Bloco de apartamentos no lago Tegernsee
comissão
Comissão do comprador: 2,975 % incl. IVA.
Principais destaques
- Edifício residencial com várias possibilidades de utilização
- Renda anual atual (quatro das seis unidades residenciais arrendadas): 31.038,- €
- Renda anual líquida possível com o arrendamento adicional das duas unidades residenciais atualmente vagas, a uma renda local: € 57.438
Descrição
A propriedade à entrada de Bad Wiessee, construída em 1960, oferece ao novo proprietário
perspectivas de utilização versáteis. Duas das seis unidades residenciais podem ser
unidades podem ser utilizadas pelo proprietário, enquanto quatro apartamentos estão disponíveis para aluguer.
As excelentes ligações de transportes tornam a propriedade particularmente interessante tanto para habitação privada como para
particularmente interessante tanto para uso residencial privado como para uso comercial.
O bloco de apartamentos, que foi construído em 1960, tem um total de seis apartamentos.
Quatro dos seis apartamentos estão atualmente arrendados, enquanto dois estão vagos.
Esta vaga atual oferece ao novo proprietário inúmeras possibilidades:
Para além do uso privado, os apartamentos podem ser renovados, mobilados e oferecidos para arrendamento temporário mobilado.
Os apartamentos podem ser renovados, mobilados e oferecidos para arrendamento temporário, abrindo assim uma fonte de rendimento atractiva.
fonte de rendimento.
Com as próximas renovações, este imóvel oferece a possibilidade de personalizar o espaço habitacional
de conceber o espaço de acordo com as suas próprias ideias e de modernizar a propriedade para aumentar o seu valor.
Equipamento
- Cave parcial para arrumação adicional ou espaço útil
- Construção sólida e sólida
- Áreas de estar e de utilização espaçosas
- Salas luminosas com disposição funcional dos quartos
- Uma grande garagem na casa
- Terraços virados a sul e a leste
Localização
A propriedade está localizada em Bad Wiessee, no pitoresco Tegernsee, nas imediações do passeio do lago e do Clube de Golfe.
perto do passeio do lago e do Clube de Golfe Bad Wiessee.
- Localização na periferia, à entrada de Bad Wiessee
- Perto do passeio do lago (aprox. 3 min. a pé)
- Perto da marina de Bad Wiessee (cerca de 4 minutos de carro)
- Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V., campo de 18 buracos (aprox. 3 minutos a pé)
- Centros comerciais, restaurantes, escolas e jardins-de-infância, médicos nas imediações (aprox. 5-10 minutos a pé)
- Grande variedade de actividades de lazer na região de férias de Tegernsee
- Paragem de autocarro a 3 minutos a pé com ligações aos outros quatro municípios da região de férias de Tegernsee e boas ligações a Munique
Nenhuma outra região reúne tantas vantagens naturais, sociais e individuais como o Tegernsee Alpino
como a região alpina do Tegernsee - Schliersee. Cerca de 26.000 habitantes vivem em
Tegernsee, no sopé dos Alpes da Baviera, a cerca de 50 quilómetros a sul de Munique. A idílica
no sopé dos Alpes oferece um cenário deslumbrante de montanhas, florestas
e o lago cristalino com qualidade de água potável.
Em casa em Bad Wiessee: com uma população de 5.134 habitantes, pode harmonizar a cultura, a natureza e o
e a estância de saúde climática harmoniosamente aninhada na margem ocidental do lago Tegernsee. Mau
Wiessee é uma estância de saúde de renome mundial. Quer se trate de cultura, bem-estar, desporto ou gastronomia,
as ofertas são diversificadas em todos os aspectos.
Bad Wiessee é uma estância de saúde reconhecida desde 1920. Graças, sobretudo, às fontes de enxofre com iodo mais fortes da Alemanha
iodo da Alemanha, a cidade continua a gozar de uma reputação importante para além das suas fronteiras.
reputação. Grandes eventos conhecidos, como a Montgolfiade, o Seefest e o
Wiesseer Seeadvent e vários eventos comunitários, como a Noite Bávara,
concertos termais ou o fim de ano musical proporcionam variedade.
Além disso, algumas clínicas excelentes e médicos de renome estabeleceram-se em Bad
Wiessee. Curas em ambulatório, curas termais, reabilitação e tratamentos de acompanhamento para os doentes e seus familiares completam a vasta oferta de serviços médicos.
Informações energéticas
Outros
O bloco de apartamentos está atualmente ocupado. De um total de seis apartamentos, dois estão atualmente vagos.
A Mr Lodge GmbH oferece este imóvel em regime de mandato único.
Como agência líder no sector da habitação temporária, a Mr Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel.
Por favor note que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma visão geral inicial. Todos os pormenores são baseados nas informações fornecidas pelo cliente.
Mr Lodge GmbH não assume qualquer responsabilidade pela integridade, exatidão e atualidade destas informações.
A informação sobre a renda fria anual que pode ser obtida com o arrendamento adicional das duas unidades residenciais atualmente vagas, à renda local habitual, é uma estimativa da Mr. Lodge GmbH de acordo com a situação atual do mercado e é fornecida sem garantia.