Reserveret
Lejlighedsblok ved Tegernsee
Identifikator:
70212
Objekttype:
Mehrfamilienhaus
Boligareal ca.:
339,37 m²
År for opførelse:
1960
Anvendeligt område ca.:
285,75 m²
Grundareal ca.:
1.068 m²
Soveværelse:
6
Badeværelse:
8
Antal balkoner:
5
Antal terrasser:
2
Kælder:
Ja
Gulve:
4
Kommissionen
Købersalær: 2,975 % inkl. moms.
De bedste højdepunkter
- Boligbygning med alsidige anvendelsesmuligheder
- Nuværende årlig leje (fire af seks boligenheder udlejet): 31.038,- €
- Årlig nettoleje, der kan opnås med yderligere udlejning af de to aktuelt ledige boligenheder, til lokal leje: € 57.438
Beskrivelse af
Solid boligblok i Bad Wiessee.
Ejendommen ved indgangen til Bad Wiessee, bygget i 1960, tilbyder den nye ejer
alsidige anvendelsesmuligheder. To af de i alt seks beboelsesenheder kan
To af de i alt seks boligenheder kan bruges af ejeren, mens fire lejligheder kan lejes.
De fremragende transportforbindelser gør ejendommen særlig interessant for både private boliger og virksomheder.
særligt interessant til både privat beboelse og erhverv.
Lejlighedsblokken, som blev bygget i 1960, har i alt seks lejligheder.
Fire af de seks lejligheder er i øjeblikket udlejet, mens to står tomme.
Den nuværende tomgang giver den nye ejer mange muligheder:
Ud over privat brug kan lejlighederne renoveres, møbleres og udbydes til midlertidig møbleret udlejning.
Lejlighederne kan renoveres, møbleres og tilbydes til midlertidig udlejning, hvilket åbner op for en attraktiv indtægtskilde.
indtægtskilde.
Med kommende renoveringer giver denne ejendom mulighed for at tilpasse boligarealet
at designe boligarealet efter dine egne ideer og at modernisere ejendommen for at øge dens værdi.
Ejendommen ved indgangen til Bad Wiessee, bygget i 1960, tilbyder den nye ejer
alsidige anvendelsesmuligheder. To af de i alt seks beboelsesenheder kan
To af de i alt seks boligenheder kan bruges af ejeren, mens fire lejligheder kan lejes.
De fremragende transportforbindelser gør ejendommen særlig interessant for både private boliger og virksomheder.
særligt interessant til både privat beboelse og erhverv.
Lejlighedsblokken, som blev bygget i 1960, har i alt seks lejligheder.
Fire af de seks lejligheder er i øjeblikket udlejet, mens to står tomme.
Den nuværende tomgang giver den nye ejer mange muligheder:
Ud over privat brug kan lejlighederne renoveres, møbleres og udbydes til midlertidig møbleret udlejning.
Lejlighederne kan renoveres, møbleres og tilbydes til midlertidig udlejning, hvilket åbner op for en attraktiv indtægtskilde.
indtægtskilde.
Med kommende renoveringer giver denne ejendom mulighed for at tilpasse boligarealet
at designe boligarealet efter dine egne ideer og at modernisere ejendommen for at øge dens værdi.
Udstyr
- Delvis kælder til ekstra opbevaring eller brugbar plads
- Solid og solid konstruktion
- Rummelige opholds- og anvendelsesområder
- Lyse værelser med funktionel ruminddeling
- En stor garage i huset
- Syd- og østvendte terrasser
Beliggenhed
Ejendommen ligger i Bad Wiessee ved den maleriske Tegernsee i umiddelbar
tæt på søpromenaden og Bad Wiessee Golf Club.
- Beliggenhed i udkanten ved indgangen til Bad Wiessee
- Tæt på søpromenaden (ca. 3 min. gang)
- Tæt på marinaen i Bad Wiessee (ca. 4 minutter i bil)
- Tegernsee Golf Club Bad Wiessee e.V., 18-hullers bane (ca. 3 minutter til fods)
- Indkøbsmuligheder, restauranter, skoler og børnehaver, læger i umiddelbar nærhed (ca. 5-10 minutter til fods)
- Stort udvalg af fritidsaktiviteter i ferieregionen Tegernsee
- Busstoppested 3 minutters gang væk med forbindelser til de andre fire kommuner i ferieregionen Tegernsee og gode forbindelser til München
Ingen anden region kombinerer så mange naturlige, sociale og individuelle fordele som Tegernsee Alpine
fordele som alperegionen Tegernsee - Schliersee. Omkring 26.000 indbyggere bor ved
Tegernsee ved foden af de bayerske alper, omkring 50 kilometer syd for München. Den idylliske
ved foden af Alperne byder på en betagende kulisse af bjerge, skove
og den krystalklare sø med drikkevandskvalitet.
Hjemme i Bad Wiessee: Med en befolkning på 5.134 kan du harmonisere mellem kultur, natur og det
klimatiske kursted, der ligger harmonisk på Tegernsees vestlige bred. Bad
Wiessee er et verdenskendt kursted. Uanset om det er kultur, wellness, sport eller gastronomi,
tilbuddene er mangfoldige i enhver henseende.
Bad Wiessee har været et anerkendt kursted siden 1920. Primært takket være Tysklands stærkeste
jodsvovlkilder har byen stadig et vigtigt omdømme ud over sine grænser.
Omdømme. Kendte store begivenheder som Montgolfiade, Seefest og Wiesseer Seeadvent og forskellige
Wiesseer Seeadvent og forskellige samfundsarrangementer som den bayerske aften,
spa-koncerter eller den musikalske afslutning på året giver variation.
Desuden har flere fremragende klinikker og anerkendte læger slået sig ned i Bad
Wiessee. Ambulante kure, spa-kure, rehabilitering og opfølgende behandlinger for patienter og deres pårørende afrunder det brede udvalg af medicinske ydelser.
Energidata
Opvarmningstype:
Opvarmning med olie
Energieffektivitetsklasse:
D
Indeks for energiforbrug:
114,63 kWh/(m²*a)
Vigtigste energikilder:
Fyringsolie
Type energiattest:
Forbrugscertifikat
År for opførelse:
1960
Diverse
Lejlighedsblokken er i øjeblikket beboet. Af de i alt seks lejligheder er to i øjeblikket ledige.
Mr. Lodge GmbH tilbyder denne ejendom på basis af et enkeltmandat.
Som et førende bureau for midlertidigt ophold står Mr. Lodge også til rådighed for nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og tjenester i forbindelse med ejendommen.
Bemærk venligst, at den digitale udstilling er beregnet til at give et første overblik. Alle detaljer er baseret på oplysninger fra kunden.
Mr. Lodge GmbH påtager sig intet ansvar for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger.
Oplysningerne om den opnåelige årlige kolde leje med yderligere udlejning af de to i øjeblikket ledige boligenheder til den sædvanlige lokale leje er et skøn fra Mr. Lodge GmbH i henhold til den aktuelle markedssituation og gives uden garanti.
Oversat fra DeepL