je nepremičnina še posebej zanimiva tako za zasebne stanovanjske
posebej zanimivo tako za zasebno stanovanjsko kot poslovno rabo.
V stanovanjskem bloku, ki je bil zgrajen leta 1960, je skupno šest stanovanj.
Štiri od šestih stanovanj so trenutno oddana, dve pa sta prazni.
Ta trenutna nezasedenost ponuja novemu lastniku številne možnosti:
Poleg zasebne uporabe je stanovanja mogoče prenoviti, opremiti in ponuditi v začasni najem z opremo.
stanovanja opremiti in jih ponuditi v začasni najem, s čimer se odpre privlačen vir dohodka.
vir dohodka.
S prihajajočimi prenovami ta nepremičnina ponuja priložnost za prilagoditev bivalnega prostora
za oblikovanje bivalnega prostora po lastnih zamislih in posodobitev nepremičnine, s čimer se poveča njena vrednost.
Nepremičnina ob vhodu v Bad Wiessee, zgrajena leta 1960, novemu lastniku ponuja
vsestranske možnosti uporabe. Dve od skupno šestih stanovanjskih enot sta lahko
enot lahko uporablja lastnik, medtem ko so štiri stanovanja na voljo za najem.
Zaradi odličnih prometnih povezav je nepremičnina še posebej zanimiva tako za zasebne stanovanjske
posebej zanimivo tako za zasebno stanovanjsko kot poslovno rabo.
V stanovanjskem bloku, ki je bil zgrajen leta 1960, je skupno šest stanovanj.
Štiri od šestih stanovanj so trenutno oddana, dve pa sta prazni.
Ta trenutna nezasedenost ponuja novemu lastniku številne možnosti:
Poleg zasebne uporabe je stanovanja mogoče prenoviti, opremiti in ponuditi v začasni najem z opremo.
stanovanja opremiti in jih ponuditi v začasni najem, s čimer se odpre privlačen vir dohodka.
vir dohodka.
S prihajajočimi prenovami ta nepremičnina ponuja priložnost za prilagoditev bivalnega prostora
za oblikovanje bivalnega prostora po lastnih zamislih in posodobitev nepremičnine, s čimer se poveča njena vrednost.
Oprema
- Delna klet za dodatna skladišča ali uporabne prostore
- Trdna, masivna gradnja
- Prostorni bivalni in uporabni prostori
- Svetli prostori s funkcionalno razporeditvijo prostorov
- Velika garaža v hiši
- Terase, obrnjene na jug in vzhod
Lokacija
Nepremičnina se nahaja v Bad Wiessee na slikovitem Tegernsee v neposredni
bližini jezerske promenade in golf kluba Bad Wiessee.
- Lokacija na obrobju ob vhodu v Bad Wiessee
- Blizu jezerske promenade (približno 3 min hoje)
Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V., igrišče z 18 luknjami (približno 3 minute peš)
- Nakupovalni objekti, restavracije, šole in vrtci, zdravniki v neposredni bližini (približno 5-10 minut peš)
- Široka ponudba prostočasnih dejavnosti v počitniški regiji Tegernsee
- 3 minute hoje oddaljena avtobusna postaja s povezavami do drugih štirih občin v počitniški regiji Tegernsee in dobrimi povezavami do Münchna
Nobena druga regija ne združuje toliko naravnih, družbenih in individualnih prednosti kot alpska regija Tegernsee
prednosti kot alpska regija Tegernsee - Schliersee. Na tem območju živi približno 26.000 prebivalcev.
Tegernsee ob vznožju Bavarskih Alp, približno 50 kilometrov južno od Münchna. Idilično mesto
ob vznožju Alp ponuja dih jemajočo kuliso gora, gozdov
in kristalno čistega jezera s kakovostno pitno vodo.
Doma v Bad Wiesseeju: s 5134 prebivalci lahko uskladite kulturo, naravo in
klimatskim zdraviliščem, ki je harmonično umeščeno na zahodni obali jezera Tegernsee. Bad
Wiessee je svetovno znano zdravilišče. Naj gre za kulturo, wellness, šport ali gastronomijo,
ponudba je raznolika v vseh pogledih.
Bad Wiessee je priznano zdravilišče že od leta 1920. Predvsem zaradi najmočnejšega nemškega
jodovih žveplovih vrelcev, mesto še vedno uživa pomemben ugled zunaj svojih meja.
ugled. Znane velike prireditve, kot so Montgolfiade, Seefest in
Wiesseer Seeadvent, in različne občinske prireditve, kot je Bavarski večer,
zdraviliški koncerti ali glasbeni zaključek leta zagotavljajo raznolikost.
Poleg tega so se v Bad Wasserbuchu uveljavile nekatere izjemne klinike in priznani zdravniki, ki se ukvarjajo z zdravstveno dejavnostjo.
Wiessee. Ambulantno zdravljenje, zdraviliško zdravljenje, rehabilitacija in nadaljnje zdravljenje za bolnike in njihove svojce dopolnjujejo široko ponudbo zdravstvenih storitev.
Podatki o energiji
Vrsta ogrevanja:
Ogrevanje z oljem
Razred energetske učinkovitosti:
D
Indeks porabe energije:
114,63 kWh/(m²*a)
Glavni viri energije:
Kurilno olje
Vrsta energetske izkaznice:
Potrdilo o porabi
Leto izgradnje:
1960
Različni
Stanovanjski blok je trenutno zaseden. Od skupno šestih stanovanj sta dve trenutno prazni.
Mr. Lodge GmbH to nepremičnino ponuja po izključnem pooblastilu.
Kot vodilna agencija za začasno bivanje je podjetje Mr. Lodge na voljo tudi novim lastnikom ali investitorjem pri svetovanju, oddajanju in storitvah, povezanih s to nepremičnino.
Upoštevajte, da je digitalna predstavitev namenjena začetnemu pregledu. Vse podrobnosti temeljijo na podatkih, ki jih je posredovala stranka.
Družba Mr. Lodge GmbH ne prevzema nobene odgovornosti za popolnost, točnost in pravočasnost teh informacij.
Informacije o dosegljivi letni hladni najemnini z dodatno oddajo dveh trenutno praznih stanovanjskih enot po običajni lokalni najemnini so ocena podjetja Mr. Lodge GmbH glede na trenutne razmere na trgu in so navedene brez jamstva.
Prevedeno iz DeepL