Flatgebouw aan de Tegernsee
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. btw.
Top hoogtepunten
- Woongebouw met veelzijdige gebruiksmogelijkheden
- Huidige jaarhuur (vier van de zes wooneenheden verhuurd): 31.038,- €
- Netto jaarhuur haalbaar bij extra verhuur van de twee nu leegstaande wooneenheden, tegen lokale huur: € 57.438
Beschrijving van de
Het pand aan de ingang van Bad Wiessee, gebouwd in 1960, biedt de nieuwe eigenaar
veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Twee van de in totaal zes wooneenheden kunnen worden
wooneenheden kunnen door de eigenaar worden gebruikt, terwijl vier appartementen beschikbaar zijn voor verhuur.
De uitstekende vervoersverbindingen maken het pand bijzonder interessant voor zowel particuliere woningen als bedrijven.
bijzonder interessant voor zowel particuliere bewoning als zakelijk gebruik.
Het appartementencomplex is gebouwd in 1960 en heeft in totaal zes appartementen.
Vier van de zes appartementen zijn momenteel verhuurd en twee staan leeg.
Deze huidige leegstand biedt de nieuwe eigenaar tal van mogelijkheden:
Naast eigen gebruik kunnen de appartementen worden gerenoveerd, gemeubileerd en tijdelijk gemeubileerd worden verhuurd.
gemeubileerd en voor tijdelijke verhuur worden aangeboden, waardoor een aantrekkelijke bron van inkomsten ontstaat.
bron van inkomsten.
Met aanstaande renovaties biedt dit pand de mogelijkheid om de woonruimte naar eigen wens in te richten
de woonruimte naar eigen idee in te richten en het pand te moderniseren om de waarde ervan te verhogen.
Uitrusting
- Gedeeltelijke kelder voor extra opslag of bruikbare ruimte
- Solide solide constructie
- Ruime woon- en bruikbare ruimtes
- Lichte kamers met functionele kamerindeling
- Een grote garage in het huis
- Terrassen op het zuiden en oosten
Locatie
Het pand ligt in Bad Wiessee aan de schilderachtige Tegernsee in de directe
dicht bij de promenade langs het meer en de Bad Wiessee Golf Club.
- Ligging aan de rand van de stad bij de ingang van Bad Wiessee
- In de buurt van de promenade (ca. 3 min. lopen)
- In de buurt van de jachthaven van Bad Wiessee (op ca. 4 minuten rijden)
- Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V., 18-holes baan (ca. 3 minuten te voet)
- Winkelmogelijkheden, restaurants, scholen en kleuterscholen, artsen in de directe omgeving (ca. 5-10 minuten te voet)
- Breed scala aan vrijetijdsactiviteiten in de vakantieregio Tegernsee
- Bushalte op 3 minuten loopafstand met verbindingen naar de andere vier gemeenten in de vakantieregio Tegernsee en goede verbindingen naar München
Geen enkele andere regio combineert zoveel natuurlijke, sociale en individuele voordelen als de Tegernsee Alpine
voordelen als de Alpenregio Tegernsee - Schliersee. Ongeveer 26.000 inwoners wonen aan de
Tegernsee in de uitlopers van de Beierse Alpen, ongeveer 50 kilometer ten zuiden van München. Het idyllische
aan de voet van de Alpen biedt een adembenemende achtergrond van bergen, bossen
en het kristalheldere meer met drinkwaterkwaliteit.
Thuis in Bad Wiessee: met zijn 5.134 inwoners kun je cultuur, natuur en het
luchtkuuroord harmonieus genesteld aan de westelijke oever van de Tegernsee. Bad
Wiessee is een wereldberoemd kuuroord. Of het nu gaat om cultuur, wellness, sport of gastronomie,
het aanbod is in elk opzicht divers.
Bad Wiessee is al sinds 1920 een erkend kuuroord. Vooral dankzij de sterkste
jodiumhoudende zwavelbronnen, geniet de stad nog steeds een belangrijke reputatie buiten haar grenzen.
reputatie. Bekende grote evenementen, zoals de Montgolfiade, het Seefest en het
Wiesseer Seeadvent en verschillende gemeenschapsevenementen zoals de Beierse Avond,
kuurconcerten of de muzikale jaarafsluiting zorgen voor afwisseling.
Bovendien hebben zich in Bad Wiessee enkele uitstekende klinieken en gerenommeerde artsen gevestigd.
Wiessee. Poliklinische kuren, kuurkuren, revalidatie en vervolgbehandelingen voor patiënten en hun familieleden ronden het brede medische aanbod af.
Energiegegevens
Diverse
Het appartementenblok wordt momenteel bewoond. Van de in totaal zes appartementen staan er momenteel twee leeg.
Mr. Lodge GmbH biedt dit pand aan op basis van een exclusief mandaat.
Als toonaangevend agentschap voor tijdelijk wonen staat Mr. Lodge ook ter beschikking van nieuwe eigenaren of investeerders voor advies, verhuur en diensten met betrekking tot het pand.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven. Alle details zijn gebaseerd op door de klant verstrekte informatie.
Mr. Lodge GmbH aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie.
De informatie over de haalbare jaarlijkse koude huur met extra verhuur van de twee momenteel leegstaande wooneenheden, tegen de gebruikelijke lokale huur, is een schatting door Mr. Lodge GmbH volgens de huidige marktsituatie en wordt zonder garantie verstrekt.