запазено
Апартаментен блок на Tegernsee
Идентификатор:
70212
Тип на обекта:
Mehrfamilienhaus
Жилищно пространство приблизително.:
339,37 m²
Година на построяване:
1960
Приблизителна използваема площ:
285,75 m²
Площ на парцела приблизително.:
1 068 m²
Спалня:
6
Баня:
8
Брой балкони:
5
Брой на терасите:
2
Изба:
Да
Подове:
4
Комисия
Комисиона на купувача: 2,975 % с ДДС.
Най-важните моменти
- Жилищна сграда с разнообразни възможности за използване
- Текущ годишен наем (четири от шестте жилищни единици са отдадени под наем): 31.038,- €
- Годишен нетен наем, постижим с допълнително отдаване под наем на двете свободни в момента жилищни единици, при местен наем: 57,438 €
Описание на
Масивен жилищен блок в Bad Wiessee.
Построеният през 1960 г. имот на входа на Bad Wiessee предлага на новия собственик
разнообразни възможности за използване. Две от общо шестте жилищни единици могат да бъдат
единици могат да бъдат използвани от собственика, докато четири апартамента са на разположение за отдаване под наем.
Отличните транспортни връзки правят имота особено интересен както за частни жилищни, така и за
особено интересен както за частно жилищно, така и за бизнес ползване.
Жилищният блок, който е построен през 1960 г., разполага с общо шест апартамента.
Четири от шестте апартамента в момента се отдават под наем, а два са свободни.
Тази настояща незаета площ предлага на новия собственик многобройни възможности:
Освен за лично ползване, апартаментите могат да бъдат ремонтирани, обзаведени и предложени за временно отдаване под наем в обзаведен вид.
да се обзаведат и предложат за временно отдаване под наем, като по този начин се открие атрактивен източник на доходи.
източник на доходи.
С предстоящите ремонти този имот предлага възможност за персонализиране на жилищното пространство
да оформите жилищното пространство според собствените си идеи и да модернизирате имота, за да увеличите стойността му.
Построеният през 1960 г. имот на входа на Bad Wiessee предлага на новия собственик
разнообразни възможности за използване. Две от общо шестте жилищни единици могат да бъдат
единици могат да бъдат използвани от собственика, докато четири апартамента са на разположение за отдаване под наем.
Отличните транспортни връзки правят имота особено интересен както за частни жилищни, така и за
особено интересен както за частно жилищно, така и за бизнес ползване.
Жилищният блок, който е построен през 1960 г., разполага с общо шест апартамента.
Четири от шестте апартамента в момента се отдават под наем, а два са свободни.
Тази настояща незаета площ предлага на новия собственик многобройни възможности:
Освен за лично ползване, апартаментите могат да бъдат ремонтирани, обзаведени и предложени за временно отдаване под наем в обзаведен вид.
да се обзаведат и предложат за временно отдаване под наем, като по този начин се открие атрактивен източник на доходи.
източник на доходи.
С предстоящите ремонти този имот предлага възможност за персонализиране на жилищното пространство
да оформите жилищното пространство според собствените си идеи и да модернизирате имота, за да увеличите стойността му.
Оборудване
- Частичен сутерен за допълнителен склад или използваемо пространство
- Солидна здрава конструкция
- Просторни жилищни и използваеми площи
- Светли стаи с функционално разпределение на помещенията
- Голям гараж в къщата
- Тераси с южно и източно изложение
Местоположение
Имотът се намира в Bad Wiessee на живописното езеро Tegernsee в непосредствена близост
близост до крайбрежната алея на езерото и голф клуба Bad Wiessee.
- Местоположение в покрайнините на входа на Bad Wiessee
- В близост до крайбрежната алея на езерото (около 3 мин. пеша)
- В близост до яхтеното пристанище на Bad Wiessee (на около 4 минути път с кола)
- Търговски обекти, ресторанти, училища и детски градини, лекари в непосредствена близост (на около 5-10 минути пеша)
- Широка гама от дейности за свободното време във ваканционния регион Tegernsee
- Автобусна спирка на 3 минути пеша с връзки с останалите четири общини във ваканционния регион Tegernsee и добри връзки с Мюнхен
Никой друг регион не съчетава толкова много природни, социални и индивидуални предимства, колкото алпийският регион Tegernsee
предимства като алпийския регион Tegernsee - Schliersee. Около 26 000 жители живеят в
Tegernsee в подножието на Баварските Алпи, на около 50 км южно от Мюнхен. Идиличният
в подножието на Алпите предлага спиращ дъха пейзаж от планини, гори
и кристално чистото езеро с качествена питейна вода.
У дома в Bad Wiessee: С население от 5 134 души можете да хармонизирате между културата, природата и
климатичен курорт, хармонично разположен на западния бряг на Tegernsee. Bad
Визее е световноизвестен курорт. Независимо дали става въпрос за култура, уелнес, спорт или гастрономия,
предложенията са разнообразни във всяко отношение.
Bad Wiessee е признат курорт от 1920 г. насам. Преди всичко благодарение на най-силния немски
йодни серни извори, градът все още се радва на важна репутация извън границите си.
репутация. Добре познати големи събития, като Монголфиада, Зеефест и
Wiesseer Seeadvent, както и различни обществени прояви като Баварската вечер,
спа концерти или музикалният край на годината осигуряват разнообразие.
Освен това в Бад са се установили няколко изключителни клиники и известни лекари.
Виззее. Амбулаторното лечение, спа лечението, рехабилитацията и последващото лечение на пациентите и техните близки допълват широката гама от предлагани медицински услуги.
Енергийни данни
Вид отопление:
Отопление с масло
Клас на енергийна ефективност:
D
Индекс на енергийното потребление:
114,63 kWh/(m²*a)
Основни енергийни източници:
Отоплително масло
Вид на енергийния сертификат:
Сертификат за потребление
Година на построяване:
1960
Различни
Понастоящем жилищният блок е обитаем. Два от общо шестте апартамента в момента са свободни.
Mr. Lodge GmbH предлага този имот на базата на едноличен мандат.
В качеството си на водеща агенция за временно настаняване, Mr. Lodge е на разположение на новите собственици или инвеститори с консултации, отдаване под наем и услуги, свързани с имота.
Моля, имайте предвид, че цифровото изложение има за цел да предостави първоначален преглед. Всички подробности се основават на информация, предоставена от клиента.
Mr. Lodge GmbH не поема отговорност за пълнотата, точността и актуалността на тази информация.
Информацията за постижимия годишен студен наем при допълнително отдаване под наем на двете свободни в момента жилищни единици, при обичайния местен наем, е оценка на Mr. Lodge GmbH в съответствие с текущата пазарна ситуация и се предоставя без гаранция.
Преведено от DeepL