Meergezinswoning aan de Tegernsee
Commissie
Kopersprovisie: 2,975 % incl. btw.
Top hoogtepunten
- Woonhuis met veelzijdige gebruiksmogelijkheden - Jaarlijkse huurprijs exclusief bijkomende kosten momenteel € 31.038,-
- Jaarlijkse huurprijs exclusief bijkomende kosten: € 57.438,- - Gedeeltelijk onderkelderd voor extra opslag- of gebruiksruimte - Solide massieve bouw - Royale woon- en gebruiksruimtes - Lichte kamers met functionele indeling - Een grote garage in het huis - Terrassen op het zuiden en oosten
Beschrijving van de
De uitstekende verkeersverbindingen maken het object bijzonder interessant voor zowel particulier gebruik als voor zakelijke doeleinden. Het appartementencomplex, dat in 1960 is gebouwd, beschikt over in totaal zes appartementen. Vier van de zes appartementen zijn momenteel verhuurd, twee staan leeg.
Deze huidige leegstand biedt de nieuwe eigenaar tal van mogelijkheden: naast privégebruik kunnen de appartementen worden gerenoveerd, ingericht en voor tijdelijke verhuur met meubilair worden aangeboden, waardoor een aantrekkelijke bron van inkomsten kan worden aangeboord. Met de aanstaande renovaties biedt dit object de kans om de woonruimte naar eigen ideeën in te richten en het pand te moderniseren, waardoor de waarde stijgt.
Uitrusting
Locatie
Het pand is gelegen in Bad Wiessee aan het pittoreske Tegernsee, in de directe omgeving van de promenade langs het meer en de golfclub Bad Wiessee. • Aan de rand van Bad Wiessee • Dicht bij de promenade langs het meer (op ca. 3 minuten loopafstand)
• Nabij de jachthaven van Bad Wiessee (ca. 4 min. met de auto) • Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., 18-holes golfbaan (op ca. 3 minuten loopafstand) • Winkels, restaurants, scholen en kinderdagverblijven, artsen in de directe omgeving
(op loopafstand ca. 5-10 minuten) • Diverse recreatiemogelijkheden in de vakantieregio Tegernsee • Bushaltestelle op 3 minuten loopafstand met verbinding naar de vier andere gemeenten van de vakantieregio Tegernsee en goede verbinding naar München Geen enkele regio combineert zoveel natuurlijke bijzonderheden, sociale en ook individuele
voordelen als de Alpenregio Tegernsee - Schliersee. Ongeveer 26.000 inwoners wonen aan de Tegernsee in het Beierse Vooralpenland, ongeveer 50 kilometer ten zuiden van München. De idyllische ligging aan de voet van de Alpen biedt een adembenemend decor van bergen, bossen en het kristalheldere meer met drinkwaterkwaliteit.
Thuis in Bad Wiessee: met 5.134 inwoners ligt het dorp harmonieus tussen cultuur, natuur en het geneeskrachtige kuuroord aan de westelijke oever van de Tegernsee. Bad Wiessee is een wereldwijd gerenommeerd kuuroord. Of het nu gaat om cultuur, wellness, sport of gastronomie, het aanbod is in alle opzichten veelzijdig.
Sinds 1920 is Bad Wiessee een erkend kuuroord. Vooral dankzij de sterkste jodium-zwavelbronnen van Duitsland geniet de plaats tot op de dag van vandaag een reputatie die tot ver buiten de grenzen reikt. Grote evenementen, zoals de Montgolfiade, het meerfeest en de Wiesseer Seeadvent, en diverse evenementen van de gemeente, zoals de Beierse avond,
kuurconcerten of de Musikalische Jahresausklang zorgen voor afwisseling. Verder hebben enkele uitstekende klinieken en gerenommeerde artsen zich in Bad Wiessee gevestigd. Ambulante kuren, badkuren, revalidatie- en nazorgbehandelingen voor patiënten en hun familieleden ronden het aanbod op medisch gebied af.
Energiegegevens
Diverse
Het appartementencomplex is momenteel bewoond. Van de in totaal zes appartementen staan er momenteel twee leeg. Mr. Lodge GmbH biedt dit object in exclusieve opdracht aan. Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke woonruimte staat Mr. Lodge ook de nieuwe eigenaren of kapitaalverschaffers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Houd er rekening mee dat de digitale brochure bedoeld is als een eerste overzicht. Disclaimer: Alle gegevens zijn onder voorbehoud en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie en oppervlaktegegevens die door de opdrachtgever zijn verstrekt. Er wordt geen garantie gegeven voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens.