zastrzeżony
Blok mieszkalny nad jeziorem Tegernsee
Identyfikator:
70212
Typ obiektu:
Mehrfamilienhaus
Powierzchnia mieszkalna ok.:
339,37 m²
Rok budowy:
1960
Powierzchnia użytkowa ok.:
285,75 m²
Powierzchnia działki ok.:
1 068 m²
Sypialnia:
6
Łazienka:
8
Liczba balkonów:
5
Liczba tarasów:
2
Piwnica:
Tak
Podłogi:
4
Komisja
Prowizja kupującego: 2,975% z VAT.
Najważniejsze wydarzenia
- Budynek mieszkalny z wszechstronnymi możliwościami wykorzystania
- Aktualny roczny czynsz (cztery z sześciu wynajętych lokali mieszkalnych): 31.038,- €
- Roczny czynsz netto możliwy do uzyskania przy dodatkowym wynajmie dwóch obecnie wolnych lokali mieszkalnych, przy czynszu lokalnym: 57.438 EUR
Opis
Solidny blok mieszkalny w Bad Wiessee.
Nieruchomość przy wjeździe do Bad Wiessee, wybudowana w 1960 roku, oferuje nowemu właścicielowi
wszechstronne perspektywy wykorzystania. Dwa z sześciu lokali mieszkalnych mogą być wykorzystywane przez właściciela.
Dwa z sześciu lokali mieszkalnych mogą być użytkowane przez właściciela, podczas gdy cztery mieszkania są dostępne do wynajęcia.
Doskonałe połączenia komunikacyjne sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie interesująca zarówno dla prywatnych lokali mieszkalnych, jak i biznesowych.
szczególnie interesujące zarówno dla prywatnego użytku mieszkaniowego, jak i biznesowego.
Blok mieszkalny, który został zbudowany w 1960 roku, ma w sumie sześć mieszkań.
Cztery z sześciu mieszkań są obecnie wynajmowane, a dwa są wolne.
Obecny wakat oferuje nowemu właścicielowi wiele możliwości:
Oprócz użytku prywatnego, mieszkania mogą zostać wyremontowane, umeblowane i zaoferowane do tymczasowego wynajmu.
umeblowane i oferowane do tymczasowego wynajmu, otwierając w ten sposób atrakcyjne źródło dochodu.
źródło dochodu.
Dzięki nadchodzącym remontom, ta nieruchomość oferuje możliwość dostosowania przestrzeni życiowej
zaprojektowania przestrzeni mieszkalnej według własnych pomysłów i modernizacji nieruchomości w celu zwiększenia jej wartości.
Nieruchomość przy wjeździe do Bad Wiessee, wybudowana w 1960 roku, oferuje nowemu właścicielowi
wszechstronne perspektywy wykorzystania. Dwa z sześciu lokali mieszkalnych mogą być wykorzystywane przez właściciela.
Dwa z sześciu lokali mieszkalnych mogą być użytkowane przez właściciela, podczas gdy cztery mieszkania są dostępne do wynajęcia.
Doskonałe połączenia komunikacyjne sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie interesująca zarówno dla prywatnych lokali mieszkalnych, jak i biznesowych.
szczególnie interesujące zarówno dla prywatnego użytku mieszkaniowego, jak i biznesowego.
Blok mieszkalny, który został zbudowany w 1960 roku, ma w sumie sześć mieszkań.
Cztery z sześciu mieszkań są obecnie wynajmowane, a dwa są wolne.
Obecny wakat oferuje nowemu właścicielowi wiele możliwości:
Oprócz użytku prywatnego, mieszkania mogą zostać wyremontowane, umeblowane i zaoferowane do tymczasowego wynajmu.
umeblowane i oferowane do tymczasowego wynajmu, otwierając w ten sposób atrakcyjne źródło dochodu.
źródło dochodu.
Dzięki nadchodzącym remontom, ta nieruchomość oferuje możliwość dostosowania przestrzeni życiowej
zaprojektowania przestrzeni mieszkalnej według własnych pomysłów i modernizacji nieruchomości w celu zwiększenia jej wartości.
Sprzęt
- Częściowa piwnica do dodatkowego przechowywania lub powierzchni użytkowej
- Solidna, masywna konstrukcja
- Przestronne powierzchnie mieszkalne i użytkowe
- Jasne pokoje z funkcjonalnym układem pomieszczeń
- Duży garaż w bryle domu
- Tarasy wychodzące na południe i wschód
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Bad Wiessee nad malowniczym jeziorem Tegernsee, w bezpośrednim
pobliżu promenady nad jeziorem i klubu golfowego Bad Wiessee.
- Lokalizacja na obrzeżach przy wjeździe do Bad Wiessee
- Blisko promenady nad jeziorem (ok. 3 min. spacerem)
- Blisko przystani w Bad Wiessee (ok. 4 min. samochodem)
- 18-dołkowe pole golfowe Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V. (ok. 3 min. pieszo)
- Sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola, lekarze w bezpośrednim sąsiedztwie (ok. 5-10 minut pieszo)
- Szeroki wybór możliwości spędzania wolnego czasu w regionie wakacyjnym Tegernsee
- Przystanek autobusowy oddalony o 3 minuty spacerem z połączeniami z pozostałymi czterema gminami w regionie wakacyjnym Tegernsee i dobrymi połączeniami z Monachium
Żaden inny region nie łączy w sobie tylu naturalnych, społecznych i indywidualnych zalet, co alpejskie jezioro Tegernsee.
jak region alpejski Tegernsee - Schliersee. Około 26 000 mieszkańców mieszka nad
Tegernsee u podnóża Alp Bawarskich, około 50 kilometrów na południe od Monachium. Idylliczne położenie
u podnóża Alp oferuje zapierające dech w piersiach tło gór, lasów
i krystalicznie czyste jezioro o jakości wody pitnej.
Jak w domu w Bad Wiessee: licząca 5 134 mieszkańców miejscowość oferuje harmonię między kulturą, naturą i
klimatycznym uzdrowiskiem harmonijnie położonym na zachodnim brzegu jeziora Tegernsee. Bad
Wiessee to światowej sławy uzdrowisko. Niezależnie od tego, czy chodzi o kulturę, wellness, sport czy gastronomię,
oferty są zróżnicowane pod każdym względem.
Bad Wiessee jest uznanym uzdrowiskiem od 1920 roku. Głównie dzięki najsilniejszym w Niemczech
jodowo-siarkowych źródeł, miasto nadal cieszy się ważną reputacją poza swoimi granicami.
Reputacja. Znane duże wydarzenia, takie jak Montgolfiade, Seefest i Wiesseer Seeadvent oraz różne inne imprezy.
Wiesseer Seeadvent, a także rozmaite imprezy społecznościowe, takie jak Wieczór Bawarski,
koncerty w spa czy muzyczne zakończenie roku.
Ponadto w Bad Wiessee działają znakomite kliniki i renomowani lekarze.
Wiessee. Leczenie ambulatoryjne, leczenie uzdrowiskowe, rehabilitacja i leczenie uzupełniające dla pacjentów i ich krewnych uzupełniają szeroką gamę oferowanych usług medycznych.
Dane dotyczące energii
Typ ogrzewania:
Ogrzewanie olejowe
Klasa efektywności energetycznej:
D
Wskaźnik zużycia energii:
114,63 kWh/(m²*a)
Główne źródła energii:
Olej opałowy
Typ certyfikatu energetycznego:
Certyfikat zużycia
Rok budowy:
1960
Różne
Blok mieszkalny jest obecnie zamieszkany. Z sześciu mieszkań dwa są obecnie wolne.
Mr. Lodge GmbH oferuje tę nieruchomość na zasadzie wyłącznego pełnomocnictwa.
Jako wiodąca agencja mieszkań tymczasowych, Mr. Lodge jest również do dyspozycji nowych właścicieli lub inwestorów w zakresie doradztwa, wynajmu i usług związanych z nieruchomością.
Należy pamiętać, że cyfrowe exposé ma na celu zapewnienie wstępnego przeglądu. Wszystkie szczegóły opierają się na informacjach dostarczonych przez klienta.
Mr. Lodge GmbH nie ponosi odpowiedzialności za kompletność, dokładność i aktualność tych informacji.
Informacje na temat możliwego do uzyskania rocznego czynszu zimnego przy dodatkowym wynajmie dwóch obecnie wolnych lokali mieszkalnych, przy zwykłym czynszu lokalnym, są szacunkami Mr. Lodge GmbH zgodnie z aktualną sytuacją rynkową i są dostarczane bez gwarancji.
Przetłumaczone z DeepL