зарезервований
Багатоквартирний будинок на Tegernsee
Ідентифікатор:
70212
Тип об'єкта:
Mehrfamilienhaus
Житлова площа приблизно.:
339,37 m²
Рік побудови:
1960
Корисна площа приблизно.:
285,75 m²
Площа ділянки приблизно.:
1 068 m²
Спальня:
6
Ванна кімната:
8
Кількість балконів:
5
Кількість терас:
2
Підвал.:
Так.
Поверхи:
4
Комісія
Комісія покупця: 2,975 % в т.ч. ПДВ.
Основні моменти
- Житловий будинок з універсальними можливостями використання
- Поточна річна орендна плата (здано чотири з шести житлових приміщень): 31.038,- €
- Річна чиста орендна плата, яку можна отримати за умови додаткової здачі в оренду двох житлових приміщень, що наразі пустують, за місцевою орендною платою: 57 438 євро
Опис проекту
Солідний багатоквартирний будинок у Bad Wiessee.
Будинок на в'їзді до Bad Wiessee, побудований у 1960 році, пропонує новому власнику
різноманітні перспективи використання. Дві з шести житлових одиниць можуть бути
Дві з шести житлових одиниць можуть використовуватися власником, тоді як чотири квартири можна здавати в оренду.
Відмінне транспортне сполучення робить об'єкт особливо цікавим як для приватного житлового, так і для
Відмінне транспортне сполучення робить нерухомість особливо цікавою як для приватного житлового, так і для комерційного використання.
Багатоквартирний будинок, побудований у 1960 році, складається з шести квартир.
Чотири з шести квартир наразі здаються в оренду, а дві - вільні.
Ця вакантна квартира відкриває перед новим власником численні можливості:
Окрім приватного використання, квартири можна відремонтувати, умеблювати і запропонувати для тимчасової оренди з меблями.
Крім приватного використання, квартири можна відремонтувати, умеблювати і пропонувати для тимчасової оренди, відкриваючи тим самим привабливе джерело доходу.
джерело доходу.
З майбутніми ремонтами, ця нерухомість пропонує можливість налаштувати житловий простір
спроектувати житлову площу відповідно до власних ідей та модернізувати нерухомість, щоб збільшити її вартість.
Будинок на в'їзді до Bad Wiessee, побудований у 1960 році, пропонує новому власнику
різноманітні перспективи використання. Дві з шести житлових одиниць можуть бути
Дві з шести житлових одиниць можуть використовуватися власником, тоді як чотири квартири можна здавати в оренду.
Відмінне транспортне сполучення робить об'єкт особливо цікавим як для приватного житлового, так і для
Відмінне транспортне сполучення робить нерухомість особливо цікавою як для приватного житлового, так і для комерційного використання.
Багатоквартирний будинок, побудований у 1960 році, складається з шести квартир.
Чотири з шести квартир наразі здаються в оренду, а дві - вільні.
Ця вакантна квартира відкриває перед новим власником численні можливості:
Окрім приватного використання, квартири можна відремонтувати, умеблювати і запропонувати для тимчасової оренди з меблями.
Крім приватного використання, квартири можна відремонтувати, умеблювати і пропонувати для тимчасової оренди, відкриваючи тим самим привабливе джерело доходу.
джерело доходу.
З майбутніми ремонтами, ця нерухомість пропонує можливість налаштувати житловий простір
спроектувати житлову площу відповідно до власних ідей та модернізувати нерухомість, щоб збільшити її вартість.
Обладнання
- Частковий підвал для додаткового зберігання або корисної площі
- Міцна монолітна конструкція
- Просторі житлові та корисні площі
- Світлі кімнати з функціональним плануванням кімнат
- Великий гараж в будинку
- Тераси на південну та східну сторони
Місцезнаходження
Готель розташований у місті Bad Wiessee на мальовничому курорті Tegernsee, в безпосередній
неподалік від набережної озера та гольф-клубу Bad Wiessee.
- Розташування на околиці при в'їзді в Bad Wiessee
- Поруч з набережною озера (приблизно 3 хв. пішки)
Гольф-клуб Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V., поле на 18 лунок (приблизно 3 хвилини пішки)
- Торгові центри, ресторани, школи та дитячі садки, лікарі в безпосередній близькості (приблизно 5-10 хвилин пішки)
- Широкий вибір розважальних заходів у курортному регіоні Tegernsee
- Автобусна зупинка за 3 хвилини ходьби, звідки можна дістатися до інших чотирьох населених пунктів курортного регіону Tegernsee, а також до Мюнхена
Жоден інший регіон не поєднує в собі стільки природних, соціальних та індивідуальних переваг, як альпійський регіон Тегернзее
переваг, як альпійський регіон Tegernsee - Schliersee. Близько 26 000 мешканців проживають у
Tegernsee у передгір'ї Баварських Альп, приблизно за 50 кілометрів на південь від Мюнхена. Ідилічне місце біля підніжжя Альп
біля підніжжя Альп пропонує захоплюючі краєвиди гір, лісів
та кришталево чисте озеро з водою, придатною для пиття.
Як вдома в Bad Wiessee: з населенням 5 134 особи ви можете гармонійно поєднувати культуру, природу та
кліматичним курортом, що гармонійно розташувався на західному березі озера Tegernsee. Бад
Віссе є всесвітньо відомим оздоровчим курортом. Будь то культура, велнес, спорт чи гастрономія,
пропозиції різноманітні в усіх відношеннях.
Bad Wiessee є визнаним оздоровчим курортом з 1920 року. Насамперед завдяки найсильнішим у Німеччині
йодно-сірчаним джерелам, місто досі користується високою репутацією за межами країни.
Репутація. Відомі великі події, такі як Montgolfiade, Seefest та
Wiesseer Seeadvent, а також різноманітні громадські заходи, такі як Баварський вечір,
концерти в спа-центрі або музичне завершення року забезпечують різноманітність.
Крім того, у Бад-Віссе зарекомендували себе деякі видатні клініки та відомі лікарі.
Віссі зарекомендували себе видатні клініки та відомі лікарі. Амбулаторне лікування, санаторно-курортне лікування, реабілітація та подальше лікування для пацієнтів та їхніх родичів доповнюють широкий спектр пропонованих медичних послуг.
Енергетичні дані
Тип опалення:
Масляне опалення
Клас енергоефективності:
D
Індекс енергоспоживання:
114,63 kWh/(m²*a)
Основні джерела енергії:
Опалювальне паливо
Тип енергетичного сертифікату:
Сертифікат споживання
Рік побудови:
1960
Різне
Наразі багатоквартирний будинок заселений. Із шести квартир дві наразі вільні.
Компанія Mr. Lodge GmbH пропонує цю нерухомість на основі одноосібного мандату.
Як провідна агенція з тимчасового проживання, Mr. Lodge також доступна для нових власників або інвесторів з консультаціями, здачею в оренду та послугами, пов'язаними з цією нерухомістю.
Будь ласка, зверніть увагу, що цифрова експозиція призначена для початкового ознайомлення з об'єктом. Всі деталі базуються на інформації, наданій клієнтом.
Mr. Lodge GmbH не несе відповідальності за повноту, точність і своєчасність цієї інформації.
Інформація про можливу річну орендну плату за умови додаткової здачі в оренду двох житлових приміщень, які наразі є вільними, за звичайними місцевими орендними ставками, є оцінкою компанії Mr. Lodge GmbH відповідно до поточної ринкової ситуації і надається без гарантій.
Перекладено з DeepL