Apartmánový dům u jezera Tegernsee
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně DPH.
Nejdůležitější momenty
- Obytná budova s všestrannými možnostmi využití
- Aktuální roční nájemné (čtyři ze šesti bytových jednotek pronajaty): 31.038,- €
- Roční čisté nájemné dosažitelné při dodatečném pronájmu dvou v současné době volných bytových jednotek za místní nájemné: 57.438,- €.
Popis
Nemovitost při vjezdu do Bad Wiessee, postavená v roce 1960, nabízí novému majiteli
všestranné možnosti využití. Dvě z celkem šesti bytových jednotek mohou být
jednotek může využívat majitel, zatímco čtyři byty jsou k dispozici k pronájmu.
Díky vynikajícímu dopravnímu spojení je nemovitost mimořádně zajímavá jak pro soukromé bydlení, tak pro
obzvláště zajímavá jak pro soukromé bydlení, tak pro podnikatelské využití.
Bytový dům, který byl postaven v roce 1960, má celkem šest bytových jednotek.
Čtyři ze šesti bytů jsou v současné době pronajaty, zatímco dva jsou volné.
Tato současná neobsazenost nabízí novému majiteli řadu možností:
Kromě soukromého využití lze byty zrekonstruovat, zařídit a nabídnout k dočasnému pronájmu se zařízením.
zařízené a nabízené k dočasnému pronájmu, čímž se otevírá atraktivní zdroj příjmů.
zdroj příjmů.
Díky chystané rekonstrukci nabízí tato nemovitost možnost přizpůsobit si obytný prostor podle svých představ
navrhnout obytný prostor podle vlastních představ a modernizovat nemovitost, čímž se zvýší její hodnota.
Vybavení
- Částečné podsklepení pro další skladovací nebo užitné prostory
- Pevná masivní konstrukce
- Prostorné obytné a užitné prostory
- Světlé místnosti s funkčním uspořádáním
- Velká garáž v domě
- Terasy orientované na jih a východ
Umístění
Objekt se nachází v Bad Wiessee u malebného jezera Tegernsee v bezprostřední blízkosti.
blízkosti jezerní promenády a golfového klubu Bad Wiessee.
- Okrajová poloha při vjezdu do Bad Wiessee
- V blízkosti jezerní promenády (cca 3 min. chůze)
- V blízkosti přístavu Bad Wiessee (cca 4 minuty jízdy autem)
Široká nabídka volnočasových aktivit v rekreační oblasti Tegernsee
Žádný jiný region v sobě nespojuje tolik přírodních, společenských a individuálních předností jako alpský region Tegernsee.
předností jako alpský region Tegernsee - Schliersee. V regionu žije přibližně 26 000 obyvatel.
Tegernsee v podhůří Bavorských Alp, asi 50 km jižně od Mnichova. Idylické
na úpatí Alp nabízí úchvatnou kulisu hor, lesů a krásných lesů, které se v okolí nacházejí.
a křišťálově čistého jezera s kvalitní pitnou vodou.
Jako doma v Bad Wiessee: S 5 134 obyvateli zde můžete harmonizovat mezi kulturou, přírodou a životem.
Klimatické lázně harmonicky zasazené na západním břehu jezera Tegernsee. Bad
Wiessee je světoznámé lázeňské středisko. Ať už se jedná o kulturu, wellness, sport nebo gastronomii,
nabídka je v každém ohledu rozmanitá.
Bad Wiessee je uznávaným lázeňským místem již od roku 1920. Především díky nejsilnějšímu německému
jodových sirných pramenů se město stále těší významné pověsti i za svými hranicemi.
pověst. Známé významné akce, jako jsou Montgolfiade, Seefest a další, se zde konají od roku 1928.
Wiesseer Seeadvent, a různé společenské akce, jako je Bavorský večer,
Lázeňské koncerty nebo hudební zakončení roku, poskytují rozmanitost.
Kromě toho se v obci prosadily některé vynikající kliniky a renomovaní lékaři.
Wiessee. Ambulantní léčba, lázeňská léčba, rehabilitace a následná léčba pro pacienty a jejich příbuzné doplňují širokou nabídku lékařských služeb.
Energetické údaje
Různé
Bytový dům je v současné době obsazen. Z celkového počtu šesti bytů jsou v současné době dva volné.
Mr. Lodge GmbH nabízí tuto nemovitost na základě výhradního mandátu.
Jako přední agentura pro dočasné bydlení je společnost Mr. Lodge k dispozici také novým majitelům nebo investorům s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s touto nemovitostí.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozice má poskytnout prvotní přehled. Veškeré podrobnosti vycházejí z informací poskytnutých klientem.
Společnost Mr. Lodge GmbH nenese žádnou odpovědnost za úplnost, přesnost a aktuálnost těchto informací.
Informace o dosažitelném ročním studeném nájemném při dodatečném pronájmu dvou aktuálně volných bytových jednotek, při místně obvyklém nájemném, jsou odhadem společnosti Mr. Lodge GmbH podle aktuální situace na trhu a jsou poskytovány bez záruky.