Edifício multifamiliar em Tegernsee
comissão
Comissão do comprador: 2,975%, incluindo IVA.
Principais destaques
- Moradia com múltiplas possibilidades de utilização - Renda anual atual: 31.038 €
- Renda anual sem despesas acessórias possível de obter: 57.438 € - Cave parcial para arrumos ou espaço útil adicional - Construção sólida e robusta - Áreas habitáveis e úteis generosas - Divisões luminosas com disposição funcional - Uma garagem ampla na casa - Terraços virados a sul e a leste
Descrição
As excelentes ligações de transportes tornam o imóvel particularmente interessante tanto para fins residenciais privados como para uso comercial. O edifício multifamiliar, construído em 1960, tem um total de seis apartamentos. Quatro dos seis apartamentos estão atualmente arrendados, dois estão devolutos.
Esta disponibilidade atual oferece inúmeras possibilidades ao novo proprietário: além do uso privado, os apartamentos podem ser renovados, mobilados e oferecidos para aluguer temporário, o que permite obter uma fonte de rendimento atraente. Com renovações pendentes, este imóvel oferece a oportunidade de projetar o espaço habitacional de acordo com as suas próprias ideias e modernizar o imóvel, aumentando o seu valor.
Equipamento
Localização
A propriedade está localizada em Bad Wiessee, no pitoresco lago Tegernsee, nas imediações do passeio à beira do lago e do clube de golfe Bad Wiessee. • Localização na periferia, na entrada de Bad Wiessee • Proximidade do passeio à beira do lago (a cerca de 3 minutos a pé)
• Proximidade do porto de iates Bad Wiessee (a cerca de 4 minutos de carro) • Clube de golfe Tegernseer Bad Wiessee e.V., campo de 18 buracos (a cerca de 3 minutos a pé) • Lojas, restaurantes, escolas e jardins de infância, médicos nas proximidades
(a cerca de 5-10 minutos a pé) • Diversas opções de lazer na região turística de Tegernsee • Paragem de autocarro a 3 minutos a pé com ligação para os outros quatro municípios da região turística de Tegernsee e boa ligação para Munique Nenhuma região combina tantas atrações naturais, sociais e individuais
como a região alpina de Tegernsee - Schliersee. Cerca de 26.000 habitantes vivem em Tegernsee, na região pré-alpina da Baviera, a cerca de 50 quilómetros a sul de Munique. A localização idílica no sopé dos Alpes oferece um cenário deslumbrante de montanhas, florestas e um lago cristalino com água potável.
Em casa em Bad Wiessee: com 5.134 habitantes, a cidade está harmoniosamente situada entre cultura, natureza e o clima curativo da estância termal, na margem ocidental do lago Tegernsee. Bad Wiessee é uma estância termal de renome mundial. Seja cultura, bem-estar, desporto ou gastronomia, as ofertas são variadas em todos os aspectos.
Desde 1920, Bad Wiessee é considerada uma estância termal reconhecida. Em primeiro lugar, graças às fontes de iodo e enxofre mais fortes da Alemanha, o local goza até hoje de uma reputação que ultrapassa as fronteiras. Grandes eventos de renome, como a Montgolfiade, a Seefest e o Wiesseer Seeadvent, além de diversos eventos da comunidade, como a Noite Bávara,
concertos termais ou o encerramento musical do ano garantem diversidade. Além disso, algumas clínicas de excelência e médicos de renome estabeleceram-se em Bad Wiessee. Tratamentos ambulatórios, tratamentos termais, reabilitação e tratamentos complementares para pacientes e seus familiares completam a variedade de ofertas na área médica.
Informações energéticas
Outros
O edifício multifamiliar está atualmente habitado. Dos seis apartamentos, dois estão atualmente vagos. A Mr. Lodge GmbH oferece este imóvel em exclusividade. Como agência líder em alojamento temporário, a Mr. Lodge também está à disposição dos novos proprietários ou investidores com consultoria, aluguer e serviços relacionados com o imóvel.
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