reserved
Leilighetsblokk ved Tegernsee
Identifier:
70212
Property type:
Mehrfamilienhaus
Living area ca.:
339,37 m²
Year of construction:
1960
Usable area ca.:
285,75 m²
Property area ca.:
1 068 m²
Bedrooms:
6
Bathrooms:
8
Number of balconies:
5
Number of terraces:
2
Basement:
Yes
Number of floors:
4
Commission fee
Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. mva.
Top-Highlights
- Boligbygning med allsidige bruksmuligheter
- Nåværende årlig leie (fire av seks boenheter utleid): 31.038,- €
- Årlig nettoleie som kan oppnås med ytterligere utleie av de to for tiden ledige boenhetene, til lokal leie: € 57,438
Description
Solid boligblokk i Bad Wiessee.
Eiendommen ved inngangen til Bad Wiessee, bygget i 1960, tilbyr den nye eieren
allsidige bruksmuligheter. To av de totalt seks boenhetene kan brukes av eieren, mens
kan brukes av eieren, mens fire leiligheter er tilgjengelige for utleie.
De gode transportforbindelsene gjør eiendommen spesielt interessant for både privatboliger og næringsvirksomhet.
spesielt interessant for både privat bolig- og forretningsbruk.
Leilighetsblokken, som ble bygget i 1960, har totalt seks leiligheter.
Fire av de seks leilighetene er for tiden utleid, mens to er ledige.
Den nåværende ledigheten gir den nye eieren mange muligheter:
I tillegg til privat bruk kan leilighetene renoveres, møbleres og tilbys for midlertidig møblert utleie.
I tillegg til privat bruk kan leilighetene renoveres, møbleres og tilbys for midlertidig møblert utleie, noe som åpner for en attraktiv inntektskilde.
inntektskilde.
Med kommende renoveringer gir denne eiendommen mulighet til å tilpasse boarealet
å utforme boarealet etter dine egne ideer og modernisere eiendommen for å øke verdien.
Eiendommen ved inngangen til Bad Wiessee, bygget i 1960, tilbyr den nye eieren
allsidige bruksmuligheter. To av de totalt seks boenhetene kan brukes av eieren, mens
kan brukes av eieren, mens fire leiligheter er tilgjengelige for utleie.
De gode transportforbindelsene gjør eiendommen spesielt interessant for både privatboliger og næringsvirksomhet.
spesielt interessant for både privat bolig- og forretningsbruk.
Leilighetsblokken, som ble bygget i 1960, har totalt seks leiligheter.
Fire av de seks leilighetene er for tiden utleid, mens to er ledige.
Den nåværende ledigheten gir den nye eieren mange muligheter:
I tillegg til privat bruk kan leilighetene renoveres, møbleres og tilbys for midlertidig møblert utleie.
I tillegg til privat bruk kan leilighetene renoveres, møbleres og tilbys for midlertidig møblert utleie, noe som åpner for en attraktiv inntektskilde.
inntektskilde.
Med kommende renoveringer gir denne eiendommen mulighet til å tilpasse boarealet
å utforme boarealet etter dine egne ideer og modernisere eiendommen for å øke verdien.
Equipment
- Delvis kjeller for ekstra lagringsplass eller brukbar plass
- Solid og solid konstruksjon
- Romslige oppholds- og bruksarealer
- Lyse rom med funksjonell rominndeling
- En stor garasje i huset
- Sør- og østvendte terrasser
Location
Eiendommen ligger i Bad Wiessee ved den pittoreske Tegernsee i umiddelbar
nærhet til innsjøpromenaden og Bad Wiessee golfklubb.
- Beliggenhet i utkanten ved inngangen til Bad Wiessee
- Nær innsjøpromenaden (ca. 3 min. gange)
- Nær marinaen i Bad Wiessee (ca. 4 minutter unna med bil)
- Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V., 18-hulls bane (ca. 3 minutter til fots)
- Shoppingmuligheter, restauranter, skoler og barnehager, leger i umiddelbar nærhet (ca. 5-10 minutter til fots)
- Stort utvalg av fritidsaktiviteter i ferieregionen Tegernsee
- Bussholdeplass 3 minutters gange unna med forbindelser til de fire andre kommunene i ferieregionen Tegernsee og gode forbindelser til München
Ingen annen region kombinerer så mange naturgitte, sosiale og individuelle fordeler som Tegernsees alpine
fordeler som alperegionen Tegernsee - Schliersee. Rundt 26 000 innbyggere bor ved
Tegernsee ved foten av de bayerske Alpene, rundt 50 kilometer sør for München. Den idylliske
ved foten av Alpene byr på et fantastisk bakteppe av fjell, skoger og den krystallklare
og en krystallklar innsjø med drikkevannskvalitet.
Hjemme i Bad Wiessee: Med en befolkning på 5 134 kan du harmonisere mellom kultur, natur og det
klimatiske kurstedet som ligger harmonisk plassert ved Tegernsees vestbredde. Bad
Wiessee er et verdenskjent kursted. Enten det er kultur, velvære, sport eller gastronomi,
tilbudene er mangfoldige på alle måter.
Bad Wiessee har vært et anerkjent kursted siden 1920. Først og fremst takket være Tysklands sterkeste
jodholdige svovelkilder har byen fortsatt et godt rykte utenfor landets grenser.
omdømme. Kjente store arrangementer som Montgolfiade, Seefest og Wiesseer Seeadvent og
Wiesseer Seeadvent og ulike samfunnsarrangementer som den bayerske kvelden,
spa-konserter eller den musikalske avslutningen på året sørger for variasjon.
I tillegg har noen fremragende klinikker og anerkjente leger etablert seg i Bad
Wiessee. Polikliniske kurer, spabehandlinger, rehabilitering og oppfølgingsbehandlinger for pasienter og deres pårørende avrunder det brede spekteret av medisinske tjenester som tilbys.
Energy information
Heating:
Oil heating
Energy Efficiency Class:
D
Energy Efficiency Value:
114,63 kWh/(m²*a)
Energy Source:
Heating oil
Energy Performance Certificate Type:
Energy consumption certificate
Year of construction:
1960
Additional Information
Leilighetsblokken er for tiden bebodd. Av de totalt seks leilighetene er to for tiden ledige.
Mr. Lodge GmbH tilbyr denne eiendommen på en fullmaktsbasis.
Som et ledende byrå for midlertidig bolig er Mr. Lodge også tilgjengelig for nye eiere eller investorer med rådgivning, utleie og tjenester knyttet til eiendommen.
Vi gjør oppmerksom på at den digitale utstillingen er ment å gi en første oversikt. Alle detaljer er basert på informasjon gitt av kunden.
Mr. Lodge GmbH påtar seg intet ansvar for informasjonens fullstendighet, nøyaktighet og aktualitet.
Informasjonen om oppnåelig årlig kaldleie med ytterligere utleie av de to for tiden ledige boenhetene, til vanlig lokal leie, er et estimat av Mr. Lodge GmbH i henhold til den nåværende markedssituasjonen og gis uten garanti.
Translated by DeepL