Vícepodlažní dům u jezera Tegernsee
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně DPH.
Nejdůležitější momenty
- Obytný dům s možností různorodého využití - Roční nájemné bez energií aktuálně 31 038 €
- Roční nájemné bez energií 57 438 € - Částečný suterén pro další skladovací nebo užitnou plochu - Pevná masivní konstrukce - Velkorysé obytné a užitné plochy - Světlé místnosti s funkčním rozvržením - Velká garáž v domě - Terasy orientované na jih a východ
Popis
Vynikající dopravní dostupnost činí tuto nemovitost zajímavou jak pro soukromé, tak pro obchodní účely. Vícegenerační dům, který byl postaven v roce 1960, má celkem šest bytů. Čtyři z celkových šesti bytů jsou v současné době pronajaty, dva jsou prázdné.
Tato aktuální neobsazenost nabízí novému majiteli řadu možností: Kromě soukromého využití mohou být byty renovovány, zařízeny a nabídnuty k pronájmu s nábytkem na dobu určitou, což představuje atraktivní zdroj příjmů. S plánovanými renovacemi nabízí tato nemovitost možnost přizpůsobit obytný prostor podle vlastních představ a modernizovat ji tak, aby se zvýšila její hodnota.
Vybavení
Umístění
Nemovitost se nachází v Bad Wiessee u malebného jezera Tegernsee, v bezprostřední blízkosti promenády u jezera a golfového klubu Bad Wiessee. • Poloha na okraji města u vjezdu do Bad Wiessee • Blízkost promenády u jezera (cca 3 min. pěšky)
• Blízkost přístavu Bad Wiessee (cca 4 min. autem) • Golfový klub Tegernsee Bad Wiessee e.V., 18jamkové hřiště (cca 3 min. chůzí) • Obchody, restaurace, školy a školky, lékaři v bezprostřední
(pěšky cca 5-10 minut) • Rozmanité možnosti volnočasových aktivit v rekreační oblasti Tegernsee • Autobusová zastávka 3 min. pěšky s napojením na další čtyři obce rekreační oblasti Tegernsee a dobré spojení do Mnichova Žádný region nespojuje tolik přírodních zvláštností, společenských i individuálních
výhod jako alpský region Tegernsee - Schliersee. V Tegernsee v bavorských Předalpách, asi 50 kilometrů jižně od Mnichova, žije přibližně 26 000 obyvatel. Idylická poloha na úpatí Alp nabízí dechberoucí kulisu hor, lesů a křišťálově čistého jezera s pitnou vodou.
Domov v Bad Wiessee: S 5 134 obyvateli je toto městečko harmonicky zasazeno mezi kulturou, přírodou a lázeňským místem s léčivým klimatem na západním břehu jezera Tegernsee. Bad Wiessee je lázeňské město s celosvětovou reputací. Ať už jde o kulturu, wellness, sport nebo gastronomii, nabídka je v každém ohledu pestrá.
Bad Wiessee je uznávaným lázeňským místem již od roku 1920. Především díky nejbohatším jodovo-sírovým pramenům v Německu si město dodnes těší významné renomé daleko za hranicemi. Známé velké akce, jako například Montgolfiade, Seefest a Wiesseer Seeadvent, a různé akce pořádané obcí, např. Bavorský večer,
lázňské koncerty nebo hudební zakončení roku, zajišťují pestrou zábavu. V Bad Wiessee se navíc usadilo několik vynikajících klinik a renomovaných lékařů. Ambulantní kúry, lázeňské kúry, rehabilitační a následná léčba pro pacienty a jejich příbuzné doplňují pestrou nabídku v oblasti medicíny.
Energetické údaje
Různé
Vícegenerační dům je v současné době obydlený. Z celkového počtu šesti bytů jsou momentálně dva volné. Společnost Mr. Lodge GmbH nabízí tuto nemovitost na základě výhradního zmocnění. Jako přední agentura pro dočasné bydlení je Mr. Lodge novým majitelům nebo investorům k dispozici s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostí.
Upozorňujeme, že digitální prezentace slouží pouze jako první přehled. Odmítnutí odpovědnosti: Veškeré údaje jsou bez záruky a vycházejí výhradně z informací a údajů o rozloze, které poskytl zadavatel. Za úplnost, správnost a aktuálnost těchto údajů neneseme žádnou odpovědnost.