Prodaja
Apartmajski blok ob jezeru Tegernsee
Vrsta predmeta:
Mehrfamilienhaus
Bivalni prostor pribl.:
339,37 m²
Leto izgradnje:
1960
Uporabna površina pribl.:
285,75 m²
Površina parcele pribl.:
1.068 m²
Spalnica:
6
Kopalnica:
8
Število balkonov:
5
Število teras:
2
Klet:
Da
Tla:
4
Najpomembnejši poudarki
- Stanovanjska stavba z raznolikimi možnostmi uporabe
- Trenutna letna najemnina (štiri od šestih stanovanjskih enot so oddane): 31.038,- €
- Letna neto najemnina, ki jo je mogoče doseči z dodatno oddajo dveh trenutno praznih stanovanjskih enot po lokalni najemnini: 57.438 EUR
Opis
Solidna stanovanjska hiša v Bad Wiessee.
Nepremičnina ob vhodu v Bad Wiessee, zgrajena leta 1960, novemu lastniku ponuja
vsestranske možnosti uporabe. Dve od skupno šestih stanovanjskih enot sta lahko
enot lahko uporablja lastnik, medtem ko so štiri stanovanja na voljo za najem.
Zaradi odličnih prometnih povezav je nepremičnina še posebej zanimiva tako za zasebne stanovanjske
posebej zanimivo tako za zasebno stanovanjsko kot poslovno rabo.
V stanovanjskem bloku, ki je bil zgrajen leta 1960, je skupno šest stanovanj.
Štiri od šestih stanovanj so trenutno oddana, dve pa sta prazni.
Ta trenutna nezasedenost ponuja novemu lastniku številne možnosti:
Poleg zasebne uporabe je stanovanja mogoče prenoviti, opremiti in ponuditi v začasni najem z opremo.
stanovanja opremiti in jih ponuditi v začasni najem, s čimer se odpre privlačen vir dohodka.
vir dohodka.
S prihajajočimi prenovami ta nepremičnina ponuja priložnost za prilagoditev bivalnega prostora
za oblikovanje bivalnega prostora po lastnih zamislih in posodobitev nepremičnine, s čimer se poveča njena vrednost.
Nepremičnina ob vhodu v Bad Wiessee, zgrajena leta 1960, novemu lastniku ponuja
vsestranske možnosti uporabe. Dve od skupno šestih stanovanjskih enot sta lahko
enot lahko uporablja lastnik, medtem ko so štiri stanovanja na voljo za najem.
Zaradi odličnih prometnih povezav je nepremičnina še posebej zanimiva tako za zasebne stanovanjske
posebej zanimivo tako za zasebno stanovanjsko kot poslovno rabo.
V stanovanjskem bloku, ki je bil zgrajen leta 1960, je skupno šest stanovanj.
Štiri od šestih stanovanj so trenutno oddana, dve pa sta prazni.
Ta trenutna nezasedenost ponuja novemu lastniku številne možnosti:
Poleg zasebne uporabe je stanovanja mogoče prenoviti, opremiti in ponuditi v začasni najem z opremo.
stanovanja opremiti in jih ponuditi v začasni najem, s čimer se odpre privlačen vir dohodka.
vir dohodka.
S prihajajočimi prenovami ta nepremičnina ponuja priložnost za prilagoditev bivalnega prostora
za oblikovanje bivalnega prostora po lastnih zamislih in posodobitev nepremičnine, s čimer se poveča njena vrednost.
Podatki o energiji
Vrsta ogrevanja:
Ogrevanje z oljem
Razred energetske učinkovitosti:
D
Indeks porabe energije:
114,63 kWh/(m²*a)
Glavni viri energije:
Kurilno olje
Vrsta energetske izkaznice:
Potrdilo o porabi
Leto izgradnje:
1960
Prevedeno iz DeepL